Merhabalar, kira çarpanı aynı olduğunu varsaydığımız şartlarda aynı sitede hemem hemen benzer kat ve cephelerde 1+0 mi yoksa 1+1 mi daha mantıklı bir yatırım olur? 1+0 boş olduğu için daha avantajlı aslında ama yine de bundan bağımsız siz hangisini tavsiye edersiniz uzun vadede? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey sizi devamlı takip eden biri olarak size bişi danışmak istiyorum. Biz ilk dairemizi almayı düşünüyoruz fatihte oturuyoruz ama fiyatlar çok yükseldi. Yatırımlık olarak silivri de bulunan kiptaşlardan düşünüyoruz 2+1 650000 gibi fiyatları var kira getirileri 2500. sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Oturduğumuz yerden alma imkanımız yok en azından ordan alıp kiraya verip oturduğumuz yerde kiraya çıksak gibi düşündük.

Tebernüş Bey, Malum Rusya ve Ukrayna dan gelen taleple birlikte Antalyaya da talepler çok arttı. Abimin tavsiyesiyle Payallarda 1 yaşında site içinde 100 brüt 90 net 2.kat, 350 - 400 euro kira rayicine sahip daire için 1 milyon 50 bin sizce iyi bir fiyat mı?

Merhaba Tebernüş Bey Yeni yönetmelik ile tavan yüksekliği arttırılmış bu sayede kat yükseklikler 4 metreye kadar çıkabiliyormuş ama bu uygulama daha önceden verilmiş bina yükseklik hakkını etkilemez mi acaba? Misal 15.50 yükseklik hakkı olan bir bina bu şekilde 17 metremi olacak. Yanlış anlamadıysam bu düzenlemeden sonra aşağıdaki ek maddeyi çıkartmışlar. Bu madde toplam bina yüksekliğinin artmasını engellemek içinmi çıktı acaba 3194 sayılı Kanuna eklenen Ek Madde 8 şu şekildedir. ??Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz. Bin metrekareden az olmamak kaydıyla oluşmuş adalarda; ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran veya fonksiyon değişikliği getiren plan değişikliklerinde ihtiyaç duyulan kültürel tesis, sosyal ve teknik altyapı kullanımları; adanın merkezine en fazla 500 metre yarıçaplı alanda karşılanmak zorundadır

Tebernus bey merhaba. Balıkesir Sındırgı ışıklar köyüne 4_5 km mesafede bir tarla buldum. 150 200 metre mesafesinde 3 tane ev var. 1) buraya elektrik devlete getirtebilirmiyim. Çok sorun ve maliyet olurmu. 2) tarlanın arkası orman resmi yolu yok ilerde resmi yol talep etsem acilirmi ve yorarmi 3) bu bölgenin gelişimi için ne dersiniz. 4) tarlanın rasyonel fiyatını nereden öğrenebiliriz. Çünkü internette şişirme rakamlar olabiliyor. Yada tarlada evdeki gibi bir kira çarpanı formülü varmi Teşekkürler

Merhabalar Tebernus bey. Antalyada 2+1 dairem var. Yilda 30 gun ancak kullanabiliyoruz. Bu donemdeki yogun talep nedeniyle kiralar oldukca yukseldi. Bolgede 7000-10.000 arasi kiralar oldu. 1 yillik pesin odeme ile kiralanabiliyor. Sizin de vurguladiginiz gibi 1 yillik kira gelirini temettu sirketlerine yatirmak istiyorum. Ama kararsiz kaldik. Sizce de mantikli mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Borsa yatırımıyla ilgili yazınızı okudum. Biz henüz ev alamadık. Ataşehir'de güzel bir lokasyonda çok uygun kira ile oturuyoruz, işyerim Florya'da. İşyerime yakın oturabileceğimiz, deprem sonrası ev fiyatlarına kredi de çeksek yetişemiyoruz. 850000 TL 10 yıl kredi çekerek Toya Moda'dan 1+1 daire alıp, 6000 TL civarı kiraya verebiliriz. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? 1500000 TL fiyat artı tapu masrafı. Eşyasız. Sizce Toy Moda değer kaybeder mi? Normalde proje bazlı pek yorum yapmadığınızı biliyorum ama Toya Moda'nın keyifli bir proje olduğunu söylediğinizi de hatırlıyorum. Biz buradan treni yakalayalım mı, yoksa hiç binmeyelim mi? Saygılar.

Hocam merhabalar, İstanbul hakkında bilgim sıfıra yakın ancak yakında çocuğum üniversite okuyacak. Avrupa yakası Santral bölgesine yakın veya bu bölgeye ulaşımı uygun bir semtte ,site içi tarzda emniyetli konut projesi ismi / isimleri rica edecegim. satınalmak üzere ... Sizden başkasına inancım yok, lütfen birkaç proje(bitmiş ,bitecek yada içerisinden satılık bulabilecegim) ismi rica ediyorum..Tutar aralıgım yok,borç dert alım uyar ama ilerde satabilecegim birsey olursa sevinirim. Porje ismi vermek uygun değilse zahmet olmazsa mailde alabilirim..saygılar sevgiler..

Merhaba İstanbul Avrupa Yakasında 3 tane Yatırımlık Dairem Var.Bugün Ki Değerleri 7-7,5 Milyon Arası Kira Getirisi Düşük 15.000 tl Kira Getirisine İhtiyacım Yok Hocam.Sizce Bugün Konutları Satıp 200 Ay Kira Çarpanı Dükkan Almak mı? Yoksa 2-3 Sene Bekleyip Sonra mı Bu Hamleyi Yapmak Doğru Olur.Teşekkürler

Evimin bulundugu adada 18 uygulaması var.kentsel donusum alanı değil.12 ayrı parsel mal sahibi mevcut . bu durumda diğer mal sahipler mutahitle yerlerini vermesi durumunda bende vermek zorundamıyım