Merhaba tebernus bey buyukyoncali da geçen sene yer arsa almıştım 350 M2 230 bine 3 kat %35 imarlı. Satmak istiyorum daha büyük yer alayım imar zaten düşük 500 M2 yer bakayım diyorum. Aynı bölgede yer almak mantıklı mı. Yada satmak burayı. Şu an fiyatlar 1000 /1300 TL arası değişiyor M2 imar aynı . Kapakliya bağlanma durumu olursa 4 kat %40 imar olurmuş. Karar veremedim. Elimdekini satıp üste para ekleyip büyük yer almak mantıklı mı.

Ev fiyatlarinin reel tl ve doviz olarak cok pahalandigi bir donemde hala yatirimlik konut almak mantikli mi? Siz de twitterda artik konut almayin, fiyatlar spekulatif anlamina gelen seyler yazmistiniz. Asagidaki sartlarla konut mu yoksa pesinat ve taksitleri altina yatirmak mi? Konut alirsak tavandan mi almis oluruz? Amacim 5 yil icinde degerini enflasyon kadar korursa satmak ve kredi sayesinde avantajli cikmak. Detaylar soyle; Istanbul kartal 1+1 site icinde bos daire, 940bin tl + 60bin masraflar, 740bin kredi kullanacagim. 4250tl kira rayici. Kendi evim var dedigim gibi tek amacim ucuz kredi kullanmak. Tesekkurler

Merhaba çorlu ya da çerkezköy de daire yatırımı yapmak için araştırma içersindeyim. Bir kac daire buldum bütçeme uygun yeni bina iskanlı 400.000 tl civarı kira getirisi 2 bin civarı . Malum bu fiyatlara istanbul da eski daire bile alamıyoruz artık. Bölgenin gelişimi ve yatırım için bu bölge hakkında düşünceleriniz nedir teşekkürler.

Merhaba beylikdüzü vira istanbul 2 projesinden 1+1 daire alma aşamasındayım daire bana tim masraflar tapu emlakci vs 1.555.000 a gelecek kirası maxmum 4000 tl aidatı 500 tl alınırım sizce lokasyon beylikdüzü barış mahallesi

Merhaba Tebernüş Bey bugün imzalanan yabancıya konut yasası teşviği istanbul gibi büyük şehirlerde daire fiyatlarına yüzde kaç yansır.bunlar iyice zıvanadan çıktıılar

Merhaba Tebernüş bey, İlgilendiğim bir bahçe var. Bahçe Kütahya merkeze 5 km mesafede çok yakın, 1100 m2, asfalt yolla arasında bir tarla var ve yaklaşık 30 metre mesafe var yola epey yakın. Fakat bir cephesi demiryoluna sıfır bunun bir sakıncası var mıdır? İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Sayın Kireçci, Mesa Panorama projesi yatırım için uygun mudur?Bu proje 2017 de Gökada ismiyle çıkmış ama yapılmamış,şu an neden değişik bir isimle çıktı?Sizden ricam, herşeyden kısıntı yaparak almayı düşündüğüm bu projeden daire alsam yatırım beklentimi karşılar mı?

Merhabalar , Ankara Beytepe bölgesinde bir dükkan ve ofis buldum . Yeni yapılan açık bir iş yeri Entepe /Beytepe. Cadde dükkana Migros geleceği söylendi . 3. Kattaki dükkanı çok zorlanarak alabileceğim . En üst kat ofis daha uygun fiyat olarak . Dükkanın 10 bin kira getirisi olabileceği söylendi. Ofis henüz kiralayan olmadığı için belirsiz . Çok kararsız kaldım . Hangisi alınmalı ya da hiç biri alınmasın mı ? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız? Ben Ocak ayının sonunda Şişli merkezde 36 daireli, en altta 2 kat asansörlü otoparka sahip apartmanda 70 m2 net 1+1 daireyi 900.000 TL ye aldım. Kiracısı buay sonu boşaltacak. Kira rayici şuan 10 bin civarı gibi ama Boş tutmayı planlıyorum. Şuanda en az 3 mio TL gibi fiyatlar sözkonusu ve sürekli artıyor çünkü bölgede bu emsalde daire çok çok az. Sizce bu tarz bir daire için fiyat birkaç ay sonra veya yaz sonu gibi hangi seviyelere çıkabilir ve de iyi bir fırsat bulup satıp site içi mi almak daha fazla kazandırır?

Tebernüş Bey üzerinde yaklaşık 2 aydır kafa yorduğum ve bu yüzden pc başından kalkmadığım bir konuyu değerli görüşünüzü almak üzere size iletmek istiyorum. 10 yıl önce gelen bir mirasla biri 1+1 diğeri 2+1 lik iki bahçe katı konutu krediyle aldım. O tarihlerde kredi taksitimi bu iki konutun kirası karşılıyordu. Ancak 1+1 de yıllarca nemlenme problemi yaşadım. Su bastı, kanalizasyon taştı vb. Son kiracı çıktığında tüm duvarlar kabarmıştı ve yaptırma maliyetine giremediğim için 150 bin teklif eden ustaya Ağustos 2021 de sattım. Yerine de ev bakmadım bir kaç ay sonra bakarım diye. Hazin bir hikaye olacağını bilmiyordum tabi ki. Şimdi elimdeki parayla yeni bir ev alamıyorum. Krediler ödeyebileceğim rakamın çok üstünde. Ben emekli biriyim ve bu daire kredileri bitince onu da emekli maaşıma ekleyip hayatımı sürdürürüm diye düşünüyordum. O yüzden üç sorum olacak size. 1) 2+1 bahçe katımı satıp üstüne elimdeki parayı ekleyip bir üst kata şu günkü koşullarda çıkmak mantıklı mı, ya da hiç kıpırdamamak mı lazım.? 2) Dairemi satmadan elimdeki paramın üstüne kredi çekmek ve şehir dışından belki ücra köşelerdeki Tokilerden ev almak hakkında ne düşünürsünüz?3)Projeden markaların sattığı devre mülk veya arsa yatırımları hakkında düşünceniz olumlu mudur bu günler için? Var olan param şimdilik altın, gümüş ve fonlarda. Para pul olmasın diye ne yapacağım kara kara düşünüyorum. Bir evi heba ettim. Değerli önerinizi belirtirseniz belki bu gece uyurum:) Saygılar