Merhaba, bir ev beğendik ancak çatıdan dolayı iskan alamamış. Sonrasında tekrar başvuru yapılacakmış. Şuanda fiyatı sanırım iskan olmadığından biraz daha uygun. Sizce yinede alınır mı? (yatırım amaçlı düşünüyoruz)

Tebernus bey merhaba. Kocaeli izmit te 17 yıllık kirada olan dairemin içini yenilemek istemediğimden ve kira carpani çok yüksek olduğundan sattım. İstanbul'da yatırım amaçlı tuzla aydınlıda site içinde tuzla icmeler ve tuzla aydintepe de binada 2+1 daire buldum. Fiyatlari ve kira carpanlari hemen hemen aynı. İleri de prim yapması açısından hangi bölgedeki evi almayı dusunmeliyim. Cevap için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Yeniköy Köyü?nde ikamet etmekteyim. Kanal İstanbul Yenişehir İmar Planları malum askıya çıktı. Sormak istediğim soru şu: Üzerinde 350 m2 evim olan arsam, kesintilerden sonra 250 m2 kalmış, müstakil olan tapum da hisseliye çevrilmiş. Yaklaşık 14bin m2?lik bir parseldeyiz ve bu parselin içerisine dışarıdan yaklaşık 5-6 parça halinde toplam 7000 m2?ye sahip ?hissedar? gelmiş. Yani bu parselin içerisinde 25 kişi isek 30 kişi olmuşuz. Bizlerden kesilmiş onlara verilmiş. 25 kişi parselin yarısına sahibiz, yeni gelen 5-6 kişi de (veya bu parçalar aynı kişiye de ait olabilir, bilemiyorum) diğer yarısına. Parselde yaklaşık halihazırda yapılmış, oturulan 10 ev var. Şimdi evi olanların durumu ne olacak, ben imar barışının işk ayağını yaptırmıştım, ikinci ayağını yapmamıştı belediye, bunun bir faydası olur mu? Mağdur olur muyuz? İnanın ikamet ettiğim evim olmasa bu paylaşımı hiç sorun etmeyeceğim belki ama başıma ne geleceğini bilmiyorum, sorun bu. Her kafadan bir ses çıkıyor. Şimdiden teşekkürler ediyorum, sağlıcakla kalınız.

Merhabalar evi internetten buldum ev yeni hiçbir eksiği yok denildi evin içinde eski kiracının eşyaları olduğu için evi detaylı inceleyemedik eşyalrı çıkarınca iki gün sonra gittiğimizde mutfak dolapların menteşeleri bozuk klozetin şamandırası bozuk prizler yerinden oynamış aspiratör kırık ve bunun gibi daha birkaç şey bozuk biz yaptıralım kiradan düşülsün dedik mal sahibi karışmıyor dedi biz hiç mal sahibini görmedik konuşmadık sözleşmede mal sahibinin altına imzasını attı sözleşmeye bir kira bir deposito yazdı kendi aldığı komisyonu belirtmedi depositoyu ortak bir bankaya bırakalım dedim onuda kabul etmedi bana güven vermedi bu arada mal sahibine ödeyeceğim iban numarasıda vermedi sorduğumda vericem dedi geçiştirdi ben bu yüzden evi kiralamaktan vazgeçtim aynı gün evi başkasına kiraladı ertesi günüde bir kira bir deposidoyu verdi kaporayı vermedi bu durumda ben madurum şuanki oturduğum ev çürük çıktı benim en kısa zamanda taşınmam lazım kaç aydır para biriktiriyordum yeni eve çıkmak için madurum bana yardımcı olun ne yapmam gerekiyor

İyi günler dileğiyle merhaba. Altı ay önce bir emlak danışmanlığı vasıtası ile bir residansdan konut olarak kiraladığım dairenin işyeri/ticarethane olarak kayıtlı olduğunu tesadüfen öğrendim. Tesadüfen diyorum çünkü kira sözleşmesinde konut olarak kaydı vardı. Ancak adres bildirimi için Nüfus Müdürlüğü'ne başvurduğumda kullandığım dairenin işyeri/ticarethane göründüğü söylenmişti. Bunun üzerine emlak danışmanlığı aracılığı ile ev sahibine durumu ilettim. Ancak ev sahibi bu konuda gereğini yapmadı. Şu son elektrik zamlarından sonra elektrik faturama yansıyan miktarları görünce mağduriyetimin (farketmediğim altı ay boyunca elektriği ticarethane olarak kullandığımdan) giderilmesi için emlak danışmanı aracılığı ile ev sahibine durumun düzeltilmesi için haber gönderdim. Son bir ay içinde 4-5 kez uyarıma rağmen bugün halledeceğiz, yarın halledeceğiz yanıtı verildi ve sorun henüz çözümlenmedi. Bu konuda bana bir çözüm önerebilir misiniz? Çözüm için yasal haklarım (örneğin tüketici hakem heyetine başvuru gibi ) nedir? Yanıtlarsanız şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla. NOT: Karşımdaki dairenin elektrik faturasını gördüm tüketici grubu "Mesken" olarak görünüyor.

Pendik'te 870.000 2+1 site içi yüzde 30 peşinat 24 ay sonra tapu tesliminde geri kalan kısmını ödemek koşuluyla yatırımlık ev almak mantıklı mı?

merhabalar Tebernüş Bey, siz sektör bilgisi gerçekten doğruları söylüyorsunuz. genelde de söyledikleriniz %90 - %95 çıkıyor, %5 yanılma payı diyelim, şaka bir yana; bizim 45 yıllık 120 m2 arsası olan bir binamız var 5 katlı. biz bunu 2 yıldır, ya satalım ya da kendimiz yapalım kentsel dönüşüm kredisi ile derken, süre boş boş geçti, bina iki ortaklı. inşaat maliyetleri arttığı için de şuan cesaret edemiyoruz. 455 m2 inşaat alanı var. yer küçükçekmece sefaköy'de. kentsel dönüşüm kredi limiti 2.000.000 TL ye kadar verilebiliyor. 2021 yılında müteahhitler bundan yaklaşık 7-8 ay önce 1.400.000 TL ye yaparız demişlerdi ve bize çok gelmişti. şuan açıkçası soramıyoruz bile, fiyatlar o kadar artmış ki, sizce doğru bir zaman mı inşaat yapılması için, gücencemiz de kredi açıkçası, büyük bir naktimiz yok. ya da binayı satıp, daire alacağız 2 adet. 2 ortağız zaten. daire fiyatları düşmez, mantıklı olan binayı kendi olanaklarımızda yaptırmak gibi.

merhaba tebernüş bey 2021 kasım ayında ev aldım binanın 5 yıllık geçmişi yok fakat hemen hemen tüm dairelerde boyalarda kabarma duvarlarda çatlama çatı katlarında ise duvar kenarları küf olmuş her yıl boya badana mı yapılacak sitede oturanlar olarak nasıl bir uygulama yapabiliriz mütahite karşı tşk ler

Merhaba Kolay Gelsin Ev Almaya Karar Verdim Alacağım Ev İçin 500.000 Tl ye İhtiyacım Var.Bir Dostumdan 1 Yıllığına 500.000 Tl yi Dolar Yada Altın Karşılığnda Alacağım Siz Olsaydınız Hangisini Tercih Ederdiniz.En Son Kararı Ben Vereceğim Sizin Fikrinizi Merak Ediyorum.TEŞEKKÜRLER SAYGILAR

Merhabalar, Nivo istanbul projesine 2018de katıldım,teslim 2019 ocak ayı olarak verildi. Her aradığımda ya haziran ya önümüzdeki yıl başında şeklinde standart cevap veriyorlar. Projenin büyük ölçüde tamamlandığını çevredeki emlakçılardan öğreniyorum.Ancak bir türlü dairemi alamıyorum. Projenin tamamlanmama gibi bir ihtimali olabilirmi sizce.Yasal süreci başlatmamı tavsiye edermisiniz. Değerleme olarak düşünceniz nedir. Saygılarımla