Merhaba Tebernus bey, uzun vadede tecrubenizle şehirlerin geleceğini öngörerek İstanbul da evin olması mi? İzmir de evin olması mi? Karlı olur. Kolay kiracı bulma ve prim açısından. Her iki şehirde de yaşama durumu mevcut. Dilerim yanıtlarsanız. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Bildiğiniz gibi bu yıl tüm eemlak piyasasında arsa ve konutların fiyatları müthiş bir şekilde arttı. Fakat İstanbul Arnautköy'deki Sazlıbosna ve Cevahir bölgesindeki arsa fiyatları diğer yerlere kıyasla neredeyse hiç artmadı. Bunu neye bağlıyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul için önerebileceğiniz bölge ve alım planlaması için zaman aralığı hakkında görüşlerinizi istirham ediyorum. Bütçe 500-600 Bin aralığı olarak varsayalım. Selam ederim

Merhaba.İstanbul Göktürk'deki evimi sattım.Orta vadede iyi kar elde ettim.Şimdi yeni bir ev almak istiyorum İstanbul'da gelecek için iyi bir yatırım olacağını düşündüğünüz yer var mı?Bütçem 3 milyon.

İstanbulda sizce 700000 tl gibi fiyatlara ev alınma ihtimali kaldı mı kaldıysa siz nereleri önerirsiniz?

Değerli hocam. Küçük bir daire aldık.Kat irtifaklı bir apartman.Mütahit iskan almadan kaçtı. 5 yılı geçtiği ve ruhsatı yenilenmediği için ruhsatı iptal olmuş. Elektrik ve suyu şantiye geldiği ve ayrılamadığı için komşular iskan alalım diyorlar. İskan için yeniden baştan ruhsat çıkartılması gerekiyormuş. İskan için tüm komşular arsa sahibine vekalet mi vermesi gerek. İskan ve ruhsat için kat irtifakının yeniden kurulmasına gerek varmıdır? Tapularımız tehlikeye girer mi ? Saygılarımla

Iyi  gunler efendim.mumkunse iki sorum olacaktı.yanitlarsaniz sevinirim. 2019 yapımı 6 katlı bir binanın en üst katını 2020 yılında bir şahıstan aldım.sahista müteahhitten sıfır almış.iki yıl olacak hala iskanı alinmadi.bugun yarin deyip oyalaniyoruz.evi alırken belediyeye iskanı sordugumda başvuru yapılmış dendiği icin aldım fakat iskanı bugün yarin deyip müteahit oyalıyor anca.birde evin en üst kati olduğu için damda çatı yok düz dam olduğu icin akıntı yapmaya su almaya başladı.elimde harhangi bir sözleşme yok.bu sıkıntıları nasil giderebilirim.mutehatin sorumluluğu hala varmı.ben direk müteahhitten almadığım icin.

Tebernüş bey selamlar. Satın almak istediğim dukkanda 9 yıl kontratı olan kiracı var 2 yılı dolmuş. Ben satın aldığımda kira kontratı iptal olur mu? Saygılar.

Merhaba tebernus bey AVM sahipleri kira artış oranlarını düşük buluyormus ve sayın bakanımızla görüşüp artış oranlarını düzeltme talebinde bulunmuşlar peki ya konutlar için de bir düzenleme gerekmez mi acaba konutlarin kira artışları enflasyonun çok gerisinde kaldı kiracılar ile konut sahipleri arasında anlaşmazlıklar arttı sizin bu konu hakkındaki değerli görüşleriniz ve yorumlarınız nedir acaba teşekkür ederim

Ev almak için bir emlakçı ile görüştüm ve evin fiyatı konusunda anlaştıktan sonra kredi başvurusu yapıldı ancak başvurmuş olduğum kredinin yaklaşık 2/3 bölümü onaylandı ve yapılan eksper sonucunda evin fiyatının fahiş olduğunu öğrendim . Hem fahiş fiyat hemde kredinin eksik çıkması nedeniyle evi alamayacağımı bildirmem sonrasında bana ? yapılan sözleşmede çıkması gereken kredi miktarın belirtilmediği ve eksikte olsa kredi çıktığını , ev satılsın yada satılmasın o komisyonu alacağını ve icra takibine başlayacağını belirtti ayrıca kaporayıda ev sahibine verdiğini şuan veremeyeceğini? belirtti. Kaporayı almak için bende icra takibi başlattım. Emlakçı da bana icra takibi başlatacağını belirti . Kredinin eksik çıkması satışın gerçekleşmemesi için gerekli sebep değil midir ? Hakkımda icra takibi başlatılırsa ne yapmam gerekir ? Şimdiden zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.