Merhaba İstanbul adatepe sahil kısmında 3+1 minübüs sokağının 2 sokak altında asansörlü 20 yıllık bir daire buldum.krediye uygun değil ancak tapuda bir sorun gözükmüyor. Alım gücünün malum bu kadar zor olduğu bir dönemde özellikle kiraları da düşünce peşin kredi kullanmadan bu daireyi almamda sizce doğru bir karar mı.Değremle ilgili test yapılmış bir sorun gözükmüyormuş.Değerli yorumlarınızı rica ederim

Tebernüş Bey Merhaba, geçen aralık ayında 1,67 ile Halk Bankası'ndan 120 ay vadeli konut kredisi almıştım. Oran 1,37'ye düşünce yapılandırmak için bankaya dilekçe verdim. Ancak olumsuz yanıt aldım. 1,29'a düştüğünde de başvurdum ve yine olumsuz yanıt aldım. İş Bankası'na kredi transferi için gittiğimde 1,38'den yapılandırırız ancak 10 bin liralık yaşam sigortası yaparız dediler. Sigorta istemezsem 1,43'ten yapılandırabiliriz diyorlar. Halk Bankası'nın kredi yapılandırma talebimizi reddetmesi üzerine durumu Cimer'e ilettik. Ancak Cimer'den bankanın gönderdiği yanıt geldi. Sonuç olarak kamu bankaları da özel bankalar da kanuna aykırı iş yapmayı korkusuzca sürdürüyorlar. Ne yapmamızı önerirsiniz?

Merhaba tebernüş bey icradan satılık çok ev görünüyor oradan ev alınır mı sakıncalı bir durumu var mı nelere dikkat etmek lazım evlerin üzerinde şarkılar varmış diyelim ihaleye girdik aldık ihaleyi sonrasında ilave borç vesaire ödeniyor mu? Evlerin fiyatları çok yüksek Türk parasıyla maaş alan bizler için neredeyse imkansız görünüyor

İyi günler Tebernüş Bey. Kusura bakmayın rahatsız ediyorum. Benim bir sorum var: İstanbul'da babamın eskiden aldığı hisse senetli iki arsası var ve bir dönem beyannameleri verilmiş durumda. Fakat şu anda yer maliye bakanlığında gözüküyor. Hisse senetleri, beyannameler,pullar ve hatta belediyeden bir dönem yer için vergi ödendiğine dair belgeler elimde. Sizce yeri Maliyeden almak için ne yapmalıyım? Bana yardımcı olur musunuz?

Tebernüş Bey merhabalar, 2020 Ekim ayında Sinpaş Aydos sitesinden yatırımlık 1+1 daireyi 350000 TL'ye alıp eşyalı olarak kiraya vermiştim. Kira getirisi şu anda 2800 TL.(güncel kira değeri ise 3500 TL civarında). Şu anda bölge iyi prim yaptı ve dairemi 650-700bin TL arasında satış yapabiliyorum. Bu fiyatlardan satış yapmak mantıklı mı, artış daha da sürer mi? 1 sene sonra evlilik sebebiyle İzmit'te yaşama planım var, daireyi şimdi satıp İzmit'ten almak mı mantıklı olur yoksa bir sene sonra mı?

60 daireli bir site yönetimdeyim 2016 da dky ile anlaştık fakat inşaat başlamadı 2019 yılındada belediye yıkım kararı aldı ve tapu ortak tapuya dönüştü tek taraflı sözleşme fesih edildi. Yeni firma ile 55 daire olarak söz imzalandı 5 daire imza atmıyor 3 nün itirazı yerleşime ortak karar prokolü ile pay satışına başvurduk şu an bekliyoruz. 3 dairenin itirazı zemin artı 4. çatı altı katlar yeni projede zemin artı 3. Kata denk geliyor sebebi kooperatif tapu dağıtımlarında şerefiye bedelleri toplanırken orta katlardan günümüz şartlarına göre 80 bin tl çatı altı katlara göre daha fazla bedel ödemiştir şimdi ise dağılımda daireleri bu değerlere göre dizdik ayrıca spk lisanslı kuruluşta bu yönde bir dağılım yaptı itiraz edenlerinde daha öncesinde dağılımın spk lisanslı kuruluş tarafından yapılması yönünde elimizde mesajları mevcut itiraz edenlerin kendi talepleri eski katlarında kalmak ,fakat bu daha önce değeri daha az olan daireler yeni binada aynı katlarına geçerler ise haksız ve sebepsiz bir zenginleşme olmazmı yorumunuz nedir acaba.

Merhaba Tebernus bey... Bizim Istanbul Sultangazi de 143m2 arsa içinde 4 katlı eski aile binamız var. Burayı dönüşüme sokmak istiyoruz fakat katkarsiligi verilen daireler bizim ihtiyacımızı ve eşitliği karşılamıyor.103 m2 temel- 113 giriş-üst katlar 123 m2 oluyor. Bize dublex ve alt kat ya da bahçe kati+giriş ve 1 kat teklif ediliyor. Arsa olarak satmaya kalksak 1.600.000 tl veriyorlar. Anahtar teslimi yapmak istesek herkesin gücü yok. Yanlış karar alarak zarar etmek istemiyoruz. Bu konuda bize tavsiyeniz ve öneriniz nedir. Katki ve önerileriniz için çok teşekkür ederiz...

Merhabalar. Bahçecik te 2019 Nisan ayında 610000 TL ye aldığım evim var. Apartman dairesi, ters dubleks. Harika bir Körfez manzarası ve şömineli. Yerden ısıtmalı. Bu evi satıp bir villa almak istiyorum. Sizce şimdiki değeri nedir? Satmak için doğru zaman mı? Sizce beklemeli miyim

Merhaba, Doğu Ataşehir'de alçak katta ev tutmayı düşünüyorum. Gardenya ve mercan sitelerini deprem açısından tavsiye eder misiniz? Ve yine doğu ataşehirde tavsiye edebileceğiniz siteler/apartmanlar var mıdır? Teşekkürler şimdiden iyi günler..

İyi günler Tebernüş Bey. Yukarıda Vehbi Koç'un "Arsa altındır. Üzerine ev yaparsan gümüş olur" sözüne göre beklemeyi öneriyor. Eğer bu söz doğruysa arsa alıp bekleyenlerin müteahhitlerden fazla kazanması lazım. Hem bir arsanın son ulaştığı nokta üzerine ev yapılması değil midir? Şimdi ev yapıp hedefe ulaşmak mı mantıklı, 30 yıl bekleyip üzerine ev yapılması mı mantıklı? Biri meyvesini hemen yerken diğeri 30 yıl sonra meyvesini yiyor. Neden Vehbi Koç ev yapmayı önermiyor?Vehbi Koç'un bu sözünü nasıl anlamalıyız? Bu soruyu sorma sebebim Kayserinin değerlenen bir kasabasında 24 dairelik arsam var. Üzerine ev yapıp satmak ile beklemek arasında tereddütte kalmış olmamdır.