Tebernüs bey iyi akşamlar bahcelievlerdeki evimi satişa cikarmistim satip iki tane uygun fiyata bir daire ve birde yazlik ev almayi dusunuyordum istedigimiz rakam 1600000 liraydi dun bu parayi verwn iki kisi oldu fakat biz ilanlari kontrol ettigimizde fiyatlarin bir anda 2000000 tl covarina ciktigini gorunce kararsiz kaldik satisi beklemeye aldik sizce ne yapmaliyiz

Yenibosna Altınyıldız sitesi 90m2, bahce katı 425 bin tl Yatırım amaclı almak istiyorum.İlerde kentsele girerse değerli bir bölge olduğunu düşünüyorum Görüşlerinizi almak isterim. Sağlıkla kalın .

Sayın hocam merhabalar, bir gayrimenkul yatırımı yaptım. Kurtköy'de bir sitede 420.000 TL'ye yaklaşık 2000-2500TL kira getirisi olan bir daire için kapora verdim ve kredi başvurusunda bulundum. Kredi başvurum onaylandı. Normal koşullarda evi sadece 70.000 TL kredi kullanarak alabiliyorum ancak bunun için elimde yatırımlık bulunan altınları satmam gerekiyor. Ben daha fazla kredi kullanıp altınlarımı yatırım olarak saklamayı düşünüyorum. Sizce bir evi en az kredi ile mi almak mantıklı yoksa bir miktar da olsa krediyi artırmalı mıyım? Kararsızım hocam, yardımcı olursanız çok sevinirim.

: Merhabalar, öncelikle ilgi ile takip ediyoruz yazılarınızı üstadım,rasyonel ve reel bakış açınızı takdir ediyorum.İstanbul Kumburgaz Yeni mahalle bölgesinde bir hareketlilik var gibi yabancı müteahhitler özellikle bölgede villa projeleri yapıyor ve ciddi rakamlara satıs yapıldığını öğrendik.Bölge de kendi yerlerimiz var ve villa projesi üzerinde çalışıyoruz.Lakin bölgede ki hareketlilik devamlılık arz edermi suni bir yönelmemi acaba müstakil ev veyahut villa sitelerine ?Bölgeye ciddi yatırımlarımız olabilir ama fizibilitelerimiz çok net değil arada kalmıs bir bölge gibi görünüyor.Ne düşünüyorsunuz bölge ile iligili ve yatırım fikrimiz ile alakalı düşünceniz nelerdir?

Tebernüş bey selamlar saygılar ailem 1990 yılında muhtar satış sözleşmesi ile sarnıçta bir arsa satın almış ve 1993 yılından bu yana burada ikamet etmekte belediye vergilerini aksatmadan ödemektedir. Ülkemizde 2/B yasası kanunlaşıp uygulamaya konulunca kadastro yetkilileri parsel parsel dolaşıp ölçüm yapmışlar ve ada parsel bilgileri askıya çıkarılmış ve bu bölgede olan herkes gibi ailemde ada parsel bilgisini öğrenmiş bulunmakta ancak rayiç bedel konusunda hala muamma bulunmakta ve ibrahim Cevahir bey tapu beyan etmiş ve bölgede 2500 yakın parsel mahkemelik olmuş olup şuan dava Yargıtay?a intikal etmiş bulunmakta olduğunu öğrendim. Fakat bu hafta sarnıç bölgesinde maliye ve hazine arazisi olan bölgede rezerv alan olarak ilan edilmiş ve rayiç bedel konusu muallakta Tebernüş bey bilgileriniz ile fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Yassioren arsam kamulaştırmaya alındı birinci ödemeyi aldik bir bedel daha belirlendi onu ne zaman alabiliriz yada alan var mı acaba

Merhaba ben Murat Eski. Kusura bakmayın rahatsız ediyorum . Sizi takip eden ve inşaat bilginize güvendiğim için size bir soru sormak istedim . Villa imarı olan bir alana zemin kat işyeri yapabilir miyim ? Teşekkür ederim .

Tebernüş bey selamlar, pandemi ve ekonomi kaynaklı olsa gerek boş bekleyen, kapatan veya devreden dükkanlarda artış gözlemliyorum, satış rakamlarında gerileme olmasa bile kiralanma devamlılık gibi faktörler ekside, bu genel bir durummu? önümüzdeki 1-2 yıl daha dükkanlarda duraklama devam edermi? Şuanda her ikiside kira çarpanı ve lokasyon olarak doğru yerde olsa konutumu dükkanımı tercih ederdiniz? Tşk saygılar

İyi günler. Konut kredi faizleri bu hafta başında birazcık düşürüldü. Sizce bu düşüş kademeli olarak devam eder mi. Yoksa 1.29 da kalır mı?

İyi günler Tebernuş Bey, Bursa'da ortasından doğalgaz hattı geçen satılık bir tarla var. İleri yatırım için düşünüyoruz, yakın bir gelecekte imra açılma durumu söz konusu. Tarla vasfından imarlı duruma geçtiğinde, diğer tarlalardan daha fazla terkim, kaybım olur mu, yoksa diğer normal tarlalar gibi %35-40 terk yapılıp, kalanı hatsız bir arsa mı verilir? Karasız kaldım, yardımcı olursanız sevinirim.