Merhaba. İstanbulda ev fiyatları çok arttı. Sizin de belirttiğiniz gibi artmaya da devam edecek gibi gözüküyor. Fakat kira çarpanları açısından ise İstanbul her geçen gün kötüye gidiyor. İstanbulda kirada olan ve değerli sayılabilecek (özellikle yabancıların tercih ettiği bölgede) gayrimenkul satıp kira çarpanı daha iyi olan Avrupadaki bir şehirden ev alıp kiraya vermek sizce mantıklı olur mu? Daha mı az riskli olur ?

Merhaba Tebernüs Bey, 2020 haziranda benzer kredi kampanyasi ile fiyatlarin nasil uctugu malum, extra olarakta enflasyonunda tetikler, bu da maliyetleri tetikler, Istanbulda büyük bir daire satip parasiyla Istanbul'da kücük daire arti olarakta yazlik yerlerden kücük bir daire alma niyetim vardi, sanirim uzun süre ertelemem gerekir, 1.5 yildir Istanbul yazlik yerlerden cok daha fazla prim yapiyordu, tahmin ediyorum bu artarak devam eder, hükümet ne yaptiginin acaba farkinda mi? Sonuclarini hic mi düsünmüyorlar?

Daha once tarlaya imar çıkarsa ne olur diye sormuştum peki muafakatname geçerli sayilmazsa ne gibi zararımız olur acaba

Merhabalar. Bir mahalle düşünün toki ve emlak konutun evleri var, aralarında 2 km var sadece. Biz tokiden aldık bin pişmanız, yaşayan kesimin kültürü ve tavrı asla bize göre değil. Aynı mahalle olmasına rağmen, 2 km öteye geçtiğinizde sanki başka bir yere gelmişsiniz gibi havası bile farklı geliyor. Ben diyorum tokide bulunan 3+1 içi sıfırdan yenilenmiş evi satıp,emlak konuttan 2+1 Daire alalım. Hatrı sayılır bir miktar kalıyor elimize, onu da vadeye vs değerlendirelim. Elimizde para kalmasın dersek, üzerine 100-150 bin çekerek 3+1 de alabiliriz. Siz ne önerirsiniz oda sayısı hangisi mantıklı olur? Değermi bu kültür farkı için bu eylemi yapmaya? Yada kiraya verip kiraya mı çıkmalıyız? (Buranın insanı evi de yerle bir eder diye korkuyorum kiralarsak) bu arada hergün çocuklarımı emlak konutun okuluna götürüp getiyorum,malum yakıt zamları da yoruyor. Hayırlı çalışmalar diler, şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba büyükkılıçlıda 600 metre hisseli tarlamız var parselasyonu yapilmiş muafakatname var yerimizi belli eden.İmar çıktığı zaman bizim yerimiz değişir mi ve biz zararli çıkarmıyız suanda kar ettik hemen satalimmı

Merhaba Tebernüş Bey, iyi çalışmalar. Aklımı kurcalayan bir soru var 3-4 yaşında açık mutfak daire mi almak mantıklı yoksa 8 yaşında kapalı mutfak mı ikisininde konum aynı. Açık mutfak olan 50-70 bin daha ucuz ama yeni bina. Birde yine aynı konumdan çatı katı almak mı yoksa 150 bin tl fazla verip arakat almak mı mantıklıdır :) İki soru sordum kusra bakmayın işin içinden çıkamadım.

Uzman olarak gösterilen bir kişinin konut hakkındaki aşağıdaki yorumuna yönelik görüşünüz ne olur? Teşekkürler, -- ?Ben arabamı satıp bunun karşılığında daire aldım. Nisan ayında otomotiv sektörü durgundu. Çünkü bu fiyatlara kimse araba satın almaz. Artık ev ve araç alacaklar önümüzdeki haftalarda nakit tarafına kayacak. Parası hazır olanlar nakit pozisyonu alacak. Para değersiz olunca mal değerli olur. Şimdi tam ters bir rüzgârı bekleyebilirsiniz. Nedir bu? Bu sefer mal kıymetsiz, nakit kıymetli olacak. Dolayısıyla bütün yatırımcılar önümüzdeki üç ay boyunca elindeki hazır parayı nakite kaydıracak. İkinci el ev ve araba fiyatları aşağı çekilecek. Eğer 1 milyonun üzerinde ev almayı düşünenler varsa çok heyecanlanmayın. Herkes nakite kayacak. Daireler rant peşinde koşanların elinde kalacak. Bu sefer fiyatları aşağı çekecekler. O köpük patlayacak. Çünkü o da nakite geçmek isteyecek. Bu tezim rant ekonomisi için geçerli. Barınma ihtiyacı için 1 milyon liraya kadar ev alınabilir. Hatta bir an önce almalısınız.?

Tebernüş bey Hava Kent kooperatif oluşumunda yatırımcı olarak yer almayı planlıyoruz ama Türkiye'de kooperatif olayı güven bozuklugundan zor ilerliyor. Yüksek peşinatlar isteniyor içinde bulundugumuz koşullar neticesinde bundan dolayı Akpınar yatırım bölgesine hala iskan verilmemiş çünkü bu yetki büyükşehir belediyeden alınıp çevre ve şehircilik bakanlığına verilmiş bize söylenen. Biten projelerinden haberininz vardır, Taşoluk 1. Sizin bu duruma yorumunuz nedir ?

Merhabalar, Enflasyonun yüksek olduğu dönemden geçerken yazlık bölgelerden (Muğla Dalaman, Antalya Muratpaşa gibi ilçeleri düşünüyoruz) devlet bankalarının sunduğu uygun oranlardan kredi çekerek konut almak mantıklı mıdır? Önerileriniz ne olurdu? Teşekkürler.

İzmir'de ve Muğla'da 2 adet evim var ve bunların kira gelirleriyle İstanbul'daki kiramı karşılıyorum. Ancak İstanbul'daki evimden çıkmak durumundayım ve kira gelirim yeni taşınacağım evin kirasının ancak yarısını karşılayabilecek. İzmir ve Muğla'daki evlerin yıllık emlak endeksi de İstanbul'un epey gerisinde. Bu evleri satıp İstanbul'dan bir ev almak ve ikamet etmek mantıklı olur mu sizce?