Merhabalar efendim. Öncelikle iyi günler dilerim. Halihazırda bir döner restoranı işletmekteyim. Dükkanımın mal sahibi kira kontratına; ortak alırken benden izin almalısınız gibi bir madde koydurdu.Ve ben bu dükkana boş haliyle girip 500-600 bin lira masraf yaptım. Bunun hukuk sistemimizde bir yeri var mıdır acaba?

Merhaba, Alacağımız evde her daireye özel garaj var. Bu garaj tapuda gözükmüyormuş. Evi alırken garajı nasıl bize ait olduğunu nasıl kayıt altına alabiliriz? Daha sonra müteahhit veya apartmandaki biri hak talep edebilir mi?

Merhabalar, umarım iyisinizdir. Aralık 2021'de Ataşehir ilçesi İçerenköy Mahallesi'nde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onaylanarak yürürlüğe girdi. Tam olarak ne anlama geldiğini bilmiyorum. Şöyle bir düşüncem var, ortak olduğum bir daire var bu daireyi satıp Darıca'dan bir daire mi alsam yoksa bu daireyi bekletelim mi? Bu imar planı buraya değer katar mı? Darıca'dan daire alma düşüncem ise başta İstanbul'a param yetmeyeceği ve ödeme gücüm olmadığı için, diğer nedeni ise orada daha sakin denizle iç içe yaşamak. İstanbul'a ulaşımın da kolay olduğunu düşünüyorum. Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhaba, ben Akcay Altinkum ve ikizcay bölgelerinden yazlik daire bakiyorjm takribi 3+1 120 metre kare net konuma gore 650 - 850.000 tl civari . Akcay hakkinda ne düsunuyorsunuz bu bölgeyi tavsiye edermisiniz birde Nisan başi satin almak icin uygun bir zamanmi. Yok savas dolayisi ile emlak piyasasi gelecek aylarda ne olur biraz bekleyimmi elimde biraz euro var geri kalani konut kredisi kullanacagim vereceginiz bilgi icin simdiden tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş bey, iyisinizdir umarım. İstanbul/Bağcılar ilçesinde arsa tapulu(hisse oranı hakkaniyetli şekilde olması gerektiği gibi pay edilmiş) 25 yıllık 3+1 daireler 500-600bin lira yine aynı mevkide kat mülkiyet tapulu 25 yıllık 3+1 daireler ise(çoğunlukla site içi), 700-750bin civarı. İki farklı tapulu ev var ve ikisinden birini almaya durumumuz elverişli. İleride kentsel dönüşümde arsa tapulu sıkıntı çıkarır mı, eğer sıkıntı çıkarmazsa sırf kat mülkiyet tapuya sahip olduğu için 100-150bin lira fazla vermeye değer mi, hangisini almalıyız? Teşekkür ederim, sağlıcakla kalınız.

Merhaba, Tapuda "Kerpiç Evli Bağ" bir yer almayı planlıyoruz. Ev bakımsız ama yıkıntı değil. Bu evi yıkıp yeniden yapmak kanunen uygun mudur? Yoksa tadilat mı yapılması gerekmektedir? Tadilat için takip edilmesi gereken yasal bir süreç var mıdır?

30 yildir ctv si ve diger tum vergileri odenen, faturalari ticari isletme olarak faturalandirilan (kiracilara dukkan olarak kiralandi) ve son 6 yildir ruhsatli sekilde calistirdigim kafemin oldugu mulkun sahibiyim.Binanin yikilip yeniden yapilmasi soz konusu ve biz istemiyoruz.Dolayisiyla muteahhitle ticari anlasma sansimiz olmayabilir.Durumlar netlesmeden evvel kat irtifakli ve arsa hisseli mesken tapulu mulkumuzun tapusunu dukkan tapusuna nasil cevirebiliriz? Cevabiniz bizim.icin cok degerli,simdiden tesekkurler.

Merhaba, 6 bloklu bir sitede kiracı olarak oturuyoruz. Katı yakıt yakıyoruz. Doğal gaz imkanı yok. Sitede çok az sayıda kiracı var, bu nedenle söz hakkımız çok yok ve bu nedenle toplantılara katılmıyoruz. Bu sene başında dolar çok yüksek olduğundan her senesinden farklı olarak kömür yerine kabuk aldırdılar. Şimdi ısınamadıklarını söyleyerek kömür almamız gerektiğini 18.03.2022 tarihine kadar ton başına 420 dolar olarak anlaşıldığını almamız gerektiğini söylüyorlar. Üstelik bu sadece bir aylık yakıt Giresun'da yaşıyoruz önümüzdeki aylarda yeniden alalım deme ihtimalleri var. Bu sorun evlerinde kış günü kısa kollu kıyafetlerle gezmek isteyenlerden dolayı oluyor. Bizim ise ısınma sorunumuz hep yüksek sıcaklıktan oldu. Çok fazla yakıyorlar yakıt çabuk bitiyor. Bu yılın bundan sonrası için yakıt almak istemiyoruz. Bu konu ile ilgili yöneticiye bizim vanamızı kapatmasını, yakıt alamayacağınızı söylemek istiyoruz. Bunun yasal sorumluluğu var mıdır? Dava konusu olsun istemiyoruz. Yardım ederseniz seviniriz. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız? 500 bin TL ile şu anda ideal yatırım sizce ne olabilir? Şişlide oturuyorum ancak 500 bin TL ile İstanbulda site içinde alınabilecek tek yer Pendik taraflarında 1 artı 1 gibi duruyor. Boş bir daire alıp boş tutup satmayı planlarım öyle Bi durumda. İlave Kredi limitlerimi başka Bi konut alımında doldurdum. Pendikte site yatırımı dışında altın veya borsa anlamında yatırım için ne dersiniz? Bu 3 alandan 500 bin TL ile hangisi enflasyonist ve mevcut jeopolitik durumda mantıklı sizce?

Merhaba , yatırım amaçlı konut alma düşüncem var. Site içi marka projelerin 1+1 dairesi mi yoksa yine aynı lokasyonlarda butik sitelerin 2+1 dairesi mi mantıklı olur ? Kira çarpanları hemen hemen aynı , fiyat olarak butik siteler biraz daha uygun . İleride satarken hangisinin getiri potansiyeli daha yüksek olur diye görüşünüzü merak ettim. Teşekkürler.