Merhaba Tebernüş Bey, Güngören Haznedar bölgesinde 30+ yaşında bir dairem var. Satmayı ve altın-dolar yatırımı yapmayı düşünüyorum. Eski yapılarında dolar bazında değerlenebileceğini düşünüyor musunuz? Satma zamanlaması konusunda kararsızım. Teşekkürler

Oturduğum sitede bizden ve birkaç evden 30 yıl önce deniz gördüğü için şerefiye parası alındı fakat diğer ev sahipleri ağaçlar dikerek deniz manzaramı kapattılar,bu sebeple belediyeye ya manzaramı açın yada parayı iade edin desem sonuç çıkarmı

Merhaba Tebernüş Bey, Türkiye genelinde arz eksikliğinin ve maliyet artışının fiyat artışına sebep olduğu herkesin kabul ettiği bir durum. Benim sorum arz fazlası olduğunu düşündüğüm, Balıkesir Burhaniye Bahçelievler Mahallesi ile ilgili. Bu mahallede, plajlar bölgesi olan Ören'e yakın, büyükçe bir bölge yeni imara açıldı. 2 sene içerisinde onlarca konut bu bölgede hızlıca inşaa edildi. Devam eden de bir çok inşaat var projesi de var. Alım yapmak için fiyat sorulduğunda emlakçılar tarafından her katta her cephede seçenekler olduğu söyleniyor. Dolayısıyla bölgede arz eksikliği olduğu kesinlikle söylenemez. Evler satılmıyor olmasına rağmen sürekli fiyatları artırılıyor. 1.500.000 lira istenen 2+1 sıfır daireye max 400.000 lira kredi kullanıdırıyolar ki bu evin 250 kira çarpanı ile düşünürsek 6.000 liraya kiraya verilmesi münkün değil. (Bölge tam bir yazlık olarak düşünülemez çünkü 12 ay oturum oranı çok yüksek) . Bu evler max 4.000 lira kiraya verilebilir. Dolayısıyla bu bölge için bir balondan bahsedebilir miyiz? Bu bölgeden alım yapmak için 12 ay sonraki seçimi beklemek mantıklı mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Kahramanmaraş'tan selamlar Düzenli temettü veren, bedelsiz sermaye arttırımı yapan, yatırımcılarına karşı fırıldak işlere kalkışmayan hisse senedi önerileriniz nelerdir (Borsa İstanbul)?

Merhabalar, Sizce şu anda İstanbul'dan ev satıp dubaiden (yada yabancı bir ülkeden) ev almak mantıklı midir? Tesekkurler

Hocam Sizce dükkan fiyatları da ev fiyatları gibi uçup gider mi? yoksa zaten dükkan fiyatları da uçtu mu? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbul'da yasam konforumu atiracak bir ev alma niyetim oldugu icin yilbasindan bu yana sürekli emlakcilari ve projeleri geziyorum, biraz sahadan bilgi vermek isterim. Ev almak icin daire satmak zorunda oldugum icin benim durum cok riskli, bana bankalar kredi de vermiyor. Bugün ev almak isteseniz hickimse evinin fiyatini lira olarak belirlemiyor, yeni-site ici-kapali otoparkli yapilara talep cok fazla, bu tarz dairelerin fiyatlari dolar bazinda aylik %5-7 arasi artiyor, yeni bitmis ve insaat halindeki projelerin fiyatlarini yazmama gerek yok, cünkü inanilmaz fiyatlar, mahalle aralarindaki apartman daireleri sitelere göre fiyatlari cok geri kaliyor, maddi durumu cok iyi olmayanlar icin bu tarz daireler simdilik firsat ama bu firsat uzun süre devam etmez. Kredi kampanyasi sadece evlerin fiyatini artirdi, krediyle ev alan nerdeyse hic yok, zaten insaat firmalarida vergiler yüzünden krediyle satisa sicak bakmiyor. Simdilik acelem yok, zaten bütün param gayrimenkulde ama Istanbul'da keyfinize ve isteklerinze göre ev bulmak cok zor, belki 1-2yil daha sabredip Istanbul'dan gitmek en iyisi.

Merhaba Tebernüş Bey, Tantavi mahallesinde iyi bildiğim butik bir siteden yatırım amaçlı ev alma arefesindeyim. Bina 7-8 yıllık tamamen dolu ve bu mahallede kiralık daire çok az. 3 - 3,5 milyon arası isteniyor ve kira bedeli de 8.5-9 bin TL civarında sizce mantıklı bir yatırım mı? Kira çarpanı açısından her taraf çok yüksek ama bir yandan fiyatlar hala yükselmeye devam ediyor, kararsız kaldım.

Merhabalar Pendik çamçeşme de metroya 4 dk yürüme mesafesi 2. Kat 2+1 bir daireye almak istiyorum. Arsa payı 14 m miş. Toprak tapu. Şuan kiralar uçtuğu için 3000 TL ye hemen gider. 550.tl istiyor. Alım satım emlakçı565000 TL. Sizce almalı mıyım. Kelepir mi. Oturmayı düşün müyorum. Yatırım için.

Tebernüş bey merhaba; Sizi twitterdan ve buradan takip eden 25 yaşında genç bir kardeşinizim ve yatırım yapmak istiyorum, Edirnede göçmen konutları sitesinde 30 senelik bodrum kat bir daire var. Fiyatı matematiksel olarak kira çarpanına göre bana uygun geldi. Fakat şöyle bir sorum var; bu konutlar 5-6 sene sonra kentsel dönüşüme girecekmiş, bodrum kata sahip olduğum için diğer katlara göre dönüşüm sırasında daire hakkı olarak dezavantaj yaşar mıyım? Örneğin evin bodrum kat olması veya 2. Kat olması kentsel dönüşümde hak açısından fark ediyor mu? Cevabınızı heyecanla bekliyorum? Bu arada evin satış bedeli 220 bin tl, kira geliri 1000 tl.