Merhaba; 2015 yılında izinleri alınarak konut alanına halısaha yapılmış ve biz onu 3 yıl önce devraldık. 3 yıllık encümenden geçmişti ama bu sene geçmedi. Ne yapabiliriz bu konuda bize yol gösterebilir misiniz ?( Yer kira olduğu için spor alanına çevirme gibi bi durumu da kabul etmezler)

Selam, tapuda bölüm: dublex mesken- bağımsız bölüm: zemin bodrum. Ters dublex olarak aldım ama zemin giriş tek kat sadece kullanılır durumda. Yan dairenin altı ile benim altı bütün olarak 260 m2 dışarıdan kapısı olan bölüm. Borçlanınca burayı depo olarak satmak istiyorum. Belediyeden kullanma belgesi şartları nasıl oluyor? Nasıl ve nereden başlamam gerekiyor bilemedim.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, Beylikdüzü yakuplu semtinde 2+1 evim var. Bu evi 2.2M-2.3M bandında satıp, Beylikdüzü Adnan Kahveci semtinde 4M bandında site içi 2+1 ev almayı hedefliyorum. Kullanacağım kredi yaklaşık 1M-1,2M bandında sizce evimi kiraya verip kiraya çıkmak mı mantıklı yoksa satıp ev almak mı? Ek olarak tek bir evim var mevcut evi satıp yeni ev alma sıralamam nasıl olmalı açıkta kalmaktan korkuyorum.

Müteahhit oturduğum bodrum katı hesaba katmıyor, karşılığında para veya daire veyahut daire üzerine para alarak da mağduriyetimi gidermiyor, evim giderse ne yapacağım, ikamet ettiğim bodrum kat; binanın karar defterine kayıtlıdır, vergisi ödeniyor ve abonelik üzerine kayıtlı giderlerin faturaları da tarafımca ödeniyor benim hakkım nasıl yok olabilir.. yer Erzurum Palandöken Solakzade Mahallesi'nde

Merhaba Tebernüş Bey. Malumunuz ev fiyatları reel olarak bir miktar gerilemeye başladı fakat ben bu gerilemenin çok uzun sürmeyeceğini düşünenlerdenim. 1 milyon TL civarında nakit param ve aylık yaklaşık 70-80 bin TL kredi ödeme gücüm var. Fakat üzerime başka şehirde bir ev olduğu için bankalardan yüksek miktarda kredi kullanamıyorum. İstanbulda?da şu an düşük bir kira ödüyorum ama ileride tabi ki artacaktır, dolayısıyla istanbula oturmak için bir eve ihtiyacım var. Borsa yatırımı için yeterli sabrım yok. Şu an satışta olan sıfır ev projelerinin fiyatları da, kendi bünyelerinde kredi kullandırasalar bile, çok yüksek. Bu fiyatları karşılayamıyorum. Bana bir öneriniz olur mu? şimdiden teşekkürler.

Insallah iyisinizdir Tebernüs bey.Suan emlak piyasasi gördügüme kadar cok kötü faizlerin cok yüksek olmasindan galiba.Degirmenköy de tarla ve kestanelik de arsam var oralari satsam da hisse senedi almayi düsünüyorum siz olsaniz napardiniz

yanıtınız için teşekkürler hocam. Bahse konu site bölgesi sıfır trafik olan bir yer. Çocukların okulları açısından bir problem yok lokasyon olarak. Kuzey marmara yoluna yakın. Merkezdeki dairemi arkadaşıma 15.bin tl ye kiraya verdm.1 sene sonra çıkma taahhütlü.Normalde 17-18 bandına çıkmış durumdaydı ben verirken. Sitedeki 3+1 lerde 25 bin tl den kiraya verilmiş yeni.

Merhaba Tebernüş bey, yıllardan beri sizi takip ediyorum. Önemli bir karar verme aşamasında olduğumdan size de danışmak istedim. Sultanbeyli merkezde(mehmet akif mahallesi, yapımı devam eden metroya 100 metre mesafede(seneye nisan açılış görünüyor), sıfır 2+1 ara kat, 68 metre neti olan ebeveyn banyolu, kapalı ve açık otoparkı olan bir dairem var. Nisan sonunda 2.620.000 tl ye almıştım. Şu anda 3.300.000 tl ye satma durumum var. Bu daireyi satıp, devlet hastanesine yakın ama merkeze uzak(yaklaşık 4 km, battalgazi mahallesi), yine sıfır, 8. kat, güney cephe, 3+1, 95 metre kare neti olan, kapalı otoparklı, yüzme havuzu ve peyzajı olan site içerinde bir daireyi 4.5.-4.7 milyon arasında almak mantıklı olur mu? yada ne kadar rakama çıkmam mantıklı olur? daireyi ve siteyi beğendim. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler dilerim. Son günlerde borsanın durumu inanılmaz kötü ve iyi olacak emareler de yok. Borsanın önümüzdeki 5-10 yılda büyük potansiyel taşıdığını hâlâ düşünüyor musunuz?Bunun yerine konut al- sat yaparak kâr yapılırmı.? Bunun zamanının geldiğini düşünenlerdenim

Alt dükkana zincir mağaza kiraladı, Site duvarı yıktılar, sevkiyat kapısı yaptılar. Çocuk odası ve yatak odamızın altına denk geliyor, sabah 6-7 sevkiyat yapıyorlar, komşuluk kurallarına uymayan gürültü yaşatıyorlar. Çocuk ve bizler uykudan zıplayarak uyanıyoruz. Halbuki arka tarafta başka depo kapısı da var, ve orayı kullanabilirler. Sözlü uyarmak ve iletişim işe yaramadı. Dükkan zemini kare kare kalebodur ve her transpalet hareketi gümgür gümbür tren geçer gibi üst kata ses yaratıyor. sabah 7-8 veya akşam 11-12de bile *Duvar yıkarak açtıkları kapı, değiştilebilir mi? *Dükkan zemini/transpalet sesi için zemine kauçuk zemin serilmesi gibi uygulama, şart koşulabilir mi? Teşekkürler.