bakırkoyde 28 yaşında 4+1 dairemi sattım yatırım yapmak amaçlı sancaktepe bölgesini düşünüyorum yeni açılacak inşadı bitmek üzere olan metroya yakın projelerden 2 adet 2+1 daire alıp kiraya versem dogru bir yatırım yapmış olurmuyum ? kısacası bakırkoyun mahalle içindeki dairenin bu siteler kadar ileride prim yapacagını düşünmüyorum.fikriniz benim içşn çok önemli teşekkürler

Hocam bizim Antalya, Aksu ilçesi Altıntaş Mahallesinde 15145/4 Parselde Toplamda 3560,74 m2 arsada 170 m2 kadar hisseli tapumuz var. Taks Emsal oranı 0.80 gözüküyor. Plan olarak da Ticaret-Konut alanı gözüküyor. Havalimanı yanında olduğu için yüksek kata izin vermeyebilirler diye düşünüyoruz kesin bir bilgimiz yok maalesef. Müteahhit henüz girmedi buralara girse bile arazi göreceğiniz üzere çok fazla var. İnşaat sektörünün de durumu ortada, yani kısa vadede arsayı müteahhite verip ev alma şansımız görünmüyor. İşyeri olacaksa da ne gelir kestiremiyoruz. Şimdiden arsayı satıp parayı daireye bağlayıp kira getirisi almak sizce akıllı mı? İlginiz için teşekkür ederim hocam, kolay gelsin, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey Satınalmayı düşündüğüm bir daire var. Ancak daire kooperatif hisseli olması dolayısıyla krediye uygun değil ve satışın noterde yapılacağı söyleniyor. Böyle bir daireyi almamı tavsiye eder misiniz? Kira çarpanı ve lokasyon açısından uygun bir daire ve işime çok yakın. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, İstanbul Ümraniyede oturuyorum 30 yaşındayım. Borsa, döviz, kripto yatırımlarım var. Ev alamıyorum fakat arsa yatırımı yapmak, 4-5 yıllık bir yatırım yapmak istiyorum. Nefarsa'nın projeleri mevcut bütçeme uygun. Örneğin Kırşehir Hirfanlıda 180 bin TL'ye 160 m2 arsa satıyorlar. Nef vadeli, cüzi bir peşinatla. 2026'da biteceğini söylüyorlar. Ya da Sakarya'da öğrenci evinden pay satıyorlar 2027'den 30'a kadar 3 yıl kira garantili. Bunun gibi projeler mi benim için mantıklıdır yoksa evime yakın, Çatalca, Şile gibi yerlerde değerleneceğini düşündüğüm arsa almak, tinyhouse vs yapmak mıdır? İleride airbnb ya da kendim için tatil adına kullanabileceğim bir yer düşünerek almak mı? Teşekkürler.

Abi selamlar, öncelikle değerli görüşlerinden dolayı sana teşekkürlerimi sunuyorum. Bahçekent emlak konutlarında 105m² 2+1 dairem mevcut şuan 4.750? kira alıyorum ilanlarda benzer dairelerin 1.550 - 1.650 arası satılık ilanlarını görüyorum. Sorum şu birkaç gündür medyada konutta büyük bir balon olduğu düşmesi gerektiği konuşuluyor. Sorum şu sizce bu kiradan devam edip aylık gelirimi altına mı çevirmeliyim? Yoksa satışa çıkarıp sattığım miktarı mı altına çevirmeliyim?

Merhaba tebernüş bey, suryapı şirketinden lavender sitesinden daire aldık , borcumuz biteli ve teslim olalı 3 sene olmasına rağmen tapu vermiyorlar ve ilgili hiç kimseye ulaşamıyoruz. Kurumsal firma diye güvendik , bireysel müteahhitlerden beter çıktılar. Altan beye de ulaşılamıyor zaten ! Hep böylelermiş ve evleri ipotek ederek yeni finansman sağlıyorlar. Yollarca borç ödeyip zar zor aldığımız 1+1 olan Bizim evimizi ipotek ettirmeye hakları var mı? Altan beye ve ekibine ulaştırabilir misiniz? Çok teşekkürler

Hocam merhaba Çanakkale'de arsa almayı düşünüyorum fakat arsa ile tarla arasında kararsızım, siz ne önerirsiniz? (Aklımdaki şey aslında 2 kat konut imarlı bir yer almak ve küçük villa tarzı bir ev yapmak). Ya da konut imarı olmayan ama tarla vasfında da olmayan bir arsa alınıp imar gelmesi beklenmeli mi sizce?

hocam merhabalar nasılsınız iyisinizdir umarım . hocam uzun zamandır sizi takip etmekteyim aralık ayında arabamı satıp ev aldım sizi dinledim .ben şimdi bu evi satıp borsaya temettü ve büyüme hisselerine koymak istiyorum .piyasa şuan fiyatları kabul etmediğinden sarı sitedeki fiyatlara göre satılmıyor gibi.açıkçası ilanda çok kalmasını istemiyorum evin .acele etmeyin demiştiniz evi satışa çıkarmam için uygun bir tarih aralığı varmıdır sizce?şu aydan sonra satışa çıkarın gibi bir tavsiyeniz varmıdır?uygun zaman hangi zamandır ?borsaya geçiş yapmak istiyorum teşekkürler

Kira çarpanı yaklaşık 150 olan (hatta biraz da altında) bir ev buldum. Bana tüm vergisi, komisyonu vs. ile geleceği maliyet ile kira arasındaki oran bu, 147 gibi bir şey. Sizce almak mantıklı der misiniz? Ev İstanbul Fatih'te en üst kat, 1970lerde yapılmış bir betonerme apartmanın en üst katında bir daire. Tabii ki depreme karşı konut sigortası şart.

Merhabalar Tebernüş bey bende ev almayı kaçıranlardanım yatırımlık olarak istanbul münibüs L plakası almayı düşünüyorum herşeyin fiyatı fahiş artarken birazdaha uygun gibi taksi plakaları fiyat seviyelerine gelirmi sizce sizin yorumlarınızı sürekli takip ediyorum düşünceniz nedir sizce simdiden teşekkürler:)