Merhabalar. 5 yıl önce Derinceden 175m2 3,5 kat 1.2 emsal konut imarlı mahalle içinde köşe arsa aldım. Ev fiyatları artmadan elimden çıkaramadım. Elimden çıkarıp da bir kısmına uygun arsa bulabilirsem alayım kalan kısmını da nakit olarak değerlendiririm diye düşünüyorum. Sizce mantıklı mı? 350 bin civarı satıp borçlanıp İstanbul'dan eski ev de alabilirim. Arsanın fiyatının daha artacağını düşünmediğim için ve bir kaç emlakçının da ulaşıp isterseniz ilanlayalım dediği için satmak istedim. Bir fikir verin lütfen.

Tebernus bey merhaba İstanbulda bir ev arayışımız var. Cengelkoydeki kaleseramik evlerinin bahceli ve müstakil olması aynı zamanda site içerisinde olması sebebiyle tercih etmek istiyorz fakat eski bir site olduğu için tereddüt içerisindeyiz. Ayni rakamla civarda yeni apartman daireleri alabiliyorz ancak burasi hem merkeze yakınlığıyla hemde cocuklar için geniş yesil alan bulunması ile mantıklı geliyor. 1996 yapımı olduğu söylendi. Fikriniz nedir???

Tebernüş Bey merhaba. Konut fiyatlarının gelecek birkaç yıl boyunca artacağını ve bunun sebeplerini anlatıyorsunuz. Hepsi doğru düşünceler. Fakat yaptığınız açıklamalarda; artan konut fiyatları ülke vatandaşları tarafından yeterli düzeyde karşılanamasa dahi, yurt dışı kaynaklı talep ile konut satışlarının devam edeceği öngörünüz var. Bu durum meydana geldiğinde; mevcut standart maaşlı kesim için ulaşılması artık imkansız bir duruma gelen konutlar, bugüne kadar belli bir miktar sermayesi olan kesiminde eriyen veya konut fiyat artış hızına yetişemeyen servetleri içinde oldukça zor şartlar meydana getirmektedir. Hiç birikimi olmayan veya en fazla dörtte bir miktarda alacağı konutun peşinatına sahip insanların kredi ile alım yapması oldukça zor. Ülkemiz şartlarımızda aylık 15.000TL - 20.000TL ve daha üzeri tutarlardaki kredi taksitlerini ödemek büyük çoğunluk için imkansıza yakın. Tüm bunlardan yola çıkarak şunu sormak istiyorum: Konut fiyatları haklı sebeplerle artacak ve vatandaşın gelir seviyesi de düşecek. Bu durumda yükselen konut fiyatları karşısında, uzaktan bakıp hiçbir şey yapamayan öfkeli ve bıkkın bir topluluk meydana gelmeyecek mi? Kira giderleri daha fazla artmayacak mı? Artan kiralar sonucu bulundukları şehrin daha dış çeperlerinde; mutsuz ve yorgun topluluklar oluşmayacak mı? İnşaat firmaları bu durumda daha küçük ve düşük maliyetli projelere girseler dahi, bu tip daireler, elinde parası olan kitle tarafından talep görecek midir? Yıllardır sizi takip ediyorum. Sizler gibi yıllardır durumun vahametini dile getiren insanlar varken; devlet kanadını geçiyorum!, fakat şu an darboğaz içinde olan sektör oyuncuları neden alternatif bir plan geliştiremedi? Anı yaşamak, geleceği düşünmemek, bir kısmı için olmasa bile bir kısım için mutlaka can acıtacaktır. Hayırlı ve sağlıklı bir yaşam dilerim.

Emlakçı ile yaptığımız kira aracılık sözleşmesinde yıllık kira artış oranımız %10 olarak imzalar atıldı fakat ev sahibinin de imzası bulunan kira kontratında yıllık artış sadece madde şeklinde tüfeye göre değişebilir ibaresi yer alıyor. Emlakçıya artış oranını özellikle belirleyip anlaşalım dediğimiz için oranı ilk imzada %10 belirlemiştik fakat kira sözleşmesine yazmamış sadece aracılık sözleşmesine yazmış, bu sözleşmede de ev sahibi yanımızda olmasına rağmen imzası bulunmuyor, emlakçının imzası bulunuyor. Emlakçı yasal temsilcisi sayılacağından; Bunun için hak idda edebilir miyiz.

Tebernüş bey iyi akşamlar, başakşehir şamlar bölgesinde 10 dönüm tarım arazisi statüsünde ki yerimizden 4250 metrekaresi kuzey marmara otoyolu projesi kapsamında kamulaştırıldı verdikleri ilk fiyatı kabul etmedik sonra amahkeme açıldı araziye heyet gitti vs. Derken fiyat hemen hemen iki katı kadar arttı yalnız mahkeme ödeme için 270 gün süre vermiş ilgili kuruma. Hocam malum enflasyon durumu ortada herşeyin fiyatı fırlayıp gidiyor parayi 8 ay sonra aldık diyelim bunun faizi vs. İşleyecek mi veya biz enflasyon farkı olarak itiraz falan etme durumumuz olursa kabul görür mü değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba değerli üstadım.mülkümüzü kiraya vermek istiyoruz.fakat içindeki kiracı 2 adet atm koyacağını söylüyor.kirada anlaşalım istiyor.ama atm yi benim adıma müracaat ediyor.5+5 sözleşme istiyor.atm ler onun kiracısımı benim kiracımmı oluyor.nasıl bir prosedür ile ilerlesek uygun olur.yardımcı olursanız çok sevinirim Saygılar / sevgiler

Merhaba Hocam Nasılsınız,Semt Bahçekent 1.Etap da 3+1 Dairem Var.Neti 121 Brütü 176 m2 Bugün 2.500.000 Veriyorlar Bende Çok Büyük Bir İddaya Girdim 2023 Nisan Geldiğinde 4.000.000 Tl Eder Dedim.İddaa Baya İddalı Valla Sizce Kazanırmıyım Kaybedermiyim Teşekkürler

Merhabalar hocam umarım iyisinizdir. şehrin girişinde otobana 250 M2 uzaklıkta 9 dönüm bir tarla buldum bir normalde emsal fiyatlar M2 55/80 lira civarı acil ihtiyaçtan 20 liraya gelmektedir M2 yer üçgen şeklinde. Belediyeden bilgi aldım 50 metre genişliğinde çevre yolu geçicekmis tam ortasından bu durumun bir artısı eksisi olurmu yani ne yapsak.

Nef Sakarya arsa novu arsa hakkında fikrinizi merak ediyorum. Almak ne kadar karlı olur sizce

Arnavutköy taşoluk cad 96 metre yerim var 4 hiseli elimdeki tek varlığım sizce ne yapmaliyim ev sahibi olabilirmiyim teşekkürker