Hocam, Pendik Dumankaya Dizayn'dan yatırımlık ev almayı düşünüyorum. 2+1 Anahtar teslim 390.000 TL'ye ev buldum. Kira olarak boş haliyle bile 1800-2000TL'ye kiraya verilebileceği söyleniyor. Metro ve marmaray henüz yok ama yapılması planlanan bir sağlık teknokenti var ve bir metro projesine de açıldığı takdirde yakın. Ancak bina 10 yaşında, ileride bunlar gelene kadar bina eskir ve biz hatalı bir yatırım mı yapmış oluruz? Tabii gelip gelmeyeceğini de bilmiyoruz. Siz deprem yönetmeliğine uygun daire alın dediğiniz için bütçem de buralara yettiği için yöneldim. Çok teşekkür ederim, sayenizde bu sitede çok şey öğrendim.

Merhaba,400bine 30 yıllık evimi sattım.350bin kredi çektim,120 ay vadeli.(krredimin toplam geri ödemesi 715bin civarında) 700bine 1 yıllık bir ev aldım.Şu an kiraya versem 3bin.Oturmak için aldım.Sizce bu mantıklı mı?Çok mu zarardayım? Tesekkur ederim.

Merhaba Sayın Tebernüş Bey Allah Sağlık Sıhat versin şimdiden Teşekkür ederim . Esenyurt bahçeşehir fiside 2+1 daire 200 240 bin arası fiyatlarla satılıyor Site cok bloklu bir kısmı bitmiş bir kısmı inşaat halinde Site Tmsf ye devredilmiş. Bitmiş olan kısımda daire alsak sonucta bitmemiş ve Tmsf nin elinde inşaatı devam ettirme durumunda para toplanacak olsa herkesten mi toplanır yoksa bitmiş yada daha az masraflı dairelerden daha az miktarmı toplanır .. bunu merak ediyorum birde bu şekile yarım kalan bir yer uzun bir süredir bu şekilde beklemekte daire tapusuda var eninde sonunda tamamlanırmı Teşekkür ederim

240 metrekare arsama karşılık benim payıma düşen daire sayısı hesaplanırken nasıl yapılır. Payıma düşen inşaat alanı %40 anlasma ile emsalde 230 m2 ise;dairenin emsale girmeyen alanlar hariç,çelik kapi girisinden itibaren netine mi brütüne mi bölünerek bulunur? İlginizden dolayı şimdiden çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.

Merhabalar.öncelikle kolay gelsin.bir apartman dairesi almaya niyetlendim...kredi için tapuyu istedigimde dairenin 1347 m2 bir arsa içinde iki ayri bina insa edilip bunun icinde kat irtifaki oluşturuldugunu gördüm.burasi bir site degil.bina yapılış tarihinden tutunda sekillerine kadar hersey farkli.ancak ayni ada parsel içindeler ve birbirine bahçe nizam olarak duruyorlar.tapuda kat irtifaki bagimsiz bölüm olarak daire gözüküyor ancak tek arsada farkli binalarin olmasi icimi bulandırdı.ileride yasal olarak problemlerle karsilasirmiyiz.bina icin alınacak kararlarda yan binanin söz hakki olurmu veya kentsel donusum gibi konularda ileride arsadaki tüm paydaslarla mi ortak karar alicaz...kisacasi böyle birseyi tavsiye eder misiniz..gerekirse tapu ve ada parsel görsellerini paylaşabilirim .cevabiniz icin simdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Bilgilendirmeleriniz için size çok teşekkür ederiz. Otuduğumuz ev kendimizin. Denizli'de oturuyoruz. Denizli yazları çok sıcak olduğu için yazları kalabileceğimiz prefabrikten bir ev yaparız yakın gelecekte diye Serinhisar'dan (Denizli'ye 35 km olan küçük bir ilçe) bir arsa aldık. Biraz daha paramz var. Bununa da yatırımlık bir sey almak istiyoruz. Yatırımlık bir yer alırsak SErinhisardaki arsamız üzerine prefabrik ev yapacak paramız kalmayacak. Yatırım için ise Şu anda iki konu arasında seçim yapmamız gerekebilir. 1. Yine Serinhisarda üniversite civarında yeni imara açılmış ve doğalgaz, elektrik, su altyapısında problem olmayacak bodrum+2 kat imarlı arsa. O civarda hep villalık arsalar var ve henüz yapılanma başlamamış . Denizli de yüksek yerler çok pahalı olduğu için ilerde bizim gibi Denizliden kaçanların tercih edeceği bir yer olur diye düşünüyorum. Burda metrekaresi 280 Lİra civarında bir arsa bulduk (125000 tl) 2. Aydın'da profesyonel çalışan güvenilir bir firma var. Üniversite yakınında çoklu binalarda apartları var. Binalar eski olabilir hiç görmedim ama apart fiyatları ve apart sahibine verecekleri kira bedellerini öğrendim. Bodrum ve çatı katlardaki satılık apartlarının fiyatları 70-90 bin arasında değişmekte konumlarına göre. Apart sahibine verecekleri kira da 550-850 TL arasında değişiyor, yani kira çarpanı bodrum ve çatı katları için 140-240 arasında değişiyor. Bu kira bedeli apart sahibine 12 ay boyunca net ödenecek olan rakam. Yani kira garantili. Ara katların kira çarpanları ise 250-500 aralığında, şartları yine aynı. Bu apart yönetiminden çatı katların birinden (kira çarpanı 200 civarı) almak mı yoksa bodrum katlarından biri mi (kira çarpanı 140 a da var) almak daha mantıklı olu? Özetle 1. seçenekteki arsa mı, yoksa 2. seçenektekilerden biri mi yatırım için daha uygun olur? veya yatırım yapmayıp önce kendi arsamıza prefabrik bir seyler mi yapalım, kullanım amacıyla çok tşk ederim

Merhaba Dumankaya dizayndan 1+1 daire almak istiyoruz ara kat bürüt 56 m2 fiyatlar 315 330000 civarı. Geçen sene 160000 civarı olduğu söyleniyor. Şu an içindeki kiracı 940 veriyormuş. Satım Fiyatları bu kadar artmışken ev almak mantıklı mı yakın vadede fiyatlar artmaya devam eder mi bölgede metro Marmaray vs yok. Yatırım için düşünüyoruz fiyatlarda daha da yükselme bekleniyor mu? Teşekkürler

Arnavutköy Tayakadın 101/39 parselde yerimiz var burası çevre ve şehircilik bakanlığı proje alanında kalmadı.icinde 4 adet evimiz var yazlık ev geçiyor.burasi proje alanında kalmadığına göre burası ne olur gelişmelerden nasıl etkilenir.tesekkur ederim....

Merhaba iyi çalışmalar daha oncede yardımcı oldunuz,Ankara Mamak bölgesinde vadi orman manzaralı 4+1 165 metrekare 15 katlı binada daire almak üzereyim okula yakın cadde ye yakın ve gelişmekte olan bölgede su an 700 bin ? isteniyor kiralar bolgede 2 bin ile 2500 arasında kira çarpanı nasıldır bu dönemde burayı almak mantıklımı gelecek dönemde konut yatırımı hakkında düşünceniz nedir emekleriniz için teşekkürler

Tokide halk bank indirimden yararlanıp evimin tapusunu aldim edevlet tapu bilgileri beyan ve detay bölümünü kontrol ettim taşınmaz mal KMneye çevrilmiştir diyor merak ettim tapum kat mülkiyeti ama birde size sormak istedim tesekkurler....