Oğlum Dubai?de 5 yıldır aynı şirkette iyi bir maaşla çalışmaktadır. Türkiye?den konut kredisi ile ev almak istemekte. Sadece devlet bankalarından Ziraat Bankası yüzde 50 sini verebileceklerini ve çoğu başvurunun da olumsuz sonuçlandığını söyledi. Bu konuda be önerirsiniz? Amaç enflasyondan korunup bir konut alabilmek. Peşin almak şu aşamada iyi bir fikir gibi değil. Acaba yeni yapılan projelerden senetle borçlanıp almayı tavsiye eder misiniz? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, son cevaplarınızdan birinde yatırım için 3+1 kira getirisi için 1+1 daha iyi olur diye cevaplamışsınuz, alırken uygun fiyat olduğu sizce oda sayısı bazında yatırım fark eder mi? Örneğin Şişlide 70 m2 net 1.5 yıllık zemin kat ve kiracısı 1 2 ay içinde boşalacak 875 bin TL civarı bir 1+1 uygun bir yatırım değil midir? Ben boş olarak tutup yaza doğru satma amaçlı düşünüyorum

Merhabalar. Yatırım amaçlı 1+1 ev mi, yoksa 3+1 ve üzeri ev almak mi daha mantıklı sizce. Bilginiz varsa hangi bölgede alınmalı.

Merhabalar Tebernüş Bey, Tecrübe ve öngörülerinize itibar ederek ve yatırım tavsiyesi olmadığını bilerek şu soruyu soruyorum: Elimizde nakit varsa buna imarlı arsa mı alıp beklemek doğru yoksa altın gibi güvenli ve nakit gibi görülebilen bir enstrumanda kalmak mı? Burada normal zamanda gayrimenkul diye düşünenlerdenim ancak bu anki piyasa şartları ve imarlı arsa fiyatlarındaki artışı düşünerek ve geçmişteki hiperenflasyon tecrübelerinizi de göz önünde bulundurarak fikir vermenizi rica ederim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Ülkede malum dolar krizi mevcut ve kur sürekli yukarı ataklar yapıyor.bizim bu yabancıya konut satışını mütahitler ülke için ne kadar yararlı birşey olduğunu hatta bazıları daha da ileri giderek bunun bir ihracat sayılması gerektiğini ballandıra ballandıra anlattılar.halbüse konut satışında ülke dışına çıkan birşey yok bir yere sevkiyat yapılmıyor konutu diyelimki yabancı satınalıyor kullanıyor ve şartlar uygun olduğunda da bu konutu tekrar bize geri satıyor ve parasını da karıyla birlikte alıp ülkeyi terkediyor! Benim değinmek istediğim asıl konu ise yurt dışından ülkeye gelip tl ile çalışan ve yurt dışındaki ailelerine gelirini usd ye çevirerek çıkartanlar,ayrıca konut alanlarda burada ticaret yapıp pekala kazanclarını usd ye çevirip yurt dışına çıkartabilirler.yani burada döviz krizi sadece ithalat ihracat dengesiyle önlenemeyebilir! bence yabancıya konut satışları ve tc vatandası olmayanlar tarafından yurt dışına çıkartılan dövizde aslında ithalat hanesinde gösterilmesi gereken giderler diye düşünüyorum.iracatımız arttı ama hala kur atakları neden bu kadar keskin oluyor sorusunun cevabını buralarda da aramalıyız diye düşünüyorum.Bu konu da siz ne düşünüyorsunuz?

Hocam merhabalar, İstanbul Beylikdüzü ve Esenyurt civarı yeni evlerin fiyatları neden bu kadar uygun? Bu semtlerden yatırım amaçlı daire almak mantıklı olurmu?

Tebernüş Bey merhaba, Sakarya Ferizli Bölgesinde yapılması planlanan Otomotiv ve Metal İhtisas OSB'den dolayı OSB alanı içerisinde kalan bölgede arsa, tarla yatırımı yapılabilir mi? Uzun vadede getirisi olabilir mi? Kamulaştırma durumunda ne gibi bir sonuç doğurur? Teşekkürler,

Tebernuş bey merhaba ben tuzla tepeörende villa yaptırmak istiyorum sizce değerlenirmi o taraflar ilerde.

Merhaba Sultanbeyli Pendik sınırında bir bina var binaya talip olduk. tapusu 2b den alınmış 340m arsa üzerinde 4 katlı8 bağımsız bölümden oluşan bir bina. Arsa kredisi ile alalım diye eksper yolladıktan sonra binanın yolda kaldığını, 225m2 lik kısmının imar planı uygulaması yapıldığı takdirde hazineye bedelsiz olarak terk edilecektir ibaresi yazıyor. 2011 yılında yapılmış imar planına göre yaklaşık 3 km cadde üzerinde ki birçok bina bu durumda.. Alım yaptığımız takdirde dava açma hakkımız var mı yada kısaca ne gibi haklarımız var ve ne yapmamız gerekir. Binanın yanında 4 katlı Bina var o da yolda gözüküyor lakin imar barışı başvurusu yapılmış cevabınız için şimdiden teşekkürler

Mrb tebernüş bey. Optimum inşaat Pendik'te bir sürü proje yapmış yapıyor. Şimdi de optimum Yenişehir adlı Kurtköy merkezde hava alanına çok yakın yerde yapıyor. Bütçemin eş verdiği 2+1daire var ama o da şöyle; balkon yok,2. Kat ve net 57 metrekare. Aslında yatırım amaçlı almak istiyorum malum inşaat ilerledikçe bile fiyatı artıyor ama en çok düşündüren şey balkon olmayışı ve çok ufak daire oluşu. Brüt 88 net 57 metrekare daire site içine bakıyor bir milyon TL şuan. Teslimat 2024 Haziran'da. Ödeme kolaylığı ve merkezi oluşu mantıklı geliyor ama sizce de mantıklı bir yatırım mı ? En kötü teslimatta satarım dedim ama şuan o bölgede kiralar eki binada 3 bin. proje ultra lüks proje. Siteye has vadi yapılacak tek sorun evin şekli