https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara/cografi/36.05714261133901/36.01202487945557 Köy sınırları içerisinde yer alan 6758 m2 tarla arsaya cevrilebilirmi çevrilir ise bunun yolu ve maliyeti ne olur tarla 55 m ana yol cephesi var bu tarla 7 kardeş arasında ortasından 5 genişliğinde yol bırakma sarti ile 7 parsel olarak paylaşılmak isteniyor bu işlem için nasıl bir yol izlemeliyiz tesekkurler taşınmaz no 90070050

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle yazılarınızı okuduktan sonra keşke sizi daha önce tanıma fırsatım olsaydı diye düşündüm. Çok kısa net ve anlaşılır bir şekilde yazmışsınız. Şu an mevcut yaklaşık 400 bin TL değerinde sıfır sayılabilecek bir arabam var. Almak istediğim evlerde 850 bin TL civarında Açıkçası araba bana şu an için acil bir ihtiyaç değil günde sadece 7 km işe gidip gelmek için kullandığım bir lüks olarak görmeye başladım. Yeni açıklanan konut kredisi kampanyalarıyla beraber ev almayı düşünüyorum. Çünkü aylık kira bedelim baya arttı ve konut kredisinde ödeme güçlüğü de çekmeyeceğim. Ama bu süreçte konut fiyatları da baya arttı. Daha da artıp hiç ev alamamaktan da korkuyorum. Araç fiyatlarının da daha da artacağı söyleniyor. Sizce arabayı satıp güzel bi lokasyonda ev almak mı mantıklı? Yoksa arabanın elimde kalıp piyasaların biraz durulmasını beklemek mi mantıklı? Ya da piyasaların durulma olasılığı var mı? Açıkcası zarar ederim diye korkuyorum? Çünkü araba da benim tüm birikimim neticede.

Merhaba Tebernüş Bey, gecen seneden bu yana ev bakiyoruz, biraz geciktik gibi gorunuyor. Ama bu enflasyon ortaminda sizin de yazılarınızdan takip ettiğim kadariyla hala alinabilir gibi dusunuyorum. Güzeltepe Kiptaş konutlari 3+1 net 120 m2 5.5 mn TL seviyesine gelmis durumda. Ayni bolge yenikoy konaklari 120m2 6 mn TL seviyesinde. Ikisi de son 3-4 yilda tamamlanmis projeler. Diger opsiyon da Göktürk te nispeten eski bir sitede (20 sene) 170 m2 brüt 4.9 mn TL, handikapı otopark yetersiz. Isimize uzaklık acısından hepsi benzer. Bize en sicak gelen opsiyon Göktürk, ancak kira çarpanı olarak Göktürk daha yuksek gibi, yukarıda bahsettigim evin güncel kira bedeli 12-13 bin tl olarak tahmin ediyoruz. Ek olarak bu binada iskan yok kat irtifakı var. Siz olsanız nasıl bir tercih yapardiniz? Iskan olmayan evlerle ilgili bir uyariniz olur mu?

Merhabalar Tebernüş bey, ıspartakule de piyasası 1.4M bir dairem var, kirası 2.000TL(piyasası 4.000 eski kiracılı) burayı satıp iki alternatifli değerlendirmek istiyorum;ilki:mall of istanbul da 1+0 piyasası bu 1.5M-1.9M arası birtane 1.3M a buldum, 4.000TL kiracılı alırsam hem yüksek kira geliri alacağım hem de ev daha değerli olacak ikincisi Kağıthane Dap Vadi ofis katlarından farklı m2 lerde 1.4M-1.6M bandında kira geliride 4.000-7.000TL aralığında olacak. sizce Tebernüş bey hangi fikri değerlendirmeliyim gelecek ve lokasyonlar adına yoksa hiç kıpırdamamalıyım ? saygılar.

40 senelik bir evimiz var oturuyoruz biraz eski artık çatidir şudur budur 600 bin civari olan bir aracımı satıp 300 bim Civarı kedi çekip ev almak düşüncesini esim tarafından geldi al burayida istersen sonra satariz yada kiraya ver diyor araç fiyatlarında artıyor beklerken ev fiyatları yine artar mı makas cok açılır mi diyoruz kredi ilede enflasyon farkını kapatmak mantıklı mı ben hisse yatırımı isterken tabi haanim konfor sebebi ile ev almak istiyor araç satıp almak mantıklı mi

Sayın hocam merhaba, Balıkesir Edremit ilçesi ortaoba köyünün hemen dış çap sınırında bir zeytinlik almayı düşünüyorum. Konuştuğum emlakçılar yoğun talep üzerine köy imar çaplarının 300 metreye çıkacağını ve böylece dış sınırdaki zeytinlikler dahil imara açılacağını söylüyorlar. Sadece bir emlakçı zeytinliklerin hiç bir şekilde imara açılmayacaktır dedi.. sizce köy sınırındaki zeytinliklerin imara açılmasına yönetmelik ve kanunlar izin verir mi hocam. Değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhaba, Edirne Uzunköprü Elmalı Köyünden 1365 m2 İmarlı ifrazlı %60 konut taban oturumu olan arsa 160.000 TL?ye alınır mı ? Tahmini olarak kaç yıl içerisinde bir değer artışı sağlar ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhabalar benim dairemi almak isteyen suriyeli var oğlu ingiliz vatandaşı anne baba suriye vatandaşı oğlunun üzerine almak istiyor yani ingiliz vatandaşı olan oğlunun avukatına sormuş olmayacağını anne babadan dolayı mümkin olmadığını söylemiş doğrumudur yani daire satışı yapamazmıyım hayırlı günler teşekkür ederim....

Merhaba Tebernus Bey,ben sizi yıllar önce takıp eriyordum.ve verdiğiniz tüm cevapları okuyordum.verdiginiz bilgilerin çok faydalı olduğunu söyleyebilirim.simdi.tekrar takip etmeyi deniyorum ama verdiğiniz cevapları okuyamıyorum.bu konuda bilgi verirmisiniz

merhaba tebernüş bey sizi dinleyip aralık ayında 600 bine izmir merkezde küçük ama yeni bir ev aldım.şuan sarı sitede baktığım zaman enaz 1 milyona satmam gereken eve emlakçı 850 den fazlasına satılamayacağını söylüyor.oysaki aynı bölgede bu fiyata ev bile yok dediğimde onların satılamaz rakamlar olduğunu ve kimsenin ev almadığını söylüyor.piyasadaki bu durum yeni fiyatların kabullenilmediği içinmidir?kira çarpanı 3500/4000.satmak içim nasıl bir yol izlemeliyim? teşekkürler