Kentsel dönüşüm Pendik Yenişehir

Soru

Merhaba Pendik Yenişehir de göçmen bloklarından daire almayı düşünüyorum.arsa payı 108 m2.buu bölgede olan göçmen bloklarının kentsel dönüşüme gitme ihtimali varmıdır? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Eylül 2024 | 11:22 Murat Doğan 689 Kişi okudu

Yeni Fikirtepe konutları fırsat mıdır?

Soru

Merhaba, Emlak konuttan maalesef bugüne kadar tek bir kura çıkmadı bana. Yeni Fikirtepe için bir mail göndermişler. Nasıl burası, alınır mı? Geçenlerde bir vidyo izledim, eğer o vidyodaki gibiyse Hong Kong'daki dip dibe yapılmış devasa gökdelenlere benziyor. Öyle yapılmışsa bedavaya alınmaz. Maalesef bir yakınım eskisine parasını kaptırdı, bir kısmını alabildi ancak. Ben aslında Avcılar'dan ev alacağım kendime oturmak için, ancak güzel bir fırsat falansa düşünebilirim bunu. Yenişehir evleri güzel bir fırsat gibi duruyordu mesela ama maalesef yine kura çıkmadı. Sanırım bu son kurasıydı oranın da.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Eylül 2024 | 17:00 Metin Emre 1249 Kişi okudu

Hangi semtten hangi özellikte alalım

Soru

Merhaba tebernüş bey, Bu aralar ev alma niyetindeyiz. Eşim ve ben uzaktan çalışıyoruz. Şöyle bir sorun var size oturacağımız bir ev alacağız ancak iyide değerlensin istiyoruz. Bütçemize göre sizce Ümraniye Ataşehir taraflarında normal bir binadan 2+1 almak mı yoksa Kurtköy civarında siteden 2+1 daire almak mı bütçeler aşağı yukarı aynı. Siz olsanız hangisine yoğunlaşırdınız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Eylül 2024 | 12:13 Aylin kara 1006 Kişi okudu

Ev alımı icin dogru zaman mı?

Soru

Tebernus Bey Merhaba, nasılsınız? Daha evvel aldıgım Tuzladan havuzlu siteici kiracısız yeni 2+1 dairemi istedigim fiyattan pazarlıksız satabilmeyi basardım. 2 sene icinde dolar bazında 2 katı fiyata satıldıgı icin iyi bir yatırım oldu bize. Üzerine biraz ekleyip oturma amaçlı merkezde yeni 2+1 baska bir daire almak istiyorum. Kadıköy göztepede sıfır butik bina ara kat boş bir ev buldum, satıcısı nakite sıkıstıgı icin emsallerine göre fiyatını %25 düşürdü ve birkac gunlugune bu fiyatın gecerli oldugunu soyluyor. Aynı apartmanda satılık diger daireleri kontrol ettim kimse indirim yapmıyor burnundan kıl aldırmıyor. Acaba tuzladaki satıstan gelen meblagı altına yatırıp ilerleyen aylarda mı ev alımı yapmak mantıklı yoksa göztepedeki evi kacırmamak mı lazım? Cevremdeki herkes resesyon issizlik vs gibi nedenlerle nakite sıkısanların cok olacagını ve ilerleyen dönemde önüme böyle fırsatların daha fazla cıkacagını ev alımında acele etmemem gerektigi soyluyor. Oturmak icin alacagım ancak evin kira raici 50 bin ve ilerde istanbul dısına tasınırsam eger iyi bir kira getirisi saglanabilir. Sizin bu konudaki düşüncenizi ve tavsiyenizi merak ediyorum. Çok tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Eylül 2024 | 10:22 Dilara Tarhan 1393 Kişi okudu

Emlak konut-Thy Arnavutköy Yenişehir Evleri

Soru

Merhaba.Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir projesinde 3+1 dairea hak sahibiyim. Peşin fiyatı indirimli 5.9 milyon ? , 7.5 milyon ? 60 ay %1,99 ile 10-11 milyon ? arası ödemesi mevcut . Peşinat 2.250.000 ? 1.sene Ara ödeme 1.125.000 ? 2. Sene Ara ödeme 750.000 ? 3. Sene Ara ödeme 750.000 ? aylık taksitler 101.000 ? 04.10.2024 tarihine kadar peşinat yatırılıp sözleşme imzalamam gerekiyor. Bu şartlarla bu daire alınmalı mı,proje hakkında ne düşünüyorsunuz ? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Eylül 2024 | 06:38 Mücahit Ünal 1544 Kişi okudu

Dükkan ya da ev kararsızlığı

Soru

Merhabalar Tebernüş bey. Finansal okur yazarım ama yine de tasarrufumu borsa yerine gayrımenkulde değerlendirmek istedim, eşimle birikimimizle fındıkzade de boş bir dükkan ya da Ataköy de bir artı bir arasında kaldık. Açıkçası dükkan ileride kendi işimizi açmamız için bir fırsat, ev ise hem ofis hem dükkan hem de Ataköy ün hala popüler bir yer olması nedeniyle ilgimizi çekiyor, şu anda kendimize ait bir evde oturuyoruz, değerli fikirlerinize ihtiyacımız var. Hangi seçeneği siz olsanız tercih ederdiniz. Saygılarımızla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2024 | 19:15 Mert Uludağ 664 Kişi okudu

Atakent Bölgesi Etaplar Hakkında

Soru

Çok teşekkürler son olarak atakent bölgesinde deprem öncesi yapılan 2. Etap , deprem sonrası yapılan 3. Etap , 2008 yapımı Tokiler ve Soyak Olimpiyakent hakkında ne düşünüyorsunuz.Hangisi daha iyi bir seçenek sizce.Bizim gibi yatırımcı olmayan insanlara yardımınız gercekten çok büyük umarım yaptığınız iyilikler katlanarak size döner.Tekrar çok ama çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2024 | 18:46 Damla Çakan Çelikkaya 400 Kişi okudu

Bizim Mahalle - Yenişehir

Soru

Cevabınız için çok teşekkür ederim Allah razı olsun. Cevaplarınız benim için çok değerli. Tecrübesiz olduğumuz için Ne yapacağımızı bilemez bir haldeyiz. Evet uzun yıllar İstanbul'da olacağız görünen o. Eşimin işi ikitelli OSB'de Biz şu an Halkalı Atakent bölgesinde oturuyoruz. Bölge çok iyi yabancı yok . Kızımız burada 4 sınıfa başladı .O fiyata buralarda da ev var fakat binalar çok eski ve daire içi komple tadilat istiyor.Aynı fiyata Emlak Konut bizim mahalle projesinde 2+1 daire var geriye makul ödemesi kalan.Bizim mahalle atakente yakın.Son olarak size sorum Atakentte eski daire alıp düzeni bozmamak mi? Bizim mahalleden daha küçük ama yeni bir ev alıp ileride büyüğüne geçmeyi planlamak mı? Veya yeni yapılan Yenişehir evlerini alıp oraya yerleşerek yeni bir düzen kurmak mı daha mantıklı? Aldığımız eve oturacak olsakta değerlenmesi çok önemli çünkü 2 kızımız var ve gelecekleri için doğru adım atmak istiyoruz.Bu sorumu da yanitlayabilirseniz çok sevinirim.Hakkınızı helal edin lütfen.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2024 | 11:16 Damla Çakan Çelikkaya 552 Kişi okudu

120 ay vadeli topraktan konut projesi satış hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Daha önce size marka projeden 3 milyon peşin kalanı 49 bin tl sabit fiyatla 120 ay vadeli topraktan konut alınır mı diye sormuşlardı. aynı proje ile ben de ilgileniyoum. ben de kiradayım 20 bin tl civarında. Hala önerir misiniz? Tapu tüm ödemeler bitince teslim edilecekmiş. Ayrıca konut tesliminden sonra konutu satmak istesen tüm ödemeleri kapatmadan satamıyorsun. Satarken handikap olur mu? Yoksa direk oturulacak ev mi alınmalı 2.89 ziraatbank kredi faizi ile? kabaca hesap yaptıgımda aynı maliyete geliyor gibi ancak projeden olan dairenin emsallerini şu anda almak çok zor olup daha düşük segment ev alabilecegim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2024 | 08:28 Zeynep Yılmaz 567 Kişi okudu

Yatırım için arsa mı, konut mu borsa mı

Soru

Tebernüş bey merhaba nasılsıniz? BDDK nin yeni düzenlemesi, Ağustos ayı kredisiz konut satış artışı vb sonucunda yatırımlik konut alımını önermeye tekrar başlar mısınız? Sanırım aylık en az 3 bin dolar olmak üzere yabancıya 6 aylık oturum izni verilecekmis, kredi kullandırim oranı da hala düşükken yine de borsa yerine konutu uygun fırsatlarla önerir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2024 | 01:55 Engin Boz 833 Kişi okudu