Merhaba, 6 bloklu bir sitede kiracı olarak oturuyoruz. Katı yakıt yakıyoruz. Doğal gaz imkanı yok. Sitede çok az sayıda kiracı var, bu nedenle söz hakkımız çok yok ve bu nedenle toplantılara katılmıyoruz. Bu sene başında dolar çok yüksek olduğundan her senesinden farklı olarak kömür yerine kabuk aldırdılar. Şimdi ısınamadıklarını söyleyerek kömür almamız gerektiğini 18.03.2022 tarihine kadar ton başına 420 dolar olarak anlaşıldığını almamız gerektiğini söylüyorlar. Üstelik bu sadece bir aylık yakıt Giresun'da yaşıyoruz önümüzdeki aylarda yeniden alalım deme ihtimalleri var. Bu sorun evlerinde kış günü kısa kollu kıyafetlerle gezmek isteyenlerden dolayı oluyor. Bizim ise ısınma sorunumuz hep yüksek sıcaklıktan oldu. Çok fazla yakıyorlar yakıt çabuk bitiyor. Bu yılın bundan sonrası için yakıt almak istemiyoruz. Bu konu ile ilgili yöneticiye bizim vanamızı kapatmasını, yakıt alamayacağınızı söylemek istiyoruz. Bunun yasal sorumluluğu var mıdır? Dava konusu olsun istemiyoruz. Yardım ederseniz seviniriz. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız? 500 bin TL ile şu anda ideal yatırım sizce ne olabilir? Şişlide oturuyorum ancak 500 bin TL ile İstanbulda site içinde alınabilecek tek yer Pendik taraflarında 1 artı 1 gibi duruyor. Boş bir daire alıp boş tutup satmayı planlarım öyle Bi durumda. İlave Kredi limitlerimi başka Bi konut alımında doldurdum. Pendikte site yatırımı dışında altın veya borsa anlamında yatırım için ne dersiniz? Bu 3 alandan 500 bin TL ile hangisi enflasyonist ve mevcut jeopolitik durumda mantıklı sizce?

Merhaba , yatırım amaçlı konut alma düşüncem var. Site içi marka projelerin 1+1 dairesi mi yoksa yine aynı lokasyonlarda butik sitelerin 2+1 dairesi mi mantıklı olur ? Kira çarpanları hemen hemen aynı , fiyat olarak butik siteler biraz daha uygun . İleride satarken hangisinin getiri potansiyeli daha yüksek olur diye görüşünüzü merak ettim. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, şimdiden vakit ayırıp ilgilendiginiz için teşekkür ederim. Ispartakule Modernyaka projesiyle görüştüm 1+1 peyzaj cepheli daire için 1.5M fiyat verildi. Etrafında ki sitelerde kira bedeli ortalama 4k hadi burası 5 bile olsa kira çarpanı çok yüksek. Bizim Evler etaplarında 2+1 daireler ortalama 2,3M bandında kira getirisi 6-6,5 kira carpanı gene çok yüksek. Bahçelievler ve Güngören de 900-1M arası sıfır 2+1 apartman dairesi kira getirisi 4-4,5 civarında hadi 3,5 olsun kira carpanı yinede ıspartakuleden çok düşük. Sizce ıspartakule de kira çarpanı yüksek olan bu 1+1 dairelerden 2 tane almak mı mantıklı olur yoksa Bahçelievler de 3 tane almak mı ? Yazılarını düzenli okuyan biriyim siteler ve yabancı talebi olan yerlerin daha çok prim yapacagını ifade ediyorsunuz ama bir yandan da ıspartakule de o kadar parayı yatırıp alacagım kira geliri beni düşündürüyor. Sizce hangisini yapmak daha mantıklı olur, satış bedeli ve kira getirisi ileride ıspartakulenin altında kalır mı

Hocam, oturduğumuz sitede kiracı olarak bulunuyorum. Villa formatında olan evimizin bahçesinde sokaktan sahiplendiğimiz köpeklere bakıyoruz. Haliyle dışarı çıkıp rahatsızlık vermesinler diye bahçe etrafına çit yaptırıp üzerine de çimçit kaplattım. Sitede çalışan görevli, güvenlik görevlisi ortak alanların temizliği ve bahçelerde çimlerin biçilmesi görevini de gerçekleştiriyor. Biz taşındığımızda bahçemde daha önceden dikilmiş ve halen de mevcut olan çam ağaçları vardı. Bu ağaçlar uzayıp yine bahçe duvarımın köşesinde bulunan ve siteye ait kameranın önü kapanıyor diye site çalışanı gelip bu ağaçların ve bahçemizdeki diğer ağaçlarım traşlamış, uzayan dallarını kesmişti. Oturduğumuz bina, sitenin en ucunda sokak tarafında bulunduğundan; sitenin sokak tarafına bitişik bahçe duvarının üzerinde zaten siteye ait demirler olduğundan bu tarafa yeni demir çit yaptırmayıp üzerini çimçit kaplatmıştım, Site çalışanına "bahçemdeki bu sokak tarafında olan ağaçların dallarının çok uzadığını ve çimçite zarar verdiğinden sebep gelip uzayan dalları kesmesini" istedim. Yukarıda belirtiğim üzere daha önce yine bahçemde olan ağaçların dallarının kesimi veya traşlanmasını ücretsiz yaptığı halde şimdi ücret talep etti. Yöneticinin kendisini böyle yönlendirdiğini söyledi. Ödediğimiz aidat aylık 550TL'dir. Yöneticiye "görevlinin villaların bahçelerine girip çimleri biçme görevi olduğunu ve haliyle bu ağaçların da sitede biz gelmeden önce dikilmiş siteye ait ağaçlar olduğunu ve dahi daha önce ücretsiz olarak yapılan ağaçların dallarının kesilmesine şimdi ücret talep edilmesinin keyfi ve haksızca olduğunu, ücretli olarak bahçıvan getirtip dalların kesilmesini yaptırtacağımı ve masrafını da aidattan düşeceğimi" ifade ettiğimde ödenmeyen aidat için icra takibi yapacağını ve ev sahibine de durumu bildireceğini söyledi. Aidatlarını düzenli ödeyen bir site sakiniyim. Kaldıki site çalışanın görevi olduğu halde bahçemizin çimlerini biçtiğinde kendisine harçlık ve çeşitli eşyalar veririz fakat bu şekilde keyfi ve haksızca ücret talep edilmesinden ziyadesiyle rahatsız olduk. Nasıl hareket etmemizi önerirsiniz, şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba , Öncelikle böyle bir platform yarattiginiz için tesekkurederim. Vakifbank gyo maltepe zumrutevler de Tablo adalar adlı bir site inşaatına başladı. Bu sitede yer alan 9 kat 1+1 daire için istenen fiyat 1 800 000.daire net 53 metrekare (bu netin 7 metrekaresi balkon) .daire adalar ya da deniz görmüyor. Şehir manzaralı kuzey doğu cephe . Siteye yakın nish adalarda kira yaklaşık 5 bin civarında.daire 2023 aralıkta teslim edilecek. S bBoyle bir daireyi almak mantıkli mi? Topraktan olması risk taşır mı? Bu daireyi yatitimlik düşünmekteyim. TL de olan bir miktar paramı kullanıp kredi çekmeyi düşünüyorum.yatirmlik olarak doğru bir yatırım olur mu? Başka alternatiflere mi yonelmeliyim. Yardimlariniz ve ilginiz için şimdiden size çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, yıllardır sayfanızı okurum, hep dediklerinizin tersini yaptım, hep zarar ettim. Artık teslim bayrağını çekiyorum. "Git veliefendiden yarış atı al "deseniz arap mı, ingiliz mi diye sormadan yarın Büyükçekmeceden Zeytinburnu'na koşarak gidip karşıma çıkan ilk dört ayaklıyı at, eşek, fil farketmeksizin alırım. Soruma gelirsek; fazla birikimim yok ama ödeme gücüm yüksek. Ayda 10bin civarı kira ödüyorum. Sizce mümkün olduğunca çok kredi kullanarak ayda 20 bin civarı ödemeli ve kendi evimi almalı mıyım, yoksa olası bir erken seçim ve hükümet değişiminin kuru gevşetmesi ile konut maliyetleri düşer mi ? Yani 10 bin kira ödeyerek 2 yıl beklemek mi, yoksa maksimum krediyle ev almak mı ? 2. Sorum ise mimaroba da kısa katlı binalarda dublex mi, yoksa silivri de 20 yaş civarı müstakil mi daha doğru bir yatırım olur ? Saygılar, selamlar

Merhabalar, İstanbul da yaşıyoruz ve yatırımlık bir daire satın almak istiyoruz, Malum bu piyasa şartlarında İstanbul da oturmak istediğiniz bölgelerde ev alamadığımızdan kiradayız.Max.1milyon TL için İstanbul şehir dışı bölgelerinde Pendik, Taşdelen vb 1+1 az bilinen projeler mevcut ancak şu anda Antalya da havalimanı bölgesinde (Aksu-Altıntaş olarak geçen bölgede yeni imara açılan bir yer) yeni bir yaşam olanı inşa edildiğini öğrendik, çok farklı projeler mevcut, 2022 sonu teslim 1+1 ler geçen ay 800bin TLilen şimdi 1,1 milyon TL lere daşanmış durumda, Antalya bu şekilde bir yatırım yapmak mantıklı olur mu? Yoksa İst. da daha mütevazı bölgelerden bitmiş 1+1 leri mi önerirsiniz? Sürekli artış mevcut olduğundan karar veremiyoruz, teşekkürler

Merhabalar, Yazılarınızı severek okuyorum. Üslübunuz ve samimiyetiniz için de teşekkür ederim. Ev sahibimiz 10 yıllık kiraclığın ardından evimizde kendi oturmak istiyor, tekrar kiraya çıkacak olursam aynı standartta ev için 4 kat kira vermem gerekecek. 2000 liradan 8000 liraya kadar bir kira masrafı artışım olacak. Buna alternatif olarak ev almaya karar verdiik. Aklımdaki alternatifler; 1.200.000 liralık bir eve 960.000 kredi, 240.000 altın bozdurup nakit verip 10 yılda aylık 16.000 kredi ödemek, yüksek peşinatlı düşüncemde de 700.000 kredi, 500.000 peşinatı altın bozdurarak karşılamak, 5 yılda aylık 16.000 kredi ödemesi yapmak. Burada devlet bankalarının 1.29 faiz oranını kullanıyorum. Evi almayı düşündüğüm yer de İstanbul'da Haliçe bakan Eyüp mahallleri. Yorumlarınız için teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar, bundan 5-10 sene önceki gibi gözümüzün sürekli kurlarda ,altında, faizde,savaş ta veya vaka sayılarında olmadığı, mutasyon bilmez varyant görmez işimize gücümüze baktığımız sıkıcı, rutin bayağı olan hayatımıza dönebilecekmiyiz? Dükkanın cirosu bizim çalışmamiza bağlıyken önce bilim kurulunun tedbirlerine, sonra merkezin dolar politikasına, Arapların keyfine, şimdide Putin'in ruh haline bağlı hale geldi.? Sizce tekrar normal diye birşey olacak mı? Enazindan fırtınanın biteceği bir tarih öngörünuz varmı? Saygılar.