Hocam Merhaba, Başarılı çalışmalar diliyorum. Gayrimenkul yatırımcısıyım önümüzdeki 5 yıl için bir strateji kurgulamak istiyorum, sizin görüşlerinizi de almak istedim. Geçmiş dönemde çok kazandırdı bize kıymetli görüşleriniz. Gayrimenkulün önümüzdeki 5 yılda çok daha kıymetli olacağına inanıyorum Veriler aşağıdaki gibidir. 1) Tedarik zincirinin kırılması nedeni ile malzemenin kıt olması, 2) Dünyada altyapı harcamalarının artması nedeni ile malzemenin giderek zor bulunacak olması, 3) Ülkede üretimin geçmiş yıllara oranlar daha az olması 4) Arsanın az olması, 5) Gayrimenkulün değer koruma aracı olarak daha iyi algılanması ve nakit akışı doğurması, 6) Kredili ile alıma yönelik bankaların iştahlı olması ( teminat olarak daha iyi değerlendikçe riski kapatıyor) 7) İhtiyacın bitmemesi ve kısa vadede arz ve talebin dengeye oturması zor gibi, 8) Alıma yabancılarında eklenmesi gibi gibi nedenlerle... 5 yıl sonra hangi stratejik yatırım ile sahada daha güçlü olabilirim? 1 - Üreten tarafta (müteahhitlik gibi ) olmak mı? 2 - Biten projelerden bugünden alarak yatırım yapmak mı? 3 - Biraz piyasanın dinginleşmesini mi beklemeliyiz? Daha iyi pazarlık şartları için? 4- Konut Arsası alıp müteahhitle bir süre sonra anlaşarak mı? Kısaca bugünden baktığımızda 5 sene sonrası için bugünden hangi hamleleri yapmak mantıklı olur? Korona etkisini yitirdikçe malzeme bolluğu ve alım iştahının azalacağı zamanımı beklemeliyiz? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey tema 2 de 194m2 3+1 daire için 5800 fiyat aldım m2 30 tl bu biraz zamlı fiyat ( malum ülkede kriz var ancak insanlar gece kuyruğa girdiği için ) sorum sudur bu arada 4 kat peysaj cephe alınırmı. burası bittiğinde 12 yada 13 milyon olurmu yatırım için alıınırmı teşekkür ederim şimdiden

Kurun yukarı çıkmasından sonra acele edip fiyatlar dahada yukarı Çıkar korkusuyla kurtköyde projeden daire aldım kurun düşüşe geçmesiyle daireyi pahalıya aldığım kanısına vardım döviz kurunun düşmesi daire fiyatını aşağıya çekermi Teşekkür ederim

Tebernüş bey selamlar 2-3 yıldır beklediğim bir proje var . Duyduğum ilk gündem beri DAP yapı nın Pendik projesinin başlamasını bekliyorum. Ara ara gelişme var mı diye bakıyorum en son Polisan borsaya 05.02.2021 tarihinde özel durum açıklaması yollamış , proje üstünde çalışıldığı ile ilgili. Sizin kulağınıza gelen bir bilgi var mı. Bekleyelim mi yoksa bu ekonomik şartlarda proje rafa kalkar mı? İyi çalışmalar

Kolay gelsin,basin express gül proje de kirasi 1650 tl olan 1+0 dairenin şu an için satmak istersek satis bedeli 800-900 bin civarinda,bu anlamda satmak mi yoksa kiraci ile devam mi mantiklidir?Tesekkurler

hocam altin grami 1000 civari ikende suan baski halinde baski kalktigi an kaca yukselir bilemiyorum demistiniz uzun vade altindan 2 binler 3 binler graminda supriz olmaz o zmn hocam

Tebernüş bey merhaba bugünkü twitter hesabınızda konut ile alakalı güzel paylaşımlarınız oldu bir çok kez dile getirdiğiniz döviz borcu yüksek olan 15 firma olduğunu güçlük çektiğini belirtiyorsunuz bu firmaların arasında sur yapı varmıdır acaba bizim mahalle 4 etap ihalesini aldığı için diğer etap ihalesini alan firmalar hızlı bir şekilde yapım aşamasında devam ediyor acaba 4 etap için bir sıkıntı olurmu bilgi verirseniz teşekkür ederim. İyi günler

Halkalıda yeni yapılan bir projede anlaşmalı devlet bankası herkese belli bir miktara kadar kredi verileceğini, konut fiyatından bağımsız olarak o miktarın üzerindeki başvuruların genel merkezden onaylanmadığını öğrendim, bu durumda yeni projeler nasıl yapılabilecek, bu konu ile ilgili yorumunuzu merak ediyorum, teşekkürler.

Basaksehir bayındırlık sitesine daha önce nas inşaat ,basakport24, makro yapi ,kiptas talip olmuştu ama bir sonuç alınamadı.etrafindada neredeyse boş yer kalmadı.eskiden 6. ve 4.ada metrokente yakın bölümler değerliydi şimdi ocak inşaatı ve akaryakıt istasyonlarının yapılmasıyla 5. ve 1.ada tarafida değerlendi.evler çevreye göre vasat kaldı.metrokent 26 kat yapıldı.aldigimiz duyumlara göre emlak konut talip olmuş.bir ada ada ayrı ayrı anlaşılır farklı firmalar yapacak deniyor.daha önce hepsi beraber verilecektir.bu konuyla ilgili bilginiz varsa bizimle paylasirmisiniz.bu evlerin yıkılıp yapılması sizin düşüncelerinize göre daha kaç yıl sürer?15 yıldır yıkacak deniyor.

tema ist.2 konumu sizce nasil..tavsiye edermisiniz2+1 veya 3+1 düsünüyorum.bahce kati mi yoksa üst katlarmi iyi olur..