Sayın Kireçci, Satın alma aşamasında olduğumuz dairenin henüz 6. ayını süren bir kiracısı var ve satıcı ev sahibine işbu kiracı (kiralamanın başlangıç günlerinde) tahliye taahhütnamesi de vermiş. Ağustos-2022 itibarıyla taahhüt edilmiş bu yazılı tahliye belgesinde lehdar olarak kiracı ve de satıcı ev sahibinin isim/imzaları mevcut. Mart-2022 başında tapuyu almadan önce kiracıdan yeni bir tahliye taahhütnamesi almamı tavsiye eder misiniz? Farklı tavsiye ya da görüşlerinizi de almak ümidiyle, çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Saygılarımla,

Selamlar Tebernüş Bey, Kadıköyde bir konut almak için kredi çekeceğiz. Geri ödeme için iki alternatifimiz var. İlki 6 yılda, aylık 15 bin küsür, toplamda 1 milyonu tamamlıyoruz. İkinci seçenek ise 10 yılda, aylık 11,5 bin, toplamda 1,3 milyonu tamamlıyoruz. Aylık ödemelerde her ikisi de bizim için uygun. Bugünün şartlarında 300 bin liralık fark çok gelse de 6 sene sonra bu kadar değerli olmayacaktır. Böyle düşünerek en uzun vadede geri ödemeyi tercih etmeyi düşünüyorduk ama 6 yıllık plan da makul gelince biraz kafamız karıştı. Burada neyi hesaba katarak karar vermeliyiz?

Slm mal sahibi insaati kendi yapacagini belirterek aramizda noter onayi olmadan basit bir sozlesme yaparak tum sorumluluk mal sahibine aittir diye madde koyarak ruhsatta muteahhit olarak gorundum.zaten projeyi de mimar olarak ben yaptim.ancak mal sahibi benden habersiz noterden baska bir muteahhitle kat karsiligi karma sozlesme yaparak insaati ona tamamlatmis ve muteahhit degisikligi icin ruhsat yenilemesi yapmamistir. Yapi kullanma izni alinan bu yerde seneler sonra catida akinti var diyerek tarafima dava acmistir. Insaat tarafimdan yapilmamis noter sozlesme ile baska muteahhit yapmis tapuya serh koyulmus ama dava tarafima acilmistir.bu konuda ne yapabilirim

Atakoy 4.kısımda 3+1 120 m2 su an kirada olan bir dairem var. Bu daireyi satıp eston koru da bahce dubleks ya da 3+1,5 daire almak istiyorum. Ancak 2.elden. prim ve getiri olarak karlı olur mu? Atakoy deki daireyi satmak mantıklı midir. Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

Merhabalar bizim binamız var binayı kendimiz yaptık bodrumlu dükkan bizim fakat bodrumu tapuya işlemedik binadaki daireleride satmıştık.Dükkan benim fakat bodrum sığınak görünüyor.Ne yapabilirim?

Hocam merhaba. Uzun zamandır sizin takip ediyorum. Şimdiye kadar bir gayrimenkul ya da arsa yatırmım yok. Kırıkkalede yapılan nef82 projeainden arsa almayı planlıyorum. Bölgenin yapısı ve yatırımın niteliği açısından yorumlarınızı merak ediyorum hocam. Saygılar

Nef Sakarya arsa hakkında fikriniz nedir? Merter deki novu öğrenci rezidansı tarzında bir proje bu projeden arsa almak mantıklı mı ?

Taksim talimhanede beş katlı binanın dükkan sahibiyim arsa payım 30/90 üst dört katı alıp 2/3 hakkına sahip olursa dükkanın hakları ne olabilir burayı yıktırıp arsa hâline getirdiğinde otel yapmak istiyor.Benim aynı dükkanı isteme hakkım varmı cevaplarsanız memnun olurum.

merhaba, internet üzerindeki yazınızı okumam üzerine başıma gelen bir olay > ile ilgili sizden yardım istiyorum. > 1970 li yıllarda İstanbul Ataşehir Ferhatpaşa Mahallesinde bulunan boş > arsam için Ataşehir belediyesi benden para istiyor. > sebep ise şu, benim arsamın Ferhatpaşa maha. Seyit nizam caddesinde > bulunduğunu, bizim ise beyanı verirken adresi Ferhatpaşa mah. 10 sokak > olarak verdiğimizi bu nedenle cezası ile birlikte vergi parası istemekte > bu yer önce kartal belediyesine bağlıydı sonra Ataşehir > belediyesine geçti. Ben kendilerinden ıslak imza ile verdiğim beyanname > örneğini talep ettim göndermediler. bana ancak sistemden kendilerinin > güncelledikleri beyanname örneklerini gönderebildiler. > Ben beyannamemi doğru verdiğimi söylüyorum siz giriş yaparken yanlış > yaptınız diyorum derdimi anlatamıyorum. >> Sizden talebim nasıl bir yol izlemem gerekir. belediye bu konuda > haklımıdır tşkler

Terbernüş bey selamlar cevaplarınız için tşk, Son günlerde konuşulan kdv indirimi yanlızca konutlarımı kapsayacak ? Dükkanlara %18 devammı edecek? Piyasa desteklenecek ama piyasanın bütün yükünü taşıyan esnafın alımlarına indirim uygulanmayacakmı? Birde konut arzında bir toparlanma varmı en kötüsü geride kaldımı? etrafta inşaatlara rastlar olduk ruhsatlar artiyormu? Son olarak dükkanlar tam toparlanacak iken, yeni pandemiler gelecek, Rusya savaşa girecek, dolar 22 olacak birde üstüne bizim elektrik zamları derken dukkanlar yine baskılanmayamı başladı? Sabırla okuduğunuz için tsk saygılar.