tebernüş nasılsın? yeni çıkacak kira kanunu hakkında ne düşünüyorsun? rayiç bedelin 240'a bölümünden daha fazla olamayacakmış. bu durumda kiralar 3-5 bini geçemeyecek. konut sahipleri neden hep eziliyor?

Tebernüş bey merhaba, konut artık en önemli gündem maddelerinden biri, son sorularda konutta bir balon oluştuğunu ifade ettiniz, sizce bu fiyatlar yatırım için uygun değil mi? Gelecek 6 ay için döviz bazında enaz yüzde 50 artış öngörünüzü koruyor musunuz? Arz fazlası oluşumu da sanırım hala en az 3 yıl gibi bir sürede oluşabilecek gibi. Ayrıca kiralarla ilgili düzenlemeler de konut fiyatlarını artıracak gibi duruyor sanki

alcağım yerin tapusu tarla geçmekte emlak cı buranın ilk etapta imara geçecek bölge içerisinde olduğunu söylüyor..imara geçip geçmiyeceğini nasıl öğrene biliriz ...

Tebernus bey selamlar, Borsanin onumuzdeki yillarda buyuk kazanclar saglayacagi konusundaki tespitinize katiliyorum, Ben kendi adima her ay hisse almaya basladim. Al sat konusunda uzmanligi olmayan kucuk yatirimci icin dogru olan yontem uzun vadeli hisse biriktirmektir diye dusunuyorum. Okurlarinizin tavsiyeniz olan F/K si dusuk, bedelsiz potansiyeli yuksek, duzenli temettu veren hissleri bulabilmelerini saglayacak , ucretsiz bir web sayfasi var benim kullandigim. Bu sayfayi paylasmak isterim, isteyenler buradan suzerek bedelsiz potansiyeli yuksek vs. gibi kriterlere gore hedef hisselerini bulabilirler. Herkese once saglik sonra bol kazanclar dilerim. https://temettuhisseleri.com Cagdas ozanimiz Sezan Aksunun dedigi gibi Gecer gecer daha oncekiler gibi Buda gecer neler neler gecmediki bu zor gunler de gecer, enseyi karartmayalim.

Merhabalar, kendi evim var ve tüm yatırımlarımın %35 dükkan %25 daire %9 arsa kalan %31 doviz/altında. 3 dairem var bir tanesi 750 er bin etmekte bunlardan brini satıp dövize yatırmayı düşünüyorum. Çünkü ülke uçuruma sürükleniyor gibi geliyor belli bir zaman gelince ne ev ne araba satılmayacak bir durgunluk ollacak gibi. En azından bir daireyi dövize geçirmek mantıklı mı sizce?

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler hocam.34 yaşındayım bütün birikimimi gayrimenkul üzerine yatırdım.Hic dolar ve euro biriktirmedim.Ufak ufak altın birikimim olsa da mantıklı bir gayrimenkul alirken onları bozdurdum.Sizin vermiş olduğumuz tavsiyeler bizi müsbet olarak etkiliyor yolumuzu acıyor. Şimdi tavsiye etmiş olduğunuz temettü veren hisse senedi alın tavsiyenizi değerlendirmek istiyorum. Bu konuda pek bilgim yok. Bu konuda detaylı bir şekilde nasıl kendimi geliştirebilirim.? Kimi takip etmeliyim hocam.?

bakırkoyde 28 yaşında 4+1 dairemi sattım yatırım yapmak amaçlı sancaktepe bölgesini düşünüyorum yeni açılacak inşadı bitmek üzere olan metroya yakın projelerden 2 adet 2+1 daire alıp kiraya versem dogru bir yatırım yapmış olurmuyum ? kısacası bakırkoyun mahalle içindeki dairenin bu siteler kadar ileride prim yapacagını düşünmüyorum.fikriniz benim içşn çok önemli teşekkürler

Hocam bizim Antalya, Aksu ilçesi Altıntaş Mahallesinde 15145/4 Parselde Toplamda 3560,74 m2 arsada 170 m2 kadar hisseli tapumuz var. Taks Emsal oranı 0.80 gözüküyor. Plan olarak da Ticaret-Konut alanı gözüküyor. Havalimanı yanında olduğu için yüksek kata izin vermeyebilirler diye düşünüyoruz kesin bir bilgimiz yok maalesef. Müteahhit henüz girmedi buralara girse bile arazi göreceğiniz üzere çok fazla var. İnşaat sektörünün de durumu ortada, yani kısa vadede arsayı müteahhite verip ev alma şansımız görünmüyor. İşyeri olacaksa da ne gelir kestiremiyoruz. Şimdiden arsayı satıp parayı daireye bağlayıp kira getirisi almak sizce akıllı mı? İlginiz için teşekkür ederim hocam, kolay gelsin, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey Satınalmayı düşündüğüm bir daire var. Ancak daire kooperatif hisseli olması dolayısıyla krediye uygun değil ve satışın noterde yapılacağı söyleniyor. Böyle bir daireyi almamı tavsiye eder misiniz? Kira çarpanı ve lokasyon açısından uygun bir daire ve işime çok yakın. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, İstanbul Ümraniyede oturuyorum 30 yaşındayım. Borsa, döviz, kripto yatırımlarım var. Ev alamıyorum fakat arsa yatırımı yapmak, 4-5 yıllık bir yatırım yapmak istiyorum. Nefarsa'nın projeleri mevcut bütçeme uygun. Örneğin Kırşehir Hirfanlıda 180 bin TL'ye 160 m2 arsa satıyorlar. Nef vadeli, cüzi bir peşinatla. 2026'da biteceğini söylüyorlar. Ya da Sakarya'da öğrenci evinden pay satıyorlar 2027'den 30'a kadar 3 yıl kira garantili. Bunun gibi projeler mi benim için mantıklıdır yoksa evime yakın, Çatalca, Şile gibi yerlerde değerleneceğini düşündüğüm arsa almak, tinyhouse vs yapmak mıdır? İleride airbnb ya da kendim için tatil adına kullanabileceğim bir yer düşünerek almak mı? Teşekkürler.