Merhaba tebernüş abi çoktandır size yazmıyorum hergün dikkatle sorulan sorulara bakıyorum sormak istediğime benzer bir soru var mı diye bulamadım sorayım dedim :)) 5-6 ay önce bir daire buldum memleketim Adıyaman da hastaneye yakın gelişmekte olan bir bölge eşyalı 1+1 daire 200 bin tl ye aldım kirası 1500 tl şuan 350 bin tl ediyor burayı satıp borsaya yatırsammı kararsızım hali hazırda İstanbul?da kendi evimde oturuyorum ayrıca yatırımlık bir daire de aldım yine İstanbul?da bunlar hep sizin yazılarınızı dikkate alarak oldu 2019 da aldım yatırım olarak aldığım yeri hatta onu da size sorarak aldım hep size soruyorum yine size sormak istedim Adıyaman?daki 1+1 satıp temettü hisselerine yatırsam mı yoksa alınmış alınmıştır diyip borsa ya ufak ufak mı yatırsam toplu para yatırmak yerine bu arada 2015 den beri takip ediyorum sizi gerçekten birçok şey öğrendim ilgi alaka emekleriniz için teşekkür ediyorum

Merhaba tebernus bey. Merkezi konumda metroya 50 metre uzaklıkta bulunan ofisi düzenleyip yataklar giyinme dolapları vs koyup birden fazla kişiye kiralama yapabilir miyiz. Yani ev yerine herşey içinde kira kontratı düzenleyip böyle bir fikrim var ama bilgim yok yapabilir miyiz. 110 M2 sıfır ofis katı bizim haricimizde hepsi kiracılı mimarlık ofisi vs var. Bizimde kiracimiz var 5000 TL ödüyor ama bu düşündüğüm şekilde kira geliri 3 katlanabilir diye düşünüyorum.

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız. Tavsiyelerinizi okuyoruz çok teşekkür ederiz. Bir şirkette çalışan beyaz yakalıyım. Senelerce paramızı TL faizde tuttuk. Bundan gelen parayla kiramızı ödedik. İşe yeni girmiştik tam biraz toparladık derken evlilik, çocuk ve ardından pandemi geldi. Senelerce biriktirdiğimiz nasıl olsa ev alırız dediğimiz para eridi gitti. Bundan dolayı üzgünüz. Çok şükür gelirimiz iyi ama hem eski paramızı hem de bu gelirimizi geleceğe nasıl taşıyabiliriz ? Hala kiradayız, çeşitli fiziksel varlıklarda altın gibi yatırımlarımız var ama evler uçtu gitti. Bizim gibi binlerce insan vardır belki tek çare borsa mı ? Teşekkür ederiz.

Merhabalar hocam, uzun zamandır sizi takip ediyorum. Kalamış yapının Maltepe zumrutevlerde fuaye ve nish adalar gibi büyük sitelerin hemen yanı başında yapmayı planladığı bir projesi var. 2+1 69 M2 amerikat mutfaklı bir daire için 1.580.000tl fiyat aldık. Yüzde 35 peşin, ayda 5000 taksit 36 ay boyunca. Kalanı da teslimde nakit. Arzu edersen teslimde kalanı ödemeden satmana yardımcı oluruz diyorlar. Çok fazla bir nakit paramız da yok ancak bu şekilde bir yatırım imkanımız oluyor. Teslimde kalan 800.000 lira için mevcut mal varligimizdan nakite çevirmemiz gerekebilir. Yada teslimden sonra hemen daireyi üstümüze almadan satacağız. Böyle bir yatırıma ne dersiniz? Riskli olur mu sizce ?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? bir vatandas sorusunda kiracisi evden cikacagini beyan edib cikmayan kiraci hakkinda bende oguz beye birseyler söylemek istedim oguz bey tebernüs beyin dedigi gibi avukata gidin fakat avukat muhtemelen dava acmayoluna gidecek siz siz olun dava acma yoluna gitmeyin en az türkiyedeki davalar 7-8 sene sürüyor bir o kadarda paraniz gider sagliginizi da kaybedersiniz benim tavsiyem kiracinizla konusarak anlasma yoluna gidin aynisi benim basima geldi dava halen devam ediyor 7 sene bitti türkiyede hukuk sistemi malesef cok zor ,kiracinizla anlasin tatli dille yada birilerini araya sokun kiraciniz ne istiyor onu dinleyin benim tavsiyem budur saglik herseyden önemlidir.

Merhaba Tebernüş Bey. Kiracım ayın 6 sında evden çıkacağını beyan etti. ayrıca apartman aidatlarını da ödememiş. kiracının bu beyanına dayanarak evi bir başka kiracıya kiraladık kaporası alındı sözleşme yapıldı ancak kiracı evden çıkmıyorum diyor. evden çıkacağına dair beyanının telefonda ses kaydı var. bu durumda ne yapabiliriz?

Site içerisi 1. Kat, altında galeri olan bi daire satın almak istiyorum. Tapuda ofis olarak geçiyor. Ticari tapu deniliyormuş. Ben ailemle yaşamak istiyorum. Ne gibi eksileri var? Doğalgaz elektrik ve emlak vergileri, diğer hanelerden farklı mıdır? Ne gibi zararım olur. Yatırımlık değil yaşamak için almak istiyorum.

Tebernüş abi selamlar, elimde 200bin euro para var ve yatırım yapmak istiyorum. Oturduğum ev kendimin olduğu ve kiraya ihtiyacım olmadığı için arsaya araziye yatırayım diye düşünüyorum fakat konut ve dükkan fiyatları kadar arsa-arazi fiyatları da almış başını gitmiş herkesin beklentisi yükselmiş mesela İstanbul'un etraflarına, çevre illerine uzun bir süredir bakınıyorum absürt rakamlardan(bana göre) arsalar araziler satılmış ve satılmaya devam ediyor kimisi araplar katarlılar ruslar vs gelecek diye uçmuş kimisi konut almak imkansız hale geldi arsamı arazimi ucuza satamam diyor. Malum inşaat maliyetleri arşa çıktı; bu durum arsa-arazi piyasasında sanki fiyatların yukarıya gidişini frenliyor biraz fakat yüksek fiyatlardan satılabilen villalar dolayısıyla veya zenginlerin tek kişi veya kendi aralarında toplanıp satın alıp müstakil evler yapması dolayısıyla para etmeye devam ediyor. Siz gelecek yıllarda bu piyasanın nereye varacağını düşünürsünüz özellikle İstanbul çevresi ve çevre illeri için.

Değerli Teberüş bey. Parasını peşin vererek yıllardır almaya çabaladığımız evi aldık.Ancak tapu işlemi bitip tapuyu elimize aldığımız anda yani iş bittikten parayı ibana atarken ufak bir anlaşmazlık oldu ve emlakçı işgüzarlık yaparak - tapu dairesine hemen tapu iptali dilekçesi vercem- dedi.Zaten hemen parayı ödedik ve problem çözüldü.Elimizde tapumuz var ,e devlette de tapu üzerimizde gözüküyor. Ancak içime bir kurt düştü,günümüzde herşeyler oluyor.Tapu dairesine bir tapu iptali dilekçesi vermiş olabilirler mi. Satışlarda tapu devri gerçekleştirildikten sonra cayma süresi mi oluyor. Saygılar beyefendi.

merhabalar tebernüş bey,bana daha öncede yardımcı oldunuz öncelikle çok teşekkür ederim sayenizde iyi bir yatırım fırsatımız olmuştu.şimdi ise tekrar bir öneri bekliyorum sizden yardımcı olursanız çok memnun olurum. Kentsel dönüşümde olan biryerden küçük bir arsa almak istiyorum istanbulda sizce mantıklı mı 3,4 seneye bitecekmiş daire olarak vereceklermiş.