Merhaba Tebernüş Bey.Sizce yatırım amacıyla alınacak Beylikdüzü Kavaklı dan 1+1 daire mi mantıklı yoksa Sakarya Karasu da yeni yapılan projelerden alınacak 1+1 mi mantıklı olur?

satın almak istediğim bir arsa var sahibi bursadaymış tapu ve kimlik görselini bana gönderdi gerekli incelemeleri belediye ve tapu kadastrodan pafta parsel numaralarından yaptım fakat beni endişelendiren tapu kadastroda zemin sistem bilgisi ile tapu senedindeki zemin sistem numaraları farklı iki numara ve adam kapora istiyor sürekli, tapu müdürlüğüne gidip bizzat soracagım fakat zamanım yetmedi size danışmak istedim

Tebernüş Bey merhaba, Pandemi sonrasında müstakil konutlara ilginin artması nedeniyle yapı izin istatistiklerinde bir daireli ikamet amaçlı binaların ruhsat sayısı ciddi derecede artmış. Fakat bu konuyla ilgili bir satış istatistiği yok. Neredeyse 4 kat olan arz artışını karşılayacak bir talep var mıdır? Varsa da ne kadar süre devam edecektir? Cevaplarsanız çok mutlu olurum.

Bir arkadaş sormuş hocam inşaat M2 maliyetleri ne kadar diye.6 bin demişsiniz.Peki bunun içerisinde arsa maliyeti de var mı hocam o hariç mi? Teşekkürler.

Merhabalar, nasılsınız? Büyükşehirin gelişim bölgesinde nüfusun hızla arttığı bır yerde arsa buldum. Arsa 240 M2, emsali 1.2 yani 288 M2 kapalı konut hakkı var, yarısı muteahhite gitse bana 144 M2 kalıyor yani 72 M2 iki adet 2+1 daire demek. Bu dairelerin sıfırı en kötü ihtimal 800.000, ben ise arsayı 600.000 TL ye alacağım. Yani 600.000 yatırım yapip 1.600.000 elde etme fikrim sizce mantıklı mı? İmar durumu 4 kata izin veriyor? Bekleme vadesi 5 yıla kadar uygundur. Şimdiden yanıtınız için teşekkürler.

Abi merhabalar,inşaat m2 maliyetleri sizin sayfanızda da ara sıra yayınlanıyor lüks evden 3 .sınıf evlere ve daha alt basamaklara m2 3 bin tl den 300 tl ye kadar geriye gidiyor .mesela orada 1.sınıf ev m2 si 1500 tl diyir abi şu zamanda 100 m2 ev 150 bine mal edilebilir mi demek yani,bu endeks bana çok dogru gelmiyor m2 ler şu an 5 binden başliyor gibi en düşük

Yabancıya konut satışı neden vatan elden gidiyor şeklinde yorumlanıyor anlamıyorum oysa yabancı turisti ülkemize çekmek için önüne kırmızı halılar seriyoruz yeter ki ülkemize gelsin alış veriş yapsın döviz getirsinler diye arsa arazi satışına bende karşıyım ama konut satışı neden olmasın hem mal satıp döviz girdisi sağlıyorsunuz hem de tapulu turistleriniz oluyor hatta beraberinde eş dost akrabalarınıda getiriyorlar yanlışmı düşünüyorum bilemedim.

Merhabalar öncelikle gayrimenkul konusunda yapmış olduğunuz tavsiyeler için çok teşekkür ederiz. Alacağım ev ya kuzeybatı ya da Güneydoğu olacak. Güneydoğu cepheli olan evin mutfak ve oturma odası doğuya yani kuzeydoğuya yakın gibi bakıyor. Salonu direk doğuya çocuk odası ve yatak odası güneye bakıyor. Kuzey batı cepheli olan ev ise mutfak oturma odası ve salon batıya çocuk odası ve yatak odası kuzeybatıya bakıyor. Çorum' dayım soğuk bir memleket sizce ısınma yönünden hangisi daha iyi olur yani güneşi hangisi daha iyi alır.

2014 te karaderililer şirketler grubundan yalova termal city den 2+1 devremülk aldım tanıtıma goötürdüklerinde bunun oda sayısı değil kişi sayısı olduğunu öğrendim yine bir beyin yıkamayla 4+1 e çevirdim hiç kullanmadım satış ve kiralama ile ilgileneceklerini söylemislerdi yapmadılar satmak istiyorum dedim cevap olarak 7gunün satısı yok 15 güne çıkarırsanız bir hisse daha alırsanız o zama 6 ay icinde garantili satarız dediler yapmadım ama cok madurum gitmediğim yere hersene dünyanın aidatını ödüyorum ne yapmalıyım güzel sonuçlanmış butür örnekler varmı birde mahkemeleremi dünyanın masrafını yapacağım gerçekten elim kolum bağlandı ne olur bir bilgi alabilirmiyim sizden .

slmlar sizi uzun yillardir takip ediyorum 2015 te 2 tane konut almistik cok sukur kredileri bitti simdi gelen kirayi bes hisse senedi agirlikli fonalarda uzun vadeli yatirim yapmak istiyorum sizce mantiklimi yoksa borsada hisse mi alallim ama borsa bilgim fazla degil