Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul'da yaşıyorum. Pandemiyle şirketimizin uzaktan çalışmaya geçmesiyle şirketimizin son 2 yıldır Kuşadası'ndan yazlık kiralıyoruz. Pandemi öncesi yazlık almaya hiç sıcak bakmayan biriydim ancak bu kiralama dönemi sonrasında yazlıkçı yaşamı da sıcak gelmeye başladı veya alıştım, aslında çok rutin birbirini tekrarlayan günle yazlık yaşamır ama belki yaşla alakalıdır. Bir süredir ev bakıyorum Davutlar bölgesinden ancak özellikle dolarda yaşanan şok sonrası fiyatlarda balon kıvamına gelen müthiş bir yükseliş var. İnternette bir ev görüyorsunuz 1.8 milyon civarında arıyorsunuz fiyat güncellendi 2.5 milyon oldu cevapları geliyor. Bu evler en az 20-30 yıllık evler genelde. Açıkçası bu rakamlar çok yüksek geliyor bana özellikle sezonsal kullanım olacak bir ev için. Bu konuda ne dersiniz? pandeminin etkisi yavaşça azalmaya başladı ama insanların davranışlarına yansıması eskiye dönüş zaman alacak. Bu yazı da bir şekilde geçirip ortalığın sakinleşmesini mi beklemeli yoksa gözü karartıp birşeye girmeli mi? ne dersiniz? Sevgiler, Murat Kılıç

İyigünler efendim benim sorum şu olacak biraz birikimim var,innovia 3 sitesinden stüdyo daire alıp kira geliri elde etmek istiyorum sizce alınırmı mantıklımı? cok arada kaldım

Mrb.iyisiniz umarım.şanliurfa da eyybiye merkez ilçesinde 14-15 arkdasla ortak milli emlak genel müdürlüğünden ipotekli tapu ile ve taksitli olarak almak,vatandaştan arsa almaya göre daha cazip olurmu?Birkaç ay sonra satmayı düşünmüyoruz çünkü % 25 ini ödemiş olacağız geri kalan rakam çok olduğu için uygun zamanda satmak istiyoruz.Vereceginiz cevap için teşekkürler..

Merhabalar, Umarım iyisinizdir. Markalı projelerin birkaçı ile görüştüğümde NEF Kandilli de örneğin 3+1 ler 10 mio TL, Mesa Orman da yine 12 mio TL ler söz konusu. Bu bedelin ancak %40 ını ödemek ve kalanını banka veya firmaya borçlanma seçeneklerim var. Bu kadar emtia fiyatları bilinmezliği vs olan bir ortamda yine de daha ucuz konutlara gitmek ve dönem içinde oluşacak birikimleri biraz borsada bankalar gibi sağlam firmalara biraz küçük arazi alımları yaparak dağıtmak sanki daha mantıklı. Diğer türlü bu fiyatların 2-3 yıl içinde %30 enflasyonla 20 mio TL lere gelmesini beklemek ne bileyim ülkede o kadar ödeme gücü olan çıkar mı emin olamadım. Bu akıl yürütmede eksik hatalı bulduğunuz ne var acaba? Çok teşekkürler

Merhabalar. Bizimevler projeleri ile ilgili yazılarınız okudum . Dün talep formu bırakmıştım bugün whatsapp üzerinden döndüler fiyatlar 2.5 2+1 120m2, 2.750 3+1 190 m2 olarak geldi . Ve senetle de satış yapabiliyorlar . Benim sorum şu birbirine rakip demişsiniz projeler için arka arkaya yapıldığı için. Şimdi alsak proje bitiminde satıp başka bir bölgeden ticari bina almak istiyorum sizce karlı olur mu ? ticari binayı kendimiz kullanacağız bu sebeple binadan kira geliri elde etme gibi bir düşüncem yok .

Merhaba Tebernuş Bey, Kiptaş Deliklikaya 3.Etapta 650000 tl ye 2+1 arakat bulunabiliyor. Emlak piyasasında fiyat site içi olması, kiptaş güvencesi olması bana uygun geldi. Kira geliri 2000 TL. Etrafını incelediğimde köyden farksız. Site ve market hariç hiçbir şey yok. Toplu ulaşım tek otobüs. Gelişmek için çok zamanı var gibi duruyor. Havalimanına 15 dk olması ve OSB bölgesi yapılması avantaj gibi duruyor. Sizce yatırımlık alınır mı ? İleride değerlenmesi muhtemel mi ? Burasını önermezseniz aynı fiyat skalasında Hadımköy Kiptaş 1. Etap veya Ömerli Kiptaş 2. Etap önerir misiniz.

Merhaba, beyoğlu bölgesinde almayı düşündüğüm bir bina mevcut. 350 M2 civarında ve 5 katlı. Buranın arsa tapusu mevcut. Almak riskli midir? Devlet yarın öbür gün gelip burası kaçak vs. deyip bir hak talep edebilir veya yıkabilir mi? Ben burayı resmi olarak kiraya verebilir miyim daire daire? Her hangi bir öngöremediğim riski ne olabilir? Ek olarak aldıktan sonra normal tapuya geçirebilir miyim? Bina tarihi eser değil fakat çok eski ve en az 50 yıllıktır.

İyi günler, Bodrum'da çoğunlukla emeklilerin yaşadığı yaz kiş kullanılan 42 haneli bir siteyiz. Tapularımız kat mülkiyetine sahip pansiyon tapusu. Kiş aylarında ısınma sorunumuzu elektrik ile giderdigimiz icin son zamlardan sonra faturalarımız bir çok sakinimiz icin ödenmeyecek boyutlara ulaştı. Pansiyon tapulu olduğumuz icin ev vergilerimiz 2 katı fazla ve çöp vergisi ödüyoruz. Tek evi olan emeklilerimiz vergi avantajından yararlanamıyor. Kat mülkiyetine sahip, pansiyon tapularımızı mesken'e dönüştürebilmemiz mümkün müdür? Nasıl bir yol izlememiz gerekir? Yasal yollardan çözüm bulabilirmiyiz? Vereceginiz bilgiler icin şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba Dublex Çatı kat piyesli dairem var bulunduğum katta 3 daire var benim size sorum merdiven çatıya kadar çıkıyor üst katın önünde merdiven boşluğu var üst katlardan dairelere açılmış kapı yok binada bulunan dublex daire sahipleri haricnde alt katlarda bulunan daire sahipleri buranın ortak kullanım alanı olduğunu beyan ederek buraya kullanmadıkları eski sandık baza yatak araba lastiği gibi eşyalarını koyuyorlar ve özellikle yazın koku yapıyor merdiven boşluğunda ağır bir koku oluyor bu kokuda en üst katta biz oturduğumuz için biz rahatsız ediyor böyle bir hakları varmıdır yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

hocam altının döviz ayağını anladık ama ons ayağının yükselmesi demek diğer ülkelerin enflasyonun yükselmesi demekse bu noktada ülkemizde gayrimenkul değer kaybedermi ?mağlum herşey dolar odaklı fakat son gelişmelerdeki savaş ihtimali altınjn yükselişi karşısında gayrimenkul nasıl tepki verir ?teşekkürler