Merhaba , ben sözleşmeli öğretmenim ücretsiz Doğum iznine ayrıldım yani şuan maaş almıyorum . Elimde 70 bin kadar nakitim var, bu para ile yatırım yapabilir miyim , karlı bir yatırım nasıl yapabilirim dağa doğrusu yoksa dolarda mı durmalı ? Teşekkürler

Beykoz görele mah (acarkent bitişiği) de beşbin metrekara arazımız var. Çevre şehir bak yeni imar duzenlemesı yaptı , askıya cıktı ve indi. Arsanın yuzde otuzu terk h: 2 kat ve imar yuzde 45 olarak belırtıldı. 3500 metre net imarlı arsamız kalıyor ve bu arsaya merdıven boşlukları cıkmalar dahıl 2000 metre kara imar hakkı tanınmiş. 10 adet 200 metrekarelik vılla yapılabılıyor. Görüştüğümüz emlakçilar emsal olarak eskı olmasına ragmen beykoz konakları ve acarkentten ornek vererek sıfır ıskanli 200 metrekare müstakil bir vıllanın 15 mılyoncıvarı( site şeklinde yapılmak kaydıyla) alıcı bulacağını söylüyorlar; bir kaç emlakçıda metresı 10 bınlıradan müşterı getireceklerını belirtıyorlar. Kat karşiliği olarak yuzde 55 teklif aldık . Siz olsanız napardınız. Teşekkürler İyi çalişmalar

Değerli hocam merhabalar. Kağıthane Talatpaşa lokasyon olarak istanbul?un neredeyse tam göbeğinde E5 e sıfır ve metrobüse sıfır bir lokasyon. Bu bölgede ada bazlı projeler hızlanacak mı duyumunuz ya da bilginiz var mı? Bölge ada bazlı projelere çok uygun ortalama evler 5 katlı ama ada bazlı dönüşüme 15 kat veriyorlar yakın zamanda bu bölgemin geleceğini nasıl görüyorsunuz ? Sağlık turizmi açısından sanki 1 2 yıldır yabancı yoğunluğu olmaya başladı ve hızlı şekilde rezidanslar yapılmaya başlanıyor. Saygılarımla Hocam

İyi günler olsun Tebernüş bey, daha önce burada yanıtlamış olduğunuz sorular için teşekkür ederim öncelikle. Sorum binaların devam eden davalarının daire sahiplerine nasıl yansıyabileceği ile ilgilidir. İstanbul Esenyurt Pınar mahallesindeki Ak towers sitesinden 1+1 daire almak üzereyim. Ekspertiz raporunda kat irtifaklı olan bu dairenin iskanı yoktur. Satılabilir niteliktedir. Şerh bilgisi: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıl bedel yıllık 1 tl ve lehtar) (sanırım yanından geçen BEDAŞ altyapısı-yüksek gerilim hattı ile ilgilidir). Krediye uygunluğu yönünden bilgi belirtilmemiştir. Sözel olarak dairenin geçmişte arsa sahibine ait olduğunu, halihazırda arsa sahibi ile müteahhit arasında davanın devam etmekte olduğunu öğrendim (ekspertiz raporunda bu bilgi yoktur). Devam eden davanın sonuçlanması durumunda satış iptali söz konusu olabilir mi sizce? Başka türlü nasıl yansıyabilir daireyi en son satın alan kişiye? Bu konuda en sağlıklı bilgi için nereye başvurulabilir? Yatırımlık alınacak böyle bir daire için bu dert edilmeli midir? Krediye uygunluk konusu rapor sonucu öğrenilemiyorsa nasıl öğrenilebilir?

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki soruma cevabınız için teşekkür ederim. Kurtuluştaki 65 m2 ev sizcr çok mu küçük? Şu an ki kiracı 3000 istiyor. Yatak odasına dolap sığmaz gibi. Küçük bir oda daha var ama aydınlığa bakıyor. Ardiye gibi. Ben yaşayamayacağıma karar verdim. Lokasyon iyi. Ama evin planını beğenemedim. Dolap yaptıracağım girinti çıkıntı az. Ya bunu alacağım yatırımlık ya da Bulgurlu, ataşehir örnek mahallesine kayacağım. Orada aynı fiyata daha büyük evler var. Ne dersiniz. Emlakçı kiralar 4000 civarı burada dedi. Ama bilemiyorum. Benim ilk aldıpım ev olacak.

Merhaba Tuzla yayla mahallesinde sahile en yakın caddede 2 yasında havuzlu sitede ancak sıfır kullanımlı 2+1 73 m2 net 105 m2 brut balkonlu bir daireyle ilgileniyorum. 1100 tl fiyat verildi, ancak malum piyasa sartlarında kimse indirim yapmadığı gibi kıyaslama yapabilecegim alternatif evler de yok. Sarı sitede bölgede bulunan ilanlarinın cogu arandıgında evi ya gostermiyorlar yada ev sahibi vazgecti diyerek gecistiriliyor. Kısacası kıyaslama yapbilecegim yada alternatif gorebilecegim yer de yok. Fiyatlar sisti farkındayım ancak simdi alamazsam bir daha hic alamam gibi geliyor. Sizce sahile yakın muhitte tuzla iyi bir secim mi? Fazla zorlamadan %25 kredi kalan pesin almayi planliyorum yatırım olarak. Yaklasık 2 sene sonra ev degerlenince satıp krediyi kapatip baska bir yatırıma gecmeyi dusunuyorum. Bu arada kiraya vermek icin yılbasını bekleyecegim 3000-3300 arası suanda piyasası, cekecegim kredinin aylık odemesi 3900 civari. Sizce evi hic kiraya vermemek mi mantıklı sonra satarken zorlanmamak icin yoksa yılbasına kadar bekleyip mumkun olan en yuksek seviyeden kiraya verip satana kadar aylık kredi tutarınını karsılamak mı? Buarada evin bos durmasını tolere edebilirim ancak hangi secenek evi daha degerli hale getirir gelecekte sizin fikriniz nedir? Nacizane gorusunuzu rica ediyorum. Tesekkur ederim

selamlar abi konu dışı olacak ama borsada yeni arz olan ve teknoloji odaklı çalışan şirketin hissesini alıp düşsede çıksada ortalama kaç sene beklememiz faydalı olacaktır. Teşekkürler şimdiden

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bugüne kadarki kıymetli yol gösterişleriniz için teşekkür ederim. Benim sorum şu: Tam 2 ay önce, Kadıköy Acıbadem'de , AVM'ye ve ulaşıma oldukça yakın, yaklaşık 40 yıllık bir binada 2+1 batı cephe içi tadilatlı, giriş kat (altında daire olan) bir evi 780.000 TL'ye yatırım amaçlı aldım. Şu an ikira getirisi 4.600 TL. Daire güzel kutu gibi bir daire ancak bina eski olduğu için sürekli bir üst kattan su sızma durumu var. Yatırım için aldığımdan kira çarpanı olarak çok iyi bir yatırım olduğunu düşünüyorum. Yorumlarınızdan eldeki konutlara sahip çıkılması hatta alınacaksa bir an önce alınması gerektiğini biliyorum. Sizce binanın yapısal sorunları nedeniyle daireyi satmam (başka bir daire vs yatırımı için) mantıklı mı? her halükarda makul satış bedeli ne olmalı? Çok teşekkürler.

Önceki cevabiniz icin tesekkürler Tebernüs bey.Simdiki sorum baslitta ki gibi hangi bölgeleri arablar daha cok aliyor. Cok tesekkürler eserim

İyi günler emlak ofisi açmak istiyorum ve yeni dönemde home ofis olarak acabiliyormuyum? Bu konuyu netleştiremediğimizden sizden bilgi rica ediyorum. Saygılar