Yeni satın aldıgım konuta Kiracı oturuyor yeni malik sıfatıyla sözleşmenin bitiminde kira artışı yapabilşmiyim Borlar kanuna göre (6098)

Ayaş naskon otele 400 ve 600 metre civarında villa imarlı arsalar var alınır mı Saygılar

şu anndepom var planda gözükmüyor diyor müteahhit, hak alamıyom ama kendisi 9 yeni dükkan yapmış hepsi büyük ve aynı orantıda depolu,, 2 olarak kat planında blok olarak 13 malik var otopark şerhi var be ben ve yan dükkan sahibinin 3 otoluk yerimşz bize ait mütahit bu alana yeni bir 9 katlı tamamen kendine blok yapacak, bizim burda nasıl bir hakkımız var?? 3 olarak arsapayıma uğzde kaç oranında büyütme yapacak dükkanımı ; net 69 .55 metre kare Saygılarımla sorularımı cevaplamanız ümidiyle Özgür kesim

Merhaba Tebernüş Bey, Aynı bölgede birbirlerine yakın 2 daire buldum. İkisi de 650.000 civarında 2+1 daire. Birinde sosyal imkan olarak havuz, spor salonu vs mevcut 4 bloklu bir site. Oturumlar yeni başlamış durumda. Fakat amerikan mutfak var, ve çok güneş görmüyor ve birazda yokuşta kalıyor. Diğeri ise kaba inşaat bitmiş durumda 5 ay sonra teslim bir daire güneş alıyor ve amerikan mutfak da değil. Amerikan mutfak ve çok güneş almaması beni düşündürüyor fakat yatırım açısından sosyal imkanı olan siteler hep önde gibi geliyor bana. Son 1 seneye baktığımda evet tüm evlerin fiyatları arttı ama siteler daha çok artmış gibi geliyor. Bu düşünce ile sitelere yönelmek sizce de doğru mudur?

Merhaba, 6 senedir aynı yerde yaşıyorum. Tüm kiralarımı düzenli bir şekilde ödeyen bir kiracıyım. 2020 yılı başlarında ev sahibimiz evi başkasına sattı. Pandemi dolayısıyla o sırada yeni ev sahibi ile sözleşme yapamamıştık. 2021 Ocak ayında kendisiyle ilk kez sözleşme yaptık. Dolayısıyla 2022 Ocak ayında sözleşmemiz bitiyor. Geçen gün beni aradı ve oğlum gelecek evden çıkın, tadilat yapacağım sonra oğlum kalacak evde zaten sözleşme bitimi de yaklaştı dedi. Burada bizim haklarımız nedir? Bir arkadaşım oğlum gelecek diye ihtar çekmesini isteyin, gerçekten gelmeyecekse 1 yıl başkasına evi kiralayamaz filan dedi. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? 6 senedir aynı yerde kaldığım için ne kadar sürede daireyi boşaltmam gerekli? Belli bir süresi var mı?

Merhaba Tebernus Bey Maltepe'de bir site icindeki dairemi satip daha merkezden (Acibadem, Goztepe, Erenkoy vb ) bir Daire almak istiyorum. Kendi dairem icin 850-900.000 Tl arasinda deter biciyor emlakcilar. Yeni alacagim ev icin yaklasik max 900- 950.000 Tl Butce ayirabilirim, bununla merkezi bolgede 25-30 yillik eski binalar bulabiliyorum. Bu alisverisi hemen yapmali miyim? Acelem yok. Bekleyebilirim. Ama onumuzdeki donemde kendi evimin degeri merkezdeki binalara gore daha azalir mi, tersi mi olur? Fikir verebilirseniz cok sevinirim. Tesekkurler.

hocam verdiginiz cevaplarda neden konut fiyatlari gelecek 5 yılda cok yukselecek ibaresi kullanıyosunuz neden 5 yıl acaba bi sebebi varmi

2018 yılında Silivri çanta Balaban dan aldığım 309m2 arsa var yatırım için düşünmüştüm çok uç fiyatlar var internette sizce durmalı mı yani konut arsa işe yarar mı yoksa elden çıkarmalımıyım

Yenibosna Altınyıldız sitesi 90m2, bahce katı 425 bin tl Yatırım amaclı almak istiyorum.İlerde kentsele girerse değerli bir bölge olduğunu düşünüyorum Görüşlerinizi almak isterim. Kat mülkiyetli krediye uygun, kira getirisi 2300 ? civarında Sağlıkla kalın .

Tebernuş bey selam, tüm sorulara cvp veriyorsunuz çok tsk ederim. Ben 17 yıldır Beylikdüzünde Emlakciyım ve bunca zaman gördüğüm gözlemlediğim sonundada ikna olduğum birşey varki toplumda konut, işyeri vb tüm taşınmaz kiralamalarında belirli bir bilgi, disiplin ve araştırma içinde hareket edenlerin oranı %5 i geçmiyor, Ben kiracıların başta verdikleri ilk intiba, iletişim kurulabilir kişilikleri ve aile yapısını dikkate alarak başlattığım süreci, mesleki profiline, kredi notuna ve ödeme yeterliliğine bakarak devam ettirip, kontrattan önce son ay bordrosu sigorta evrağı gibi belgelerini isteyerek ve imza aşamasında kefili ile birlikte kontratını yaparak tamamlıyor, buna rağmen birkaç ay düzenli ödeme görmeden içim rahat etmiyor, fakat piyasada mal sahiplerinden halen yönetici, görevli, bahçıvan, berber gibi mesleki olarak konun yanından geçmeyen birçok kişiye anahtar birakan, hiçbir kriter gözetmeyen, yoldan geçene evini verip sonrasında tahsilat ve tahliye sorunlarıyla boğuşan, evleri geneleve, günül kiralik evlere çevrilen, alt kiralamaya verilen, polis basan, mühürlenen, ceza kesilen, ödeme alamadığı gibi üstüne masraf eden insanlarla çok sık şekilde karsılaşıyorum, öte yandan kiracıların ciddi bir kısmı ise mal sahiplerini görmeden kimlik ve tapu kontrolü yapmadan insanlara ödeme yapiyorlar, hatta aracılarla Emlakci evin sahibiymiş gibi kontrat yapan ve vekalet bile sormadan aylarca emlakçılara kira ödeyenler, dolandırılmaları an meselesi, hatta sahibinin telefonunu bile bilmeyenler var. Bu toplum kiralama bilincine nasil ulaşacak? Avrupadaki gibi kiracı puanı sistemi ülkemizde gelirmi? Sizin bu konuda insanları bilinçlendirecek yazilariniz varmi veya olacakmi? ihtiyaç büyük. Tşk ederim saygılar