satip super bonoya yatirmak mantiklimi

Soru

slmlar yillardir sizi takip ediyorum anadoluda arzin az oldugu bir buyuk sehirde 155 m2 3+1 guzel cepheli bir evimiz var satip bunu super bonoda degerlendirmek mantiklimi sizce veya katilim bankalarinda sukuk vs vs

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Haziran 2022 | 10:43 yaprak inan 1115 Kişi okudu

Kooperatiften kat irtifaklı daire için kredi kullanilabilir mi?

Soru

Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle bizlere böyle bir imkan verdiginiz için çok teşekkür ederim.Esimin 35 yıl önce üye olduğu kooperatif yıllar yılı çeşitli sebeplerden bir inşaat yapamadı.Birkac yıl önce ülkemizin bilinen bir inşaat firması çok büyük bir proje yapmak için bizimle anlaşma sağladı ve bizden aldığı arsamiza inşaata başladı.Biz üyelere 2+1 50 metrekare daire düşüyor.Yakin zamanda da evlerin şerefiyesine göre para alacak ve para verecek daireler belirlendi ve noter huzurunda kuralar çekildi.Bize de ödeme yapılması gereken bir daire çıktı.Ancak elimizde o kadar nakit yok.Yakin zamanda kat irtifakı tapular çıkacak ve inşaat tamamlanmış olacak .Bu kat irtifakı tapularla kooperatif tasfiye edilmeden evi ipotek ettirerek bireysel finansman kredisi kullanılabilir mi? Bu konuda bilginiz varsa bize yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2022 | 22:13 Seda Dedeoğlu 1106 Kişi okudu

kombi yatirimi hakkinda daire icin

Soru

merhaba hocam ben sizleri yillardir takip eden biri olarak bende bundan 3 ay önce unlü bir markanin isim vermiycem reklam olmasin 5 tane kombi yatirimi yaptim sifir tanesi 8 binden su anda tanesi 13bin olmus kiralik daireler icin bozulan olursa hemen yenisini monta edecegiz sorum sizce bu kombi yatirimi olmusmu ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2022 | 22:11 Serdar Yilmaz 866 Kişi okudu

Hisse senedi yerine hisse senedi fonu önerir misiniz?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Burada bizi aydınlattığınız için size çok teşekkür ederim. Maalesef ben de ev trenini kaçıranlardan biriyim. Bir sonraki fırsata kadar kirada oturup bekleyeceğim. Artık ne kadar olursa. Elimde avucumda ev için biriktirdiğim az bir para vardı. Sizin borsa öneriniz dikkatimi çekti. Yalnız ben borsa konusunda yeniyim. Bir hata yapmamak adına sizin dediğiniz gibi hisse senedi almak yerine hisse senedine yoğunlaşan, performansı, güvenirliği vs. iyi yatırım fonlarından alsam olur mu? Eğer fon değil de kensinlikle doğrudan hisse al diyorsanız, "Bedelsiz potansiyeli yüksek, uzun yıllardır sermaye artırımı yapmayan, düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük hisse senetlerini" internette hangi güvenilir kaynaklardan bulabilirim acaba? İyi haftasonları.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2022 | 19:45 Rüya Belikırık 1530 Kişi okudu

Ev konusunda geç kaldım. Beklerken elimdeki parayı ne yapmalıyım?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Ailemizin Zeytinburnu'nda güzel bir dairesi vardı. Bu evi satıp, krediye girip; Gayrettepe, Dikilitaş, Göztepe gibi bölgelerden bir ev alıp oturmak istiyordum. Nisan 2021'de Zeytinburnu'ndaki evi 530 bin TL'ye sattım. Ancak ilerleyen dönemde istediğim gibi bir ev bulamadım ve bu arada fiyatlar da sürekli arttı. Parayı da döviz almayıp faize koymuştum. Şimdi o sattığımız evin değeri yaklaşık 2 milyon oldu. Bu arada eldeki parayı fon, döviz ve altına yaydım. Şimdi 700 bin küsür TL param var. İstediğim bölgelerde fiyatlar uçtu, kredi kapasitem iyi olmasına rağmen artık oralardan asla alamıyorum. Şu anda iyi olmasa da kendime ait başka bir evde oturuyorum. Zeytinburnu'ndaki evi satıp daha iyi bir ev alamadığım için 1 milyon 300 bin TL zarara girdim. Geceleri uyuyamıyorum. Çocuklarımın yüzüne bakamıyorum. Yılların emeği heba oldu. Acaba sizce şimdi ne yapmalıyım? Elimdeki parayı tutup, üstüne biriktirip üç-beş sene sonra dediğiniz arzın artacağı dönemi mi beklemeliyim? Yoksa bu arada parayı krediyle küçük bir veya iki ev alıp büyütüp ileride onları satıp başka ev mi almalıyım? Bir arkadaşımın vasıtasıyla Çanakkale'de 1 artı 1 evler olduğunu öğrendim. Mesela krediyle iki tane bu tarz ev alıp sonra ileride satma yoluna mı gitmeliyim? Yoksa bekleyeyim mi? Düşünmekten psikolojim bozuldu. Sizin de önerilerinize başvurmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2022 | 19:34 Meliha Sayın 3102 Kişi okudu

İzmir den mi yoksa Çanakkale Lapseki köprü manzaralı ev mi almaliyim

Soru

Merhaba Bir miktar param var.buca dan ikibtane 1+1 ev alıp kiraya verebilirim .şu an birinin kirası 2,500 _3000 bandında.Ama Çanakkale Lapseki de deniz ve köprü manzaralı sıfır evlerde çok güzel .bir iki yıl sonra satıp urladan ev alma hayalim var.Acaba nereye yatırım yapmak mantıklı olur .bütçem 1.200000_1.300.000.yardimci olursanız çok sevinirim.simdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2022 | 12:33 Dilek Atamer 1567 Kişi okudu

kiptaş 4.etap silivri konutları

Soru

Tebernüş bey merhaba insanlara kattıınız ve paylaştıınız bilgi birikiminiz için çok teşekkürler..benim sorun silivri kiptaş 4.etap konutları hakkında.. daire teslimleri yapıldı ama tapular cıkmadı henüz o bölgeye yatırım hakkında düşüncenizi paylaşırsanız çok sevinirim..şimdide teşşekkürler iyiy günler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2022 | 12:26 erhan tutar 1102 Kişi okudu

Çankaya'da 3+1 mi Tekirdağ cerkezköy ya da çorlu'da site içinde 1+1 mi

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey.Dönem dönem size yaziyorum verdiğiniz ve vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.Güncel problemimiz şu; Ankara Çankaya'da 3+1 mevcut 2000 Tl güncel fiyatlarla 3500Tl kira vaadeden bir dairemiz var.konumu henüz işlekleşmeye başlamış bir caddenin bir arka sokagında.Bu daireyi yıllardir satmaya niyetleniyoruz bir şekilde vazgeciyoruz ve bu sene elbette genel artiştan nasibimizi aldik.1200000 1300000 Tl civari satiş bedeli söyleniyor.Burayı satip Tekirdağ çerkezköy çorlu taraflarinda havuzlu lüks tabir edeceğimiz sitelerden 1+1(850.000den başliyor fiyatlar.kira getirisi 3500tl oldugu söyleniyor) almak sizce mantıkli mı? Ne önerirsiniz?kalan para için arabayı krediye bulaşmadan yükseltelim istiyoruz ya da arabayi zaten sattık belki 2 daire aliriz diye de planliyoruz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Haziran 2022 | 23:41 Seda yavuz 1207 Kişi okudu

Genişletilmiş Konut Kredisi halkında bilgi.

Soru

Bir konutta benim 4/3 annemin 4/1 payı var.Ben %0.89 Genişletilmiş Konut kredisinden faydalanmak istiyorum. Aşağıda ilk maddede anne baba ve aynı konutta ikamet eden çocuklar denilmiş. İkinci maddede ise aile denilerek yanım kapalı geçilmiş. Bu durumda ben bu konut kredisinden faydalanabiliyormuyum ? 3-Krediye başvuru tarihi itibarıyla, başvuru sahibinin tamamı kendi adına ya da eşi veya aynı adreste ikamet eden çocuklarına ait bir konutunun bulunmaması gerekmektedir. 4-Başvuru sahiplerinin üzerinde hisseli taşınmaz kaydı olabilir. Ancak aynı aile içinde bir konutun hisseli olarak tamamı bulunamaz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Haziran 2022 | 09:46 Nevzat kurt 784 Kişi okudu

KONUTTA SON 6 AY NASIL GEÇER

Soru

Merhaba Sayın Hocam Ne Derseniz Çıkıyor,2020 Yıldından Beri Konut Gelecek 5 Yılda Artmaya Devam Edecek Diyorsunuz.2020 Yılından Bu Yana Konutta %500 lerde Artış Oldu.2021 Haziran Da Satılan 950.000 Tl Konut 2022 Haziran da 3.100.000 Tl Ye İlanda 1 Yılda %300 Artıs olmuş.Son 6 Ayda Bu Artış Hızıyla Gider Mi? Gitti Diyelim Peki 5 Yıl Boyunca Böyle Devam Eder mi ? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Haziran 2022 | 09:36 EMİN BULUT 1624 Kişi okudu