Mrblar değerli hocam.Avukatlar bile bu kadar güncel konulardan bir haber sizin isabetli kararlarınıza istinaden bilgilenmek adına paylaşım rica ediyorum.Hocam kiracımin sözleşmesi 10.02.2022 tarihinde doluyor.Ve otomatikman yenileniyor bildiğimiz üzere. Aynı bölgede kirada olan alt soy yakınıma kiracima ihtar çekerek tahliye de bulunup çocuğum için dava açabilir miyim.fesih sürem gecmismidir.Yoksa imzalı tahliye taahuduyle mi dava acmalıyım Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, insanların yatırım için Türkiye'de 150.000-200.000-250.000 USD karşılığı TL vererek gayrimenkul almasını çok yanlış buluyorum. Gayrimenkulün yatırımı zaten yanlış bir yatırım çeşidi iken bunu bir de Türkiye'de yapmak iki defa zarar etmek demek. Bu paralara yurtdışında özellikle Avrupa ve ABD'de getirisi çok daha yüksek konut veya işyeri alınabilir. Bu miktarda parası olan kişilerin Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul almalarını vizyonsuzluğa bağlıyorum. Örneğin 2.000.000 TL vererek alacağınız bir taşınmazın kira getirisi aylık 7.000 TL olur ortalama İstanbul'da. Başka şehirlerde daha düşük de olabilir. Oysa aynı parayı vererek Paris, Londra, Berlin, Münih, Roma, Milano, Los Angeles gibi şehirlerden taşınmaz alsanız çok daha yüksek getiri elde edebiliyorsunuz. Artık gayrimenkul yatırımı yapan kişilerin yurtdışını da düşünmesi gerekir. Daha global bir bakışa ihtiyacımız var.

Kolay gelsin 750 konutun bulunduğu bir sitete merkezi sistemle ısınıyoruz benim evime ulaşması gereken ısı derecesi kanunen nedir o dereceye ulaşamıyor da sıcaklık benim site yönetiminden hakkımı ihlalini nasıl önleye bilirim Birde site aidatımız hiç bir artısı olmayan bir site evin 3+1 bürüt 1450m önceki aidatım 295 yeni zamla birlikte 436 yaklaşık %50 gibi fahiş bir artış bu konuda neler yapabiliriz kanunen yapabileceklerim hakkında bilgi verebilir misiniz şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, uzun vadede yatırım amaçlı İzmir den mi? İstanbul dan mi? Ev almak mantıklı olur. Dilerim cevap alabilirim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Hocam,2.000.000-2.500.000 tl Arası Ev Almayı Düşünüyorum Bu Para İle Oturuma Hazır Dairemi Yoksa Emlak Konuttan Topraktan Projemi Almak Mantıklı Olur(36 ay teslimat)2-)Finansal Açıdan Ne Kadar Kredi Kullanırsanız O kadarKazançlı Çıkarsıznız Demişsiniz Burayı Anlamadım Hocam Ne Kadar Kredi O Kadar Faiz Yani Borçlanmak Olmuyor mu ? TEŞEKKÜRLER

Tebernüş bey merhaba, Şişlide 2 yaşında, gayet merkezi bir noktada, girişin 1 kat altında ama salonu gayet güzel ışık alan, asansörlü kat otoparkında sahip, 110 m2 brüt 70 m2 net, amerikan mutfaklı ve geniş kullanımlı bir daire için 900.000 TL için anlaştım ve kaporta ödedim, içinde kiracısı mevcut fakat mayıs 2021de kiralarken bu yıl mayıs sonunda boşaltmak üzere protokol yapılmış, ayrıca görüşmede 2 ay içinde boşaltmayı da kabul etti, daireyi boş tutup uygun bir dönemde satma planım var, kira rayici Şişli için sanırım şu an için en az 5 6 bin civarı o büyüklükte ve yenilikte 1+1 için, görüşlerinizi alabilir miyim? Buarada önemli bir kısmı için Vakıfbanktan uygun oranlı kredi kullanacağım,

Merhaba SYN KİREÇÇİ: kiradayız elimize 1.000.000 tl kadar bir para geçti. Ev hayalimiz var. Bulunduğum bölgede ev fiyatları 750.000 den başlıyor. sizce peşin almak mı mantıklı, yoksa elimizdekini her ay mevduata yatırıp onun aylık getirisi ile kredili ev almak mı mantıklı. Artılarını eksilerini hesaplayamıyoruz. Şu an 1600 lira kira ödüyoruz 6.000 gelirim var ve bir bebeğimiz var.

Tebernüş Bey merhaba, Beylükdüzü Yakuplu da Corner Park2 sitesi de 3+1 2. kat net 110 m2 fiyatı 1.500.000 TL, bir de güney cepheye bakan 5+2 dubleks net 230 m2 fiyatı 2.200.000 TL . Bu site için hangi tercih yapılmalı? Dubleks i alıp üstü kiralaya vermek mantıklı mı? 3+1 mi tercih etmek doğru olur? bu yatırım yapılabilir mi? Daireyi kendimiz oturmak için almayı planlıyoruz. değerli görüşlerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey size yazmayalı uzun zaman oldu inşallah iyisinizdir.Tekirdağ tarafında yazlığımız vardı geçtiğimiz ay sattık hem gidip gelmesi zor (benzin-otoyol ücretleri vb) hemde ev bakım istiyordu uzun vadedeki problem çıkartıyor biliyorsunuz. Elimize 300 binlira gibi bir tutar geçti Allah a şükür İstanbul da kendi oturduğumuz evimiz var bu parayla İstabul' da yatırım amaçlı ev sahibi olmak zor olduğu ve önümüzdeki dönem düzenli kira ödemelerinin belirsizliği sebebiyle bende uzum vadeli borsa ve altın yatırımı yapmayı düşünüyorum. Hem kızın eğitim masrafları hemde bizim emeklilikte bir miktar rahat etmek adına paranın 100 bin tl si ile fiziki altın alıp 200 bin tl si ilk bir hem düzenli temettü ödeyen ve büyüme potansiyeli olan firmalara dağıtarak yatırım yapmayı planlıyorum (Borsaya bakışım arsa almışız gibi alıp uzun vadeli tutmak gidipte hergün al-sat yapmamak) çok şükü borcumuzda olmadığı için elimizden geldiğince aylık hem hisseyi arttırmaya hemde altın almaya devam etmeyi düşünüyorum sizin bu konuda düşünceniz nedir? sağlıklı güzel bir 2022 olsun inşallah selamlar.

Hadımköy Kiptaştan 2+1 daire almayı düşünüyorum dairenin hem oturmalık hem yatırımlık ileride bizi üzer mi bölgeyle ilgili ve siteyle ilgili ne düşünüyorsunuz ya da başka bir yer tavsiye eder misiniz bu fiyat bandlarında çünkü buna benzer arnavutköy taşoluk toki konutları var yakınlarında metro gelicekmiş diyorlar. Kiptaş ev fiyatı 550-600 bandında kiralar da 2000-2500 civarı Yardımlarınız için teşekkürler