Ekonomik durum malum. Artan ev fşyatları da görünüyor. O nedenle şu dönemde ev almak doğrumudur.ve ne zaman ev almalı. Tesekkürler

Merhabalar. 900000?e yatırım amaçlı 2500 kira getirisi olan merkezi konumdaki apartman dairesi mi, 1500000 e 2020 model Volvo suv mu tercih etmeliyiz?hangisi daha çok prim yapar acaba? Daireyi alırsak 3 te 2 sini TL, kalanını kredi ile alacağız.araba alırsak yarısından çoğunu Mevcut döviz, geri kalanını mevcut TL ile alacağız.teşekkürler

Merhaba Arnavutköy dursun köyden arsa alınırmı? su havzası deniyor .

Merhaba tebernus bey. Kur son yillarda 3-4 kat artis gosterdi ve hizla yukselmeye devam ediyor. Su anda sadece 2 kat bile artsa 30 olacak neredeyse. Artis orani sabit bile olsa miktar olarak cok yukarilara cikma ihtimali baya yuksek gibi duruyor. Diyelimki boyle bir durum gerceklerti(insallah gerceklesmez) konut piyasasina yapacagi etkiyinasil tanimlarsiniz. Evet bir yandan dolardan dolayi insaat maliyetleri artiyor yeni konut yapilmiyor ve ciddi arz eksigi olusmus durumda fakat diger taraftanda talepte eriyor insanlarin alim gucu gungectikce dusuyor. Boyle bir senaryo sonucunda piyasa nasil etkilenir.

Beyefendi kolay gelsin. Yaklaşık 2 aydın araştırdığım, birkaç avukat ve emlakçıya da danıştığım fakat net bir cevap alamadığım konuyu müsaadenizle size de danışacağım. Değerli vaktinizi ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim. 3 katlı ve 9 daireli bir apartmanda oturmaktayım, daire sahibiyim. Dairem genel özellik olarak yaklaşık 135 m2, Doğu-Batı-Güney cepheli, tüm gün güneş alan ve yazın ziyadesi ile sıcak olan bir dairedir(bundan dolayı eve klima taktırmak zorunda kaldım) Zemin katta x firma ünlü mamuller işletmesi açtı, hamurlar hazır geliyor fakat fırınlar dairemin altında bulunmakta, sürekli bir fan/uğultu sesi gelmekte ve bu ses 24 saat kesintisiz devam etmektedir. Apartmandaki komşularımla yaptığım görüşmeler neticesinde Türk insanının klasik hastalığı olan 'ekmeğine mani olmayalım' hastalığına tutulmuş durumdalar fakat benim rahatsızlığımı maalesef farkedemiyorlar. Belediyeye yaptığım yazılı başvuru neticesinde işletmenin halen ruhsatı olmadığını fakat 26.11.2021 tarihinde "market" faaliyeti göstermek amacıyla Sıhhi işyeri açma/çalışma ruhsatı başvurusunda bulunduğunu öğrendim. Yine 2011 Erciş depremi sonrasında 13.11.2011 tarihli Milliyet Gazetesinde yayınlanan ? ALTINDA FIRIN OLAN BİNADAN UZAK DURUN başlıklı haberinde ; ?Van?ı ve Erciş?i vuran deprem sonrasında bölgeye giderek incelemeler yapan İTÜ Öğretim Üyesi Jeofizik Yüksek Mühendisi Prof. Dr. Sayın Ahmet Ercan?ın verdiği bilgiye göre; Konutların altında ekmek, simit, lahmacun, pide fırını ya da kebap salonlarının büyük tehlike oluşturduğu, yüksek ısının taşıyıcı donatıları pişirdiğinden dayanım gücünü düşürdüğü ve deprem sırasında duvarların ufalanmasına neden olduğu, betonla donatımın yapışkanlığını sıfırladığı, Çünkü beton içindeki donatıya yapışırken yüksek ısıda bunun gerçekleşmediği dolayısıyla Deprem vurduğu zaman da taşıyıcıların toz duman olacağı? bilgisi kamuoyuyla paylaşılmıştır. Bu şartlar altında bu işletmenin faaliyetlerine kesin olarak son verdirmek ve tam benim dairemin altında olan iletmeyi kapattırmak için hangi yolları izlemeliyim. Teşekkür ederim.

Dubleks dairesini ikiye bölen kişi çatısının aktığını ve yönetimden masraflarını mahkeme kanalı ile isteyeceğini belirtmiş. Oysaki apartman sakinlerinden izin almadan bu işlemi yaptığı, hatta böldüğü alt kısmı kiraya vermiştir. İmar barışından faydalandığını ve yaptıklarının yasal olduğunu savunmaktadır. Dubleks sahibi ayrıca 16 aylık aidat borcunu ödememektedir ve kiracısınada ödememelerini ve kendisinin ödeyeceği iletmiş. Kendisi teras katı kullanmayıp kapalı tutmakta olup ve Apartman toplantılarına katılmayan yönetime şikayetlerini dile getirmeyen konut sahibi ile ters düşmeden nasıl uzlaşılabilir. Bize bu konuda yardımcı olabilirmisiniz? Nasıl bir yol izlememiz gerekir.

Merhaba sizden bir şey öğrenmek istiyorum. Abimin tamamı kendine ait 15 daireli bir binası var hepsi kiracı. buraya kiracılardan birisini yönetici yapmak istiyor nasıl bir yol izlemeli? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernus bey, İçerisinde mustakıl bakımlı evımız bulunan ve içinde ikamet ettıgımız arsamız mevcut. Metroya 10 dk yurume mesafesınde. Sbgkçn havalimanına aracla 5 dk. Unıversıteye 10 dk yurumede. Biz ihtıyactan elimizden çıkarmaya karar verdik, acil durumumuz var. Ama cevremız arsanızın yerı çok ıyı arsa altındır dıyo. Kafamız karıstı sizin fikriniz nedir. Sattıgımız yerde hıç ilan açan yok max 2 kişi oluyor ilan. Gelecegı parlak mevkıde. Sızın değerli yorumunuzu merak ediyorum. Ayrıca burda plartformdan belki iletişime gecmek isteyen de olur. Bilgi paylaşımı olarak buradan çok faydalanıyorum. Çok sağolun.

Hocam Merhaba.Haberlerde 30.000-40.000 Kamu Müteahhitlerin Batmasının Söz Konusu Olduğu Söyleniliyor.Emlak Konut Bahçekentten Daire Satın Aldım 2024 Aralık Teslim.Bu Haberi Okuyunca İyimi Yaptım Kötümü Yaptım Bilemedim.Kamu Müteahhiti Batarsa Ne Olur Hocam Proje Uzun Vadede Olsa Biter Değil mi?

İyi günler hocam. 242 daireli bir sitedeki mevcut yönetim kurulu 31.10.2021?e kadar seçildiği için olağan genel kurulda görevi bırakıp, ibra edilip yeni bir yönetim kurulu seçildi. Ancak site yönetim planında, yönetim kurulu seçimleri, kat maliklerinin adetçe ve arsa payına göre çoğunluğu tarafından seçilir deniyor. Ancak olağan genel kurula bu kadar kat maliki gelmediğinden, yönetim kurulu gelenlerin çoğunluğu ile seçildi. Akabinde yapılan bütçe toplantısında da sunulan yeni bitçe katılımcıların oy çokluğu ile kabul edildi ancak bütçeye itirazı olanlar yönetime dilekçe vererek, yönetim kurulu seçimininsite yönetim planına uygun olmadığını öne sürerek bütçenin ve yönetim kurulunun butlan olduğunu iddia ettiler. Bu durumda görev süresi dolan yönetim kurulu yerine yeni seçilecek yönetim kurulu için kat maliklerinin adet ve arsa payı olarak çoğunluğunun onayı alınamazsa 1-eski yönetim mi devam etmeli 2- yeni yönetim seçimi geçerli sayılır mı, yeni yönetim seçimi için site planındaki yarıdan fazla onay alana kadar seçim yenilenir mi? 4- maliklerin biri plana aykırı ancak olağan toplantıya gelenlerin çoğunluğu tarafından seçilen yönetim kurulunun iptali / geçersiz olduğunun tescili için mahkemeye giderse ne olur? Çok teşekkürler.