Merhaba tebernüş bey karasuda 2+1 bahçeli giriş kat 500 bin tlye bir ev buldum altınımızı bozup üstüne kredi ile alma niyetimiz var sizce mantıklı olur mu yoksa bu bölge prim yapmaz mı altında kalması daha mı akıllıca olur ?

Tebernus bey yeni kira yasasi yasasi ile ilgili fikriniz nedir. Sahsi gorusum henuz kiralanmamis dairelerde kiralarin agresif sekilde artacagini dusunuyorum ilanlarda. Ayrica ev sahibi kiraci anlasmazliklarini artiracagini dusunuyorum. Bazilari kiracili dairelerin kirasi dusuk kalacagi icin ev sahiplerinin panikleyip evini ucuzdan elden cikaracagini hayal ediyor ama kiralik dairelere sahip biri olarak bunun basit bir hayal oldugunu dusunuyorum. Sizin fikriniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen sene bir ev kiralamıştık. Malumunuz ciddi kira artışları oldu. Kiralarımı düzenli ödeyen birisiyim. Ev sahibi kontrat süresi biteceği için çıkın diyor. Normalde bizi sebepsiz yere çıkaramayacağını biliyorum fakat kontratı geçen sene imzalamıştık ve 1 senelik olduğu için bitiminde çıkmamızı istiyor. Bu durumda bizi evden çıkarmaya hakkı var mı?

merhaba tebernüs bey bende ev sahibiyim kirada dairem var ve bu zamana kadar hep hükümetin söyledigi oranda zam yaptim hatta daha iki senedir zam yapmaya basladim daha önce hic zam yapmadim kira vergisi emlak vergisi ödüyorum binani giderlerini vergiden düsemiyoruz kanunen simdi hükümet cikmis yuzde 25 zam yapindiyor bu nasil bir adalet sisdemi o zaman hükümet benzinin ,elektrigin dogal gazin fiyatinida düsürsün hükümetin neden bu zamlara sesi cikmiyor anlamakta güclük cekiyorum bu ülkede ev sahipleri düsman gibi gösteriliyor yani burada kimse artim bina yapmaz kiraci icin bunlari hükümet düsünmüyormu ben sindi yapacagim zami tefe tüfeye göre yapamayacakmiyim? görüsleriniz nedir bu konuda?not. ülkede adalet bitmis.

Enflasyonun %161 oldugu, devletin benzine %290 zam yaptigi dogalgaz elektrik ne varsa zam yagmuruna tuttugu ulkede kira artislarini %25 te birakmasi nasil sorunlara yol acacaktir. Bu sekilde konut fiyatlari yukselmeye devam edecekken kiralarin %25 te kalmasi kira carpanini olumsuz yonde etkilemezmi.

Tebernüş bey merhaba, Şişlide 4 yıllık bir binada 1+1 70 m2 net ve boş daireyi 4 milyon TL civarında satıp site içi 2+1 daire satın almak mantıklı mı sizce? Siz genellikle site içi dairelerin daha iyi getirisi olduğunu da belirtiyorsunuz. Tabi ki almadan satmamak şartıyla.

Merhaba Tebernüs bey, 2015 yilinda 180 kira carpani ile aldigim 1+1 daireyi bugün 700 kira carpani ile sattim, piyasa felaket halde, belki bir kac tane daire daha satarim, yapacagim yeni yatirimlari sizinle ve arkdaslarla paylasmak isterim, bakalim kar mi zarar mi edecegiz, hayirlisi. Yatirim Borsa- ve Gayrimenkul olacak, yillardir borsadan iyi para kazandim, kiralari borsaya yatirdim ama gayrimenkul her daim portföyde olur, tastan topraktan genetik olarak vazgecemiyorum, sanirim millet olarakta genetik yapimiz bu sekile.

1,7 mm tl civarında kocaelide nezih bir sitede evim var güncel kira 3 bin, bu evi satıp güvenilir temettü veren bir hisse senedine yatırım yapmak mantıklı mı?

Tebernus Bey merhaba, Ümraniye Akyapi İnşaat Limonlu Bahçe Konakları projesinde henüz temelin atıldığını görüyoruz ve 2024 Aralık ayında teslim edileceği söyleniyor. Net 80 m2 2+1 için 5 milyon lira isteniyor. Verilen tarihe istinaden en az 2.5 sene kira almadan beklenecek bi yatırım olur mu? Yoksa bu meblağa bu süreçte kira getirisi de olacak bir yer mi bakmalıyız? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Ataşehir Şehir Işıkları Sitesi?nde studyo dairem için 1.2 milyon TL?lik bir teklif aldım. Kiracım eşyalı daire için 3.200 TL ödüyor. Yeni kiracı olsa ne olur bilemiyorum. Bu evi bu fiyattan satıp sizin de ara ara gündeme getirdiğiniz üzere temettü veren bir hisse senedi alma düşüncem var. Finans merkezine ilişkin beklenti de iyice somutlaşmışken böyle bir hamle hata mı olur? Yoksa kabul edilebilir bir risk ile denemeye değer mi? Bir de kendime ait oturacak bir evim yok; bir şekilde konut fiyatından daha yüksek getiri imkanı olan bir yatırım yapmazsam da alabileceğimi pek zannetmiyorum. Zaman ayırdığınız için teşekür ederim