Merhaba, Ankara Mürsel Uluç Mahallesinde kendimiz oturmak için 125 m2 3 +1 güney batı cephe bir ev alıyoruz. Tapuda Kargir Apartman yazıyor. Kat mülkiyeti mevcut. Bina 1994 yapımı. Acaba oturmak güvenli olur mu? Ankara deprem bölgesi değil ve dikmen güçlü zemine sahip ancak eşim ve çocuğum adına endişelendim. Binada kolonlar mevcut. 10 sene oturduktan sonra neredeyse 40 yıllık bir bina olarak satımında sorun yaşar mıyız? Değer kazanmasından öte değer kaybetmemesi önemli bizim için. Teşekkür ederim. Çalışmalarınızda kolaylıklar diliyorum.

Ben sorudan ziyade bahceliewler neden prim yapmiyor sorusuna istinaden, gozlemledigim su ki sadece bahceli icin degil istin genel tum munferit eski aptlari cok az prim yapyor bunun nedeni deprem otopark guwenlik yesil alanin az olusu ornegin yenilewent lewazim gibi istin en kiymetli yerindeki eski oyak hukukcular ws gibi siteler son 6/8 ayda max 200/300 tl artarken bahcesehir (akkoza akbati bile buna dahil) nerdeyse 2.5 katina cikti ben bunu sadece arap talebine baglamiyirum zira bu bolgede yerlesen tum buyuk zincir okullarin subeleri en az 5/6 tane SGK gecen tam tesekkullu hastane, modern parklar yol ulasim ewet buyuk sikinti ancak 26 ocakta marmarar baglanti basliyir ilk durak bogazkoy olucak seklinde. Birde ben her arap ailesinin sorun oldugu disuncesinde degilim mesela esenkent makyol 85% kuwait & iran agirlikli bi yapilasma ancak ne ses ne gurultu ne bi kirlilik hicbir sorun gormedim aidaarini duzenli oduyorkar kimseye bir zaraelari yok cogu TC watandasindan aidat zor toplandigida bir gercek

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim mahalle projesinden brüt /net 193/143m2 + yaklaşık 120m bahçe tahsisi olan 4+1 daireyi 3,45 M TL ?ye opsiyonladık. %30 peşin, %30 u 3 ara ödeme, kalanı 60 ay x 24k TL taksitli. Bizde tereddüt oluşturan bir tarafı evin kuzeybatı-güneybatı cephe olması. Oturmak için almak istiyoruz ama yatırım değeri de olsun isteriz. Sizce mantıklı bir alım mı olur bu? Bir de özellikle evin cepheleri ile ilgili yorumunuzu merak ediyoruz. Salon mutfak GB, diğer odalar KB cephe? Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey; Çanakkale üsküfçü köyünden yada Foçanın iç bölgelerindeki köylerinden tarla almak istiyoruz. Geleceğe yönelik ve şimdiki fiyat performansını düşünürsek hangisi daha mantıklı olur sizce? Tesekkür ederim .Saygılar

Tebernüş bey merhabalar, İstanbulda Erbil Yapının üstlendiği bir projede daire sahibi bitmemiş dairesini noter aracı ile satıyor. Projenin %90 bittiğini, teslimin yakın olacağını, site olduğu için iskan aşamasına henüz gelinmediğini, tapusunun 2 ay gibi bir süre içerisinde teslim edileceğini, satışın noterde gerçekleşeceğini söylüyor. Fiyatı emsallerinin çok altında. Bu bilgi bir sahtekarlık unsuru içeriyor mu sizce? Bu dairenin ne gibi sıkıntıları olabilir? Eğer sıkıntı beklenmiyorsa, ve şirketin güvenirliği önemli olan ise, Erbil Yapının güvenirliğini, projeyi bitirebileceğini nasıl anlarım? Şirketin finansal durumunu anlamak için ne gibi adımlar atmak lazım? Bu bilgiyi nereden sağlayabilirim? Dairenin ekspertizini yaptırdığımda bu soruların hangisinin yanıtını bulamam? Eğer yazdığım bu soruda konu ile benim bilgi eksikliğimin olduğunu düşünüyorsanız, eksiğe işaret eder misiniz?

Merhabalar, Resim İstanbul projesinden 1+1 yatırımlık ev almak üzereyim Brüt 65 net 45 m2 - 3. kat ve site içinde yeşil alana bakıyor daire kira olarak 2.500 civarı dairenin fiyatı 650 bin ve peşin alacağım Sizce karlı bir yatırım mı? Önümüzdeki dönemde fiyatı katlanır mı? Almalı mıyım? Fikrinizi paylaşırsanız çok sevinirim Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey; Çatalca ormanlı köyü, köy içi mevkiinde yaklaşık 4000 metrekare, tarla vasfında, tek tapu bir yer için 1.250.000 isteniyor. Uzun vadeli bir yatırım, istanbula yakın olması nedeni ile hafta sonları hobi bahçesi vakit geçirme şeklinde de kullanmak istiyorum. Ayrıca yapılabilirse içersine küçük bir bağ evi veya tekerlekli karavan koymak istiyorum. Belirtilen fiyat ile alsam uzun vadede yanlış bir yatırım yapmış olurmuyum? Çatalca ormanlı köyü ile ilgili sıkıntılı bir durum varmıdır? Çok teşekkür ederim.

Merhabalar, yaklaşık 12-15 ay önce ıspartakule bizim evlerde arakat 2+1 bir daire 800 iken bugün 1500 bandında Avrupa Konutları atakent 4te geçen sene 1+1 bir daire 650 iken bugun 1400 bandında ama geçen sene Bahçelievlerde sıgır bir apartman dairesi 2+1 500 iken bugun 750 anca ve ıspartakulede atkentte kiracılar anında bulunabiliyorken Bahçelievler de 1 ay bekliyorsunuz. Ulaşım açısından diger semtlerw göre çok daha cazip olmasına ragmen neden Bahçelievler sizce prim yapmıyor. Bugun kira çarpanına uyması halinde sizce Bahçelievlerde alacagımız ev oransal olarak atakent başakşehir ya da bahçesehirin gerisinde kalır mı ? O bölgelerde ciddi arap talebi olduğunu biliyorum ama Bahçelievler de bana kötü bi lokasyon gelmiyordu aslında sizce kira çarpanına uyması koşulunda Bahçelievlerden 2 adet daire mi almak mantıklı olur yoksa atakentte 1 daire mi

Merhaba, 450 bin tl ye 30 yıllık merkezi bir yerde bulunan ve 1800 tl kira getirisi olan bir iş yerini almak mantıklı mıdır ? Yoksa bu miktarı başka türlü değerlendirmeyi önerirsiniz

İyi günler dilerim Size daha öncede sormuştum Mecidiyeköy Gulbag da daire vardı ama hiç prim yapmadı binada oturan yabancı uyruklular yüzünden orayı sattım şimdi başka bir ev satın almak istiyorum. Sizde satın demiştiniz. Kızım şu an Acibadem de staj yapıyor ve ona Fikirtepe de 1+1 rezidans eşyali 4000. TL.Ye kiraladik ama bir yıl sonra İstanbulun hangi semtinde is bulacağını bilemiyorum. Fikirtepe deki rezidanslardan metrobus çok yakin oradan ulaşım her yere yakın görünüyor yatırımı bu rezidanslardan alayım mi bu arada ıskanı henüz yok Optimist vb Yada daha fazla metrekareli normal apartmanlarami bakayım bu arada İzmit de oturuyorum bu nedenle İstanbulun yabancisiyim. Ayrıca İzmit de kardeşime kiraladığı bir ev var onuda satıp pesinata eklesem . Kardeşim Evimi satın almak istiyor ama değerinin 50000 tl gibi altında çünkü fazla parası yok ayda 1000 tl kira ödüyor o evin değerinde 350000 gibi 300000 tl satın almak istiyor ne dersiniz