Merhabalar Tebernüş Bey, Bir konuda size danışmak isterim. Çatalca Çakıl'da arsa arayışım mevcut. Görüştüğüm bir emlakçı, "Çaplı Muvafakatlı" tarlaların m2 fiyatının, tek tapu tarlaların m2 fiyatından daha pahalı olduğunu söyledi. Bu normal mi? Tek tapu bir tarlarının m2 fiyatının daha pahalı olması gerekmez mi? İlaveten, Çakıl'ın imara açılma ihtimalini nasıl değerlendiriyorsunuz? Teşekkürler

kredi kartından dolayı kara listede olanlar tokiden ev alabiliyormu ? birde icra dosyası olana tokiden kura karşılığı ev alabiliyormu ?

Merhaba Tebernüş Bey, biz yeni açıklanan sıfır olma şartlı ilk evim kredisinden faydalanıp küçük bir daire almak istiyoruz. Ancak görüştüğümüz firmalar çok yüksek oranda nakit istiyor ve bu evlere çok düşük oranda kredi çıktığını söylüyorlar. Sizce bunun nedeni nedir ve makul oranda kredi çıkarabilmek için nasıl bir yol izlememiz gerekir? Yeni evli bir çift olarak bize yol gösterebilirseniz çok seviniriz.

Tebernus bey, oncelikle bu platformda yapmis oldugunuz katkilar icin tesekkur ederim. Bir soru degilde, bir katki olsun diye yazmak istedim. Bence, yurtsidindan su an ev almayin. FIyatlar Avrupadada, Amerikadada sismis durumda. Real Estate her zaman lokaldir. Amerikadan , veya Almanyadan ev almak mantikli diye bir soru olmaz. Amerikada her eyaletin kanunlari, vergi miktari vs cok farklidir. Yurt disindan ev alacaksaniz, alacaginiz bolgeyi, kira verebilirmisiniz, kiraciyi kac ayda cikarabilirsiniz, ne kadar zam yapabilirsiniz bunlari bilmeden ev almayin. BIr tanidik bir kac sene evvel, $280.000 lik evialdi , su an $2500 kira getirisi var. Tabi boyle bir alim her zaman soz konusu diil. Ayni ev su an $500.000 civarinda. Kendimde, Norvesten ve Almanyadan ev bakiyorum - kira carpani olarak hic mantikli diil. Amerika cok uzak. Inanin hic bir sey gorundugu kadar kolay diil. O yuzden bence su firtina bi gecsin, ondan sonra ne yapacaksa yapilmasi lazim. Kafasini kullanan icin bulundugunuz ulkede her zaman firsatlar vardir. Bundan eminim. Dilini disini bilmediginiz ulkelerde sikintiya girersiniz.

Merhaba Tebernüş Bey. İki daire arasında kaldık sizin fikrinizi almak istedik. Sizce balkonun önü açık 75 metre kare mutfağı daha küçük daire mi yoksa 90 metre kare büyük mutfaklı ama önünde 2 arabanın geççeği yok ve karşısında apartman olan önü kapalı daire mi daha mantıklı olur?

Erenköyde hacıhakkıbey sokakta (marmarayla bağdat caddesi aradında)yeni temel atılmış kat irtifakı 2-3 aya alınıcak binadan daire slmak istiyoruz..müteahhitin referansları iyi.şu anda devam eden feneryolu ve göztepede 2inşaatı daha var.isterseniz isim verebilirim.aydınoğlu inşaat.ne dersiniz.biraz inşaatın bitmesini beklersek fiyat iyice artıcak.şu anda sözleşme ve senetle satış yapabiliyor4400000 tl 3+1 daire.102 m2 brüt

Merhabalar. Toki nin Sancaktepede yaptigi evlerden almak benim gibi bir gurbetci icin karlimi sizce? Ayni fiyata Ingilterede de bir daire alabilirim neticede ama uzun surecli hangisi daha karli olur sizce? Tesekkurler.

borsaya giriş için önerebileceğiniz , mutlaka okunmalı kitaplar var mı

Herkeze merhabalar, ben münih cevresi icin aciklik yapmak istiyorum. 3500000tl yani yaklasik 230000 avru ediyor burda bu paraya simdi alsan alsan enfazla eskimis 1+1 olur münihe 40-50km uzakligta onunda kira getirisi en fazla 1000 avru eder yani 16000tl. Bundan 3-5 sene önce güzel imkanlar vardi ozamanlar belki olurdu. Simdi benim kaldigim bölgede sifir 1+1 ler 400000 avrudan basliyor. Normal bir isci icin simdi imkansiz artik. Bi emsal verecek olursam benim bi 2+1 dairem var 10 sene önce 125000 avruya aldim simdi gözümü kapatim 400000 avruya satilir. Kira gelirim aylik 570 avru almanyada her sene zam yapamazsin. 3 senede bir en fazla yüzde 20 oluyor ama bölgesine görede degisiyor normal yüzde 15. Adamlar sistemini saglam oturtmuslar vergi kacakciligi yapamazsin.Evin fiyatini cok düsük gösterirsen belediyenin önce alma hakki var. Belki inanmiyacaksiniz ama gercek benim kaldigim bölgede biz hatta yagmur vergisi veriyoruz evin catisina düsen yagmur kanala gidiyor diye bizden senelik 30-50 avru aliyorlar

Tebernüş bey merhaba, Şişli merkezinde güncel kiralık daire ilanlarına baktığımda yüksek kralı residance lar hariç mahalle aralarındaki 1+1 eşyalı dairelerin 20 bin TLler ortalamalarında ilanda oluğu görünüyor. Sizin de her zaman söylediğiniz gibi şuanda dairenin güncel fiyatını belirlemede 25 çarpan ile hesaplanmış fiyat mantıklı mıdır yine? 30 ve 40 ların bile çokça konuşulduğu piyasada 25 ler daha mantıklı fiyatlar belirlenmesinde daha mı pratik sizce? Tüm bunları düşündüğümüzde piyasada bazı bölgelerde hala çok mantıklı fiyatların olduğunu düşünebiliriz sanırım