Tebernüş bey merhaba, Yatırımlık dükkan bakıyorum, üç alternatifim var, lokasyon ve kira çarpanları olarak Şöyle ki:ilk fulya mehmetcik caddesinde ort.70m2 6.500TL aylık kirası butikçi kirasıcı var 1.650Milyon , ikincisi Kayaşehir 18.bölgede ortalama 50m2 eczacı kiracı 5.000TL kirası 1.630M sonuncusu ise Eyüpsultan defterdarda mobilyacılar sitesinde yeni yapılan Beyaz Rezidans altında mobilyacı kiracı burasıda ortalama 50m2 ve 5.000TL kiracılı 1.6Milyon Gelecek vadede sizce hangisini tercih etmeliyim ? saygılar.

son 15 yıla baktığımda istanbulda ortalama konut fiyatları dolar bazında aynı kalmış, bundan sonraki 15 yılda istanbulun konut fiyatı ortalaması dolar bazında yükselirmi düşermi ? ve sebepleriyle birlikte cevaplarmısınız ?Şahsi görüşüm Türkiyenin dolar bazında konut fiyatı ortalaması balkan ülkeriyle hemen hemen aynı seviyede, fransa italya almanya ingiltere gibi dev ekonomilerde ise Türkiyenin 7-10 katı seviyelerinde, Türkiye Ekonomisi liyakatlı kişilerin yönetiminde gerçek anlamda büyüdüğünde 10-15 sene içinde en azından ispanya italya seviyelerine yaklaştığında dolar bazında şuanki fiyatların en az 2 katına çıkacağını düşünüyorum. Bu durumun tersi durumunda ise ekonomimizin kötü yönetimi fakirleşme yüksek enflasyon devam ettiği taktirde dolar bazında konut sektörü büyük değer kayıplarına uğrayacaktır. Çünkü doların her sene %50-100 arası arttığı bir ülkede fakirleşme ve yoksullaşma hatsafada olur, konuta erişim çok azalır buda fiyatları artık dolar bazında geriye götürür.

Tebernüş Bey merhabalar. Umarım iyisinizdir. Yaklaşık 2 yıldır EREGL, VESBE, AKSA, ISMEN, FROTO biriktiriyorum. Aralık ayındaki sıçramada realize edip ve İzmir'deki yatırımlık dairemi satıp Beylerbeyi'nde oturmak için konut aldım. Şimdi aynı portföyü biriktirmeye devam ediyorum yine. Temettülerimle bileşik getiriyi uzun yıllar sürdüreceğim. Sizin de twitter paylaşımlarınızda bu yöntemi önerdiğinizi gördüm ona binaen porföyüm konusunda fikrinizi sormak için yazdım. Ben tabii kendi araştırmalarımı yapıp karar verdim ve mutluyum portföyümden. Yine de bi piyasa uzmanına sormak istedim düşüncelerini. Şimdiden teşekkür ederim. Sevgiler, saygılar.

Merhabalar tebernüş bey sizi takip ediyorum.geöte olsa ev hamlesi yaptım 1000000 aldım şu an 4 ayda 2000000 a geldi dairemiz.öngörünüz olarak balon oluştumu.hangi ayda satmamızo öngörebiliyorsunuz.

tebernüş nasılsın? yeni çıkacak kira kanunu hakkında ne düşünüyorsun? rayiç bedelin 240'a bölümünden daha fazla olamayacakmış. bu durumda kiralar 3-5 bini geçemeyecek. konut sahipleri neden hep eziliyor?

Tebernüş bey merhaba, konut artık en önemli gündem maddelerinden biri, son sorularda konutta bir balon oluştuğunu ifade ettiniz, sizce bu fiyatlar yatırım için uygun değil mi? Gelecek 6 ay için döviz bazında enaz yüzde 50 artış öngörünüzü koruyor musunuz? Arz fazlası oluşumu da sanırım hala en az 3 yıl gibi bir sürede oluşabilecek gibi. Ayrıca kiralarla ilgili düzenlemeler de konut fiyatlarını artıracak gibi duruyor sanki

alcağım yerin tapusu tarla geçmekte emlak cı buranın ilk etapta imara geçecek bölge içerisinde olduğunu söylüyor..imara geçip geçmiyeceğini nasıl öğrene biliriz ...

Tebernus bey selamlar, Borsanin onumuzdeki yillarda buyuk kazanclar saglayacagi konusundaki tespitinize katiliyorum, Ben kendi adima her ay hisse almaya basladim. Al sat konusunda uzmanligi olmayan kucuk yatirimci icin dogru olan yontem uzun vadeli hisse biriktirmektir diye dusunuyorum. Okurlarinizin tavsiyeniz olan F/K si dusuk, bedelsiz potansiyeli yuksek, duzenli temettu veren hissleri bulabilmelerini saglayacak , ucretsiz bir web sayfasi var benim kullandigim. Bu sayfayi paylasmak isterim, isteyenler buradan suzerek bedelsiz potansiyeli yuksek vs. gibi kriterlere gore hedef hisselerini bulabilirler. Herkese once saglik sonra bol kazanclar dilerim. https://temettuhisseleri.com Cagdas ozanimiz Sezan Aksunun dedigi gibi Gecer gecer daha oncekiler gibi Buda gecer neler neler gecmediki bu zor gunler de gecer, enseyi karartmayalim.

Merhabalar, kendi evim var ve tüm yatırımlarımın %35 dükkan %25 daire %9 arsa kalan %31 doviz/altında. 3 dairem var bir tanesi 750 er bin etmekte bunlardan brini satıp dövize yatırmayı düşünüyorum. Çünkü ülke uçuruma sürükleniyor gibi geliyor belli bir zaman gelince ne ev ne araba satılmayacak bir durgunluk ollacak gibi. En azından bir daireyi dövize geçirmek mantıklı mı sizce?

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler hocam.34 yaşındayım bütün birikimimi gayrimenkul üzerine yatırdım.Hic dolar ve euro biriktirmedim.Ufak ufak altın birikimim olsa da mantıklı bir gayrimenkul alirken onları bozdurdum.Sizin vermiş olduğumuz tavsiyeler bizi müsbet olarak etkiliyor yolumuzu acıyor. Şimdi tavsiye etmiş olduğunuz temettü veren hisse senedi alın tavsiyenizi değerlendirmek istiyorum. Bu konuda pek bilgim yok. Bu konuda detaylı bir şekilde nasıl kendimi geliştirebilirim.? Kimi takip etmeliyim hocam.?