Öğrendiğimize göre Dumankaya trend sitesi 13 numaralı parsel Ömerli Barajı Su Havzası'nda görüldüğü için İski dava açmış ve geçen sene kazanmış. Bölgede daha yeni, hiç oturulmamış ve kredi çıkan kaliteli siteler var fiyatları aynı olan. Kredi çıkmadığı için kararsız kaldık. Acaba kamulaştırılma ya da daire başı yğksek ceza ödeme gibi durumlar olabilir mi? Gördüğümüz kadarı ile de bazı emlakçılar sitenin fiyatlarını şişiriyorlar, birden 700-800 civarında üstten girilen ilanlar görüyoruz, o yüzden çok emin olamadık, ne tavsiye edersiniz?

3 milyonluk bir konutum ve de bir başka konutta 1 milyonluk hissem var...paraya sıkıştım...konutumu satsam 2 milyonu altına yatırsam ilerde tekrar bir tam konut sahibi olabilirmiyim 1/3 hissemle beraber.... yani 2/3 hisse altında 1/3 hissem altında kalacak 1 milyonu da yiyecem....

Merhaba tebernüş bey, suryapı şirketinden lavender sitesinden 2016 yılında lansmanda daire aldık , borcumuz biteli ve teslim olalı 3 sene olmasına rağmen tapu vermiyorlar ve ilgili hiç kimseye ulaşamıyoruz. Kurumsal firma diye güvendik , bireysel müteahhitlerden beter çıktılar. Altan beye de ulaşılamıyor zaten ! Hep böylelermiş ve evleri ipotek ederek yeni finansman sağlıyorlarmış. Yıllarca borç ödeyip zar zor aldığımız 1+1 olan Bizim evimizi ipotek ettirmeye hakları var mı? Altan beye ve ekibine ulaştırabilir misiniz? Çok teşekkürler

slm tebernuss bey yillardir sizi takip ediyorum bir miktar nakitim var konut alacam ama o nakiti baska yerde degerlendirip kredi ile konut almam mantiklimi ayrica 2 adet konutum var

Merhaba Tebernus Bey, biz bu Eylül ayının 24 ünde bir daire satın aldık. İçerideki kiracıya da 3-4 gün sonrasında evin boşaltılmasını istediğimizi belirten bir ihtarname gönderdik noter üzerinden. Kiracı kişi isteği ile yüzyüze geldik ve bizden Haziran okullar kapanana kadar müsade istedi. Bizde insani olarak tamam dedik. Ancak şu anda aradığımızda ev bulamadığını olan evlerin çok pahalı olduğunu söyleyerek, böyle bir durumunun olmadigini uyguna ev bulursa çıkacağını söylüyor. Bu arada kiracının kira kontratı da 10 Haziran itibariyle bitiyor. Biz ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Bizde o evi kendimiz oturmak için aldık, şu anda oturduğumuz ev kendimizin burayı satip yeni alınan konutun kredisini kapatmak istiyoruz, krediyi daha fazla ödemeye gücümüz yetmiyor. Size yalvarırım bize bir yol gösterin.

Tebernüş bey merhaba, Benim Ağaoğlu My World Europe sitesinde bir evim var. Bildiğiniz gibi site Arap nüfus ağırlıklı. Evimin şu anki yaklaşık değeri 260.000 - 280.000 usd aralığında. Vatandaşlık için yatırım bedelinin 13 Haziran'dan itibaren 400.000 Usd' ye çıkacak olmasından dolayı bu fiyat aralığındaki evlere karşı bir talep yoğunluğu var. Bu tarihten sonra 400.000 Usd'nin altında kalacağı için satış fiyatının düşmesinden endişe ediyorum. Sizce bu dönemde satmalı mıyım? Şu an Tema 2 den benzer özelliklerde bir daire almayı düşünüyorum. Fiyat üçte bir oranında daha yüksek. Kalan kısmı için kredi kullanacağım. Sizce kredi kullanarak ev almak mı mantıklıdır yoksa döviz , altın gibi yatırım araçlarında kalmak mı daha efektif olur.

merhaba tebernüş bey, Çatalca inceğizde 5000 m2 tarlamızı satarak istanbulda 3 ev aldık fakat o tarafın imara açılacağını duyunca yanlıs bir hamle oldugunu düşündük sizin yorumunuz nedir?

Tebernüş Bey merhaba, Çatalca izzettin Köyünde 2650M2 tek tapu,tarla vasfında,cadde cephe,karşısında 70 bin m2 mera arazisi olan tarlamı orta vade de ciddi bir getirisi olmaz düşüncesiyle satılığa çıkardım. Yerine başka yerden alacaktım. Anca Çevre ve şehircilik bakanımızın geçen hafta yaptığı açıklama kafamı çok karıştırdı. Fahiş fiyatlar sebebi ile Başakşehir, Tuzla ve Çatalca imara açılacağını ifade etti. Kısa ve orta vadede mevcut yerimi beklemeli miyim? Bölge için sağlıklı bilginiz var mı.? Saygılarımla

Sakarya Kaynar cada Kertil köyünde 2900 m 2 arazim var bitişiğindeki koşumunda 1073 m2 arzisivar benim parsel ile yol arasında koşumun 5x40 genişliğinde kullanılamayan girintisi var benimnde ona doğru uzanan 7x32 m girişimvar takas yolu ile sınır düzeltmesi yapabilirmiyiz ifraz ve tevhit yapılamıytorbildiğiniz bir yolu veya yargı kararı varmı

Merhabalar Tebernüş Bey, Antalya'da ikamet eden ve aylardır bu şehirde gayrimenkul yatırımı araştırmaları yapan birisiyim. Geçen süre zarfında karşılaşılan gelişmeler (Rus-Ukr Savaşı, pandemi, yaz dönemi vb.) sebepler ile konut piyasasındaki olağanüstü denebilecek dalgalanmalara bizzat şahit oldum ve olmaktayım. Özellikle Altıntaş bölgesi odaklı satışlar hakkında olmak üzere, müteahitlerin neden tapuda gösterdikleri bedelleri esas satış bedellerinden kat ve kat aşağıda gösterdiklerini anlayamamaktayım. Konut kredisi kullanmak isteyen yatırımcıları daha en baştan kaybetmekteler. Örnek olması amacıyla, 3-4 milyona satışta olan konutlar için çekilebilecek kredi limitleri 500-600 bin civarı oluyor. Bu da elimizde en az 2-3 milyon nakit paranın olmasını gerektiriyor. Böyle bir ortamda birisi nasıl yatırım yapabilir anlayamıyorum. Satış bedelinden daha düşük göstermenin bir yaptırımı veya cezası yok mudur?