Ev kirası amortisman süresi

Soru

Merhaba tebernüş bey evimin var satarsam 5.750.000 gider kiraya versem 25 bin getirisi var ne kadar mantıklı evi kirada tutmak ilerisi için iş yeri arsa veya yatırım hissesi düşünmekten alı koyamıyorum kendimi geçen 5 yılda evler baya iyi getiri sağladı bu hep böyle mi gider kafa karışıklığı öneriniz var mı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Eylül 2024 | 17:37 Zeki ateş 1116 Kişi okudu

Oturduğum Evi Satıp Sıfır Ev Almak Mantıklı Mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, böyle bir platform kurup bizlerle ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. Bulunduğum evi 0,76 dan kredi çekerek aldım. Evin içi güzel ancak yokuşta olması, çocuk için belediye parkı bile olmaması, konum vs. gibi nedenlerle satıp havuzlu, düz ayak geniş sıfır bir ev almak istiyorum. Ancak üstüne bir milyon kredi çekmem lazım. Aylık taksiti öderim ama kredinin maliyeti 4 milyona yaklaşıyor. Kredi dışında kullanabileceğim kaynak yok. Sizin görüşlerinizi merak ediyorum. not: Muhit Samsun Atakum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Eylül 2024 | 14:54 MUSTAFA BAYDUK 858 Kişi okudu

İkinci elde fırsat konutlar için İstanbul'da hangi lokasyonları önerirsiniz?

Soru

Mrb Tebernüş Bey, uzun süredir yorumlarınızı ilgiyle okuyan biriyim. Son yorumlarınızda konutta asıl fırsatın ikinci elde olduğunu belirtiyorsunuz. Buna göre; ikinci el konut için İstanbul'da önereceğiniz lokasyonlar hangileri olabilir? Ayrıca, Oksijen gazetesi yazılarınızın devamını da bekliyoruz. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Eylül 2024 | 10:26 Ümit Yıldız 1010 Kişi okudu

Yan komşu muvafakatname imzası

Soru

Merhaba Tebernüş Bey kendi sınırlarımız içerisine evimizi yaptık fakat yan parsel komsumuza yasal sınır olan 2 veya 3 metre tam hatırlamıyorum ustanın hatasından dolayı o kadar pay bırakılmadı yaklaşık 1 metre yakınlığımız var. Üstelik yakın olduğumuz yerde herhangi bir yapı yok parsele bunun için muvafakatname gerekli ama imza vermiyorlar bu yüzden kapı numaramızı alamıyoruz bunun yasal bir yolu var mıdır yardımcı olur musunuz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Eylül 2024 | 00:05 Emre Gündüz 535 Kişi okudu

Yatirim icin Rezidance Daire alacam Hangi kat

Soru

Iyi Günler Tebernüs bey Yatirim Icin Daire almaya düsünüyoruz rezidance , Izmirden kiraya verecez. Secenek olarak ayni Tip Ayni cephe , ayni m2 Ayni Fiyat Daire var Bina 17 katli baktigimiz daire 10 kat ve 15 kat da var hangisi icin karar verelim Tsk ederim Selamlar saygilar Mutlu Akkaya

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Eylül 2024 | 15:25 mutlu akkaya 621 Kişi okudu

Kat karşılığı için doğru zaman mi

Soru

Merhabalar, etrafında yeni kat karşılığı yapılan bir mevkideki konut imarlı arsamiza aldığı işi tamamlayabilen bir müteahhit teklif verdi. Ancak oranı olması gerekenden yüzde beş eksik. (Biz ticari rant için almıştık oturmayı düşünmüyoruz. )Bir de daire satışlari bu aralar çok durgun istenen rakamın altında gidiyor epeydir. İnşaat bitirme süresi 36 ay. Sizce imza için doğru zaman mi yoksa beklemek mi doğru?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Eylül 2024 | 00:44 Sadık Baydemir 633 Kişi okudu

Kum ocağı yakın arsa alınır mı

Soru

Merhabalar, Eskişehir de iki osb nin ortası , her ikisine de 2,5 km. Şehir merkezine 15 dk mesafe. Ama yakınında kum ocağı var. Kum ocağı yakın arsa alınır mi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Eylül 2024 | 20:17 Duygu kök 402 Kişi okudu

Pendik Yayalar Mahellesi'ndeki arsayı satmalı mıyım, beklemeli miyim?

Soru

Merhabalar, Pendik Yayalar mah. hisseli 250 m2'lik bir arsamız var. Ev yapamıyoruz 800 m2lik arsanın üstünde 5 hissedar var ve bunlardan bir tanesinin de içinde evi var ve oturuyor. Aslında bölgenin gelişmemesine şaşırıyorum. Gerek havalimanına gerek hastaneye (Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi) yakın bir bölge. Burayı satmak mı daha iyi olur yoksa kentsel dönüşüm vs beklemek mi daha mantıklı olur size sormak isterim. Teşekkürler, Saygılar,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Eylül 2024 | 11:25 Cansu Soğuk 665 Kişi okudu

Nereden ev alayım?Evimi satayım mı?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? Uzatmadan sorumu sorayım. Elimde 14 milyon gibi bir para var. Ataköyde uzun bloklarda kendi evimde oturuyorum ancak deprem riskinden ötürü evi değiştirmek istiyorum.Yani oturacak ev arıyorum. İşim çocuğun okul vs hep Ataköy çevresinde. Ancak bu bölgede yeni evler (örn florya emlak konut) bütçemin çok üzerinde.Oturduğum evide satıp biraz daha zorlayarak ancak alabiliyorum. Ataköy 7-8. kısım kısa katlar deprem riski açısından bir tık daha güvenli deniyor. Bu durumda kendi evimi satmamda gerekmiyor. Ya da tam bir değişikliğe gidip acıbadem gibi anadolu yakasına mı baksam diyorum.. Kafam karışık. Ama asıl sorum oturdugum evide satarak bir ev mi alayım? oturdugum ev kiraya verilmek üzere kalsın, düşük bütçeli bir evemi bakayım? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Eylül 2024 | 09:52 nihan çağlar 973 Kişi okudu