Hocam merhaba. Umarım iyisinizdir. Bildiğiniz gibi Hollanda'da kiralara üst sınır kondu. Bu durum ülkemiz için de konuşuluyor. Hükümet zor durumda bıraktığı düşük ve orta gelirli insanlarımıza bu şekilde yaranmak isteyebilir. Bu konu hakkında fikirleriniz nedir? Bu durum kira çarpanını 400-500-600 gibi saçma bir noktaya getirirse, kendini son 5 yıldaki kötü ekonomi yönetimine karşı konut yatırımıyla korumaya çalışan insanları olumsuz etkiler mi?

Merhabalar Tebernus Bey, Arnavutkoy Haracci da olan hisseli arsama imar cikti. Civar yerlerden yine hisseli arsa almak mantiklimi?Yurtdisindayim uzun yillardir ve mumkunse kendi ulkeme yatirim yapmak istiyorum. Kanal Istanbul un yapilacagini sanmiyorum ama bildigim kadariyla Arnavutkoy civari depreme dayanikli vede arsam civarinda orman yok. Eger iktidar degisirse imarlari iptal etme sozkonusu olurmu? Cok tesekkur ediyorum.

İstanbul Halkalı Soyak olimpiakent sitesinden 3+1 120 metrekare ev 3 milyon 600 bin liraya alınır mı ben öğretmenim evimi satıp Başakşehir Masko Kiptaş evlerinden üzerine kredi çekip almayı planlıyorum

merhaba tebernuş bey, ev almayı kaçıranlardanım bütçeme uygun silvri çanta balabanda d100 kenarı ve sahile 600-700 metre mesafeli villa imarlı ifrazlı 66 m2 taban oturumlu 2 kat yapım izni olan site içinde arsa almayı düşünmekteyim, 154 m2 ve m2 değeri 1800 tl, etrafında emsal villalar 5-6 milyon tl, site içinde şuan yapılan villalar 1.5 milyon, yatırım için uygun mu? bölgeyi ve arsa almayı önerir misiniz?

Sayın hocam merhaba, Balıkesir Edremit ilçesi ortaoba köyünün hemen dış çap sınırında bir zeytinlik almayı düşünüyorum. Konuştuğum emlakçılar yoğun talep üzerine köy imar çaplarının 300 metreye çıkacağını ve böylece dış sınırdaki zeytinlikler dahil imara açılacağını söylüyorlar. Sadece bir emlakçı zeytinliklerin hiç bir şekilde imara açılmayacaktır dedi.. sizce köy sınırındaki zeytinliklerin imara açılmasına yönetmelik ve kanunlar izin verir mi hocam. Değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim.

hocam bir ''Emlak Yatırım Rehberi '' adında birde Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır? adında iki kitabınız var bu kitapların içerikleri farklı mı yoksa içerikleri aynı başlıkları mı farklı acaba sonraki basımda kitabın ismini mi değiştirdiniz ?ilk kitabı piyasada bulamıyorum bir türlü ondan sordum.

https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara/cografi/36.05714261133901/36.01202487945557 Köy sınırları içerisinde yer alan 6758 m2 tarla arsaya cevrilebilirmi çevrilir ise bunun yolu ve maliyeti ne olur tarla 55 m ana yol cephesi var bu tarla 7 kardeş arasında ortasından 5 genişliğinde yol bırakma sarti ile 7 parsel olarak paylaşılmak isteniyor bu işlem için nasıl bir yol izlemeliyiz tesekkurler taşınmaz no 90070050

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle yazılarınızı okuduktan sonra keşke sizi daha önce tanıma fırsatım olsaydı diye düşündüm. Çok kısa net ve anlaşılır bir şekilde yazmışsınız. Şu an mevcut yaklaşık 400 bin TL değerinde sıfır sayılabilecek bir arabam var. Almak istediğim evlerde 850 bin TL civarında Açıkçası araba bana şu an için acil bir ihtiyaç değil günde sadece 7 km işe gidip gelmek için kullandığım bir lüks olarak görmeye başladım. Yeni açıklanan konut kredisi kampanyalarıyla beraber ev almayı düşünüyorum. Çünkü aylık kira bedelim baya arttı ve konut kredisinde ödeme güçlüğü de çekmeyeceğim. Ama bu süreçte konut fiyatları da baya arttı. Daha da artıp hiç ev alamamaktan da korkuyorum. Araç fiyatlarının da daha da artacağı söyleniyor. Sizce arabayı satıp güzel bi lokasyonda ev almak mı mantıklı? Yoksa arabanın elimde kalıp piyasaların biraz durulmasını beklemek mi mantıklı? Ya da piyasaların durulma olasılığı var mı? Açıkcası zarar ederim diye korkuyorum? Çünkü araba da benim tüm birikimim neticede.

Merhaba Tebernüş Bey, gecen seneden bu yana ev bakiyoruz, biraz geciktik gibi gorunuyor. Ama bu enflasyon ortaminda sizin de yazılarınızdan takip ettiğim kadariyla hala alinabilir gibi dusunuyorum. Güzeltepe Kiptaş konutlari 3+1 net 120 m2 5.5 mn TL seviyesine gelmis durumda. Ayni bolge yenikoy konaklari 120m2 6 mn TL seviyesinde. Ikisi de son 3-4 yilda tamamlanmis projeler. Diger opsiyon da Göktürk te nispeten eski bir sitede (20 sene) 170 m2 brüt 4.9 mn TL, handikapı otopark yetersiz. Isimize uzaklık acısından hepsi benzer. Bize en sicak gelen opsiyon Göktürk, ancak kira çarpanı olarak Göktürk daha yuksek gibi, yukarıda bahsettigim evin güncel kira bedeli 12-13 bin tl olarak tahmin ediyoruz. Ek olarak bu binada iskan yok kat irtifakı var. Siz olsanız nasıl bir tercih yapardiniz? Iskan olmayan evlerle ilgili bir uyariniz olur mu?

Merhabalar Tebernüş bey, ıspartakule de piyasası 1.4M bir dairem var, kirası 2.000TL(piyasası 4.000 eski kiracılı) burayı satıp iki alternatifli değerlendirmek istiyorum;ilki:mall of istanbul da 1+0 piyasası bu 1.5M-1.9M arası birtane 1.3M a buldum, 4.000TL kiracılı alırsam hem yüksek kira geliri alacağım hem de ev daha değerli olacak ikincisi Kağıthane Dap Vadi ofis katlarından farklı m2 lerde 1.4M-1.6M bandında kira geliride 4.000-7.000TL aralığında olacak. sizce Tebernüş bey hangi fikri değerlendirmeliyim gelecek ve lokasyonlar adına yoksa hiç kıpırdamamalıyım ? saygılar.