Merhabalar, Sizce şu anda İstanbul'dan ev satıp dubaiden (yada yabancı bir ülkeden) ev almak mantıklı midir? Tesekkurler

Hocam Sizce dükkan fiyatları da ev fiyatları gibi uçup gider mi? yoksa zaten dükkan fiyatları da uçtu mu? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbul'da yasam konforumu atiracak bir ev alma niyetim oldugu icin yilbasindan bu yana sürekli emlakcilari ve projeleri geziyorum, biraz sahadan bilgi vermek isterim. Ev almak icin daire satmak zorunda oldugum icin benim durum cok riskli, bana bankalar kredi de vermiyor. Bugün ev almak isteseniz hickimse evinin fiyatini lira olarak belirlemiyor, yeni-site ici-kapali otoparkli yapilara talep cok fazla, bu tarz dairelerin fiyatlari dolar bazinda aylik %5-7 arasi artiyor, yeni bitmis ve insaat halindeki projelerin fiyatlarini yazmama gerek yok, cünkü inanilmaz fiyatlar, mahalle aralarindaki apartman daireleri sitelere göre fiyatlari cok geri kaliyor, maddi durumu cok iyi olmayanlar icin bu tarz daireler simdilik firsat ama bu firsat uzun süre devam etmez. Kredi kampanyasi sadece evlerin fiyatini artirdi, krediyle ev alan nerdeyse hic yok, zaten insaat firmalarida vergiler yüzünden krediyle satisa sicak bakmiyor. Simdilik acelem yok, zaten bütün param gayrimenkulde ama Istanbul'da keyfinize ve isteklerinze göre ev bulmak cok zor, belki 1-2yil daha sabredip Istanbul'dan gitmek en iyisi.

Merhaba Tebernüş Bey, Tantavi mahallesinde iyi bildiğim butik bir siteden yatırım amaçlı ev alma arefesindeyim. Bina 7-8 yıllık tamamen dolu ve bu mahallede kiralık daire çok az. 3 - 3,5 milyon arası isteniyor ve kira bedeli de 8.5-9 bin TL civarında sizce mantıklı bir yatırım mı? Kira çarpanı açısından her taraf çok yüksek ama bir yandan fiyatlar hala yükselmeye devam ediyor, kararsız kaldım.

Merhabalar Pendik çamçeşme de metroya 4 dk yürüme mesafesi 2. Kat 2+1 bir daireye almak istiyorum. Arsa payı 14 m miş. Toprak tapu. Şuan kiralar uçtuğu için 3000 TL ye hemen gider. 550.tl istiyor. Alım satım emlakçı565000 TL. Sizce almalı mıyım. Kelepir mi. Oturmayı düşün müyorum. Yatırım için.

Tebernüş bey merhaba; Sizi twitterdan ve buradan takip eden 25 yaşında genç bir kardeşinizim ve yatırım yapmak istiyorum, Edirnede göçmen konutları sitesinde 30 senelik bodrum kat bir daire var. Fiyatı matematiksel olarak kira çarpanına göre bana uygun geldi. Fakat şöyle bir sorum var; bu konutlar 5-6 sene sonra kentsel dönüşüme girecekmiş, bodrum kata sahip olduğum için diğer katlara göre dönüşüm sırasında daire hakkı olarak dezavantaj yaşar mıyım? Örneğin evin bodrum kat olması veya 2. Kat olması kentsel dönüşümde hak açısından fark ediyor mu? Cevabınızı heyecanla bekliyorum? Bu arada evin satış bedeli 220 bin tl, kira geliri 1000 tl.

Merhaba Benim sorum şu : Benim 2000000 tl nakitim var. Bu parayla daire mi almalıyım ? Yoksa elimdeki 1000000 tl lik başka bir dairemi satıp tüm nakitimle istanbul taksi plakası mı almalıyım ? Hangisi kira getirisi açısından daha mantıklı olur karar veremedim. Satacağım dairemden eski kiracı olduğu için 1400 tl kira alıyorum yeni kiracı gelse 2500-3000 tl olacak. Bu da satma sebeplerinden biri. Şimdiden teşekkürler hepimize kolay gelsin.

Tebernüş bey merhaba, ıspartakule patara sitesindeki 1+1 dairemi satıp başakşehir de yeni yapılan şuan %50 dolulukta olan igtod halinde yatırımlık 30m2 hizmet dükkanı (toptancı dükkanları daha büyük)diye geçen bir yer almak düşüncesindeyim. dairem ve almak istediğim dükkan 1.3M TL. igtod ve ıspartakule geleceği açısından nasıl bir yatırım olur acaba ? saygılar.

Merhaba Van Erciş ASAGI kozluca da arsalarımız var ferdi mülkiyete ayrılmış. Altında Bor ve değerli kaynakların geçtiği biliniyor. Satmak istiyoruz mümkünse yabancı yatırımcıya. Siz nasıl yardımcı oluyorsunuz.

Tebernüş bey merhaba. İyisinizdir inşallah. Ben istanbulda oturuyorum oturduğum daire benim. Malumunuz buradan daire yatırımı neredeyse imkansız. Bu yüzden Anadolu'da araştırma yapıyorum bir süredir. Kırıkkale şehirmerkezine yakın 7 yıllık binada 2+1 yüksek giriş kapalı otoparklı bir daire buldum. Fiyatı 170000 tl. Kiraya 700 -750 arası verilebilir. Kira çarpan açısından çokta cazip görünmüyor. Beni cezbeden tarafı hem tamamına kredi imkanı,hemde bugünkü maliyet fiyatlarının çok altında olması. Siz ne düşünüyorsunuz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın...