Merhaba, 6500 m2 bağ olarak geçen hisseli yere dayımız 30 yıl önce ev yaptı. şu an bağın satışı sözkonusu ve hem kendi payını hemde evinin değeri kadar pay istiyor. Evi yaparken diğer hissedarlardan kesinlikle izin almadı. Bu durumda yasal bir dayanağımız var mı merek ettim, yanıtınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Serap hanımın sorusuna istinaden, yer sit alanı olduğu için kısıtlamadan faydalanarak verginin % 10 lık kısmını ödeyebilir. (7.700 tl. yerine 770 tl.) Hayırlı akşamlar

Merhabalar ümraniye necip fazıl caddesinde Ağaoğlu projesini görür konumdaki köprünün başında bir binada dükkanım var. Binanın altındaki diğer iş yeri satılıyor. Yandaki işyerini alırsam birleştiğinde 150m2 oluyor ama bence piyasanin ustunde bir fiyat isteniyor.başka biride alırsa ileride sıkıntı yasarmiyim diye dusnuyorum acikcacasi arafta kaldım alıp almama konusunda siz olsaydınız nasıl düşünürdünüz? İyi akşamlar

Merhaba tebernüş bey Çekmeköy cumhuriyet mahallesinde 2+1 80 metrekare 1 milyon 180 bine bir ev bakıyoruz: Ev 3 yaşında butik site açık ve kapalı küçük olsada otoparkı var. Çevrede kiralar 5 bin civarında imiş . Biz kendimiz oturmayı düşünüyoruz. Sizce fiyat şu şartlarda makul mü?

Merhaba Tebernus Bey, Sizi 15 yildir takip ediyorum. Ilk defa bir soru soracagim. Yanitlarsaniz cok sevinirim. Icerenkoyde yuksek giris, 2006 yapimi, net 70 metrekare dairem var. 2007 yilinda 100 bin dolara almistim ve seneler icinde dolar bazinda hep dustu degeri. Su anda da piyasasi 80 bin dolar civari. Bu daireye ihtiyacim yok, kiraya da vermek istemiyorum ancak satmak icin dogru zamani bekliyorum. Sizce o zaman ne zaman? Simdiden tesekkurler.

Küçükçekmece göl kenarında 1050metrekare ,89 yaşında babasından kalan emekli maaşı ile geçinen anneme ait bir arsamız var.Bu arsa sit alanı.Geçen yıl 1250 tl vergi ödedik.Bu yıl istenen vergi 7700tl.Yani annemin 3 aylık maaşi kadar.Belediye meclis kararı olduğu için itiraz hakkımız mahkemede kabul edilmiyormuş.Bu durumlailgili sizin bilginize başvurdum.Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Tebernüş bey temettü hissesine mi yatırım yapmam gerkir, yoksa bireysel emeklilik sisteminizde temettü hisse fonu ya da hisse senedi fonları var bunlardan mı almam gerekir veya hisse senedi fonlarından mı almak avantajlı olur?

Tebernüş bey 15 yıllık Burdur?un Bucak ilçesinde TOKİ de 130 m2 dairem var.Yakınında devlet hastanesi,üniversite ve zimcir marketler var. Bu eve 30.000? bakım yaptırmam gerekiyor kiraya vermek için. Sizce satıp, sattığım paranın üzerine kredi çekip sıfır daire mi almam mantıklı yoksa kiraya mı versem daha avantajlı olur.

Merhaba Tebernüs Bey , Bir konu hakkında sizlerin bilginize danısmak istiyorum.Yaklasık 3 yıl önce Ankara da 27 dönümlük bir tarla aldık.Aldığımızdan bu seneye kadar süre içinde sadece ada numarası yazıyordu.Bugün kontrol ettiğimde hem parsel numarası eklenmis hemde ada numarası değişmiş.Bunun sebebi ne olabilir ? Acaba bölge ile ilgili bir imar çalışması söz konusu olabilir mi ? Tecrübeniz ile bizleri aydınlatacağınızı düşünüyorum. İyi günler dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? son zamanlar yatırım amaçlı konut alımında patmala yaşanıyor hiç evi olmayanların ilk evi almaları imkansızken iki,üç evi olan daha fazla ev alma olunda ilerliyor benim matematiğim burada onlarla ayrışıyor ben şuan İstanbul' da bilnen bir sitede kirada oturuyorum bugün çıksam ev sahibi 10 bin tl civarı kiraya verebilir evi satın almak istesem 3.7 milyon ila 4 milyon arası değişiyor hadi küçük rakamı seçeyim kira çarpanı 370 ay bu parayı 2 fartklı şirket türünde 5 farklı firmaya yatırsam (temettü verimi ortalama 12 ila 7 arasında değşen) 1.temettü vermeyi kurum kültürüne işlemiş 2.büyümeye devam eden ve ileride hem fiyat hemde temettü olarak kazandıracak firmlara yatırsam 10 yıllık süre zarfı içinde şuan oturduğum daire gibi en az iki daire sahibi olabilirim diye düşünüyorum (yaklaşık 1 yıldır biriktirmeye başladım aldığım temettülerle tekrar hisseyi aldım büyüme hisseleri içinde her ay ekl yapmaya çalışıyorum? Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?