Merhaba Tebernüş Bey. Ankara'da sitede uygun bir bedelle kirada ikamet etmekteyim. 350 bin kadar nakitim var. 700 bin kadar da konut kredisi çekebiliyorum. Oturduğum muhitte ev fiyatları çok arttı. Yaklaşık 400-450 bin liralık aracımı sattığım halde içime sinecek bir ev bulmakta zorlanıyorum. Ancak aracımı satmadan elimdeki nakit ve kredi ile satın alabileceğim, 25-30 yıllık ve sitede olmayan ama içi yapılı evleri satın alabiliyorum. Ayrıca bu bahsettiğim evlerin ileride kentsel dönüşüme girme ihtimalinin de olduğu söyleniyor. Sizlere sorum; elde avuçta ne varsa satıp, 100-200 bin lira kadar (altın, dolar karşılığında) borçlanarak sitede ev alıp oturmak mı yoksa aracımı satmadan ve kimseden borç almadan bahsettiğim eski evi satın almak mı daha mantıklı olur? Eski evi alırsam oturmayıp kiraya vermeyi veya boş bırakmayı düşünüyorum. Kredi ve borçlarımın yükü azalmadan tekrar araba almam da zor görünüyor. Açıkçası ne yapmam gerektiği konusunda kararsızım. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul Esenyurt'ta oturmaktayım aynı kira sözleşmesi ile 5 yıllık sürem Bu ay sonunda doluyor. 1450 TL olan Kiram ev sahibi Emsal değerlerine göre 4.500 TL olması gerekiyormuş ve ben eski kiracı olduğum için 3.500 TL istiyor. Yasal yollardan gerekli kiramın ne kadar olması gerekli hakkında Yardımlarınızı arz ederim

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Borsa İstanbulun ucuz kaldığını düşündüğüm için şimdilik deneme amaçlı bir milyon TL ile yatırım yapacağım. İşlerim yoğun olduğu için temettü veren hisseleri takip edemiyorum ama kar payı ödeyen fon alacağım. Fon yılda 2 kere kupon ödemesi yapıyor. Fonun verdiği kupon parasını günlük yaşantım için kullansam sadece hisselerin artışından enflasyon veya kur durumundan zarar eder miyim yoksa hisse fiyatları da en azından enflasyon seviyesinde artar mı? Öngörünüz nedir? İyi akşamlar.

Skyline Tower ANKARA Mamak daki evi satışa çıkarmayı mı düşünüyorsunuz bizde almak istiyoruz işitme engelli bir aile olarak yaşayacağız.Bizim için fiyatta yardımcı olursanız konuşmak isterim sizinle şuanki evin satışları 1. ve 6. katlarda var biz 10 kat üstü daire arıyorduk sizin yazınızı gördüm yazmak istedim.

Merhabalar, Bulunduğumuz Antalya Muratpaşa Gençlik Mahallesinde kentsel dönüşüm kapsamında sokağın başından itibaren pek çok apartman yıkılmaya ve yenilenmeye başlandı. Bu bağlamda, apartman sakinleri olarak biz de apartmanımızın yıkılmasını ve yenilenmesini bir an önce talep ediyoruz. Zira mahallemiz mevcut yıkımlar sebebiyle şimdiden yaşanabilir olmaktan çıktı. Tahminime göre bizim adada 8 apartman bu şekilde yıkılmayı bekliyor, keza mahallede şimdiden 3 farklı müteahhit var.. Bütün apartmanlar olarak talebimiz, mümkün olduğunca bütün apartman dairelerinin aynı zaman dilimlerinde yıkılıp-inşa edilmesidir. Bu konuyla alakalı neler yapılabilir? Teşekkürler.

Merhaba Hocam, uzun yıllardır yorumlarınızı takip ederim, faydalı bileğileriniz için teşekkür ederim. Bir konuda bilginize ihtiyacım olacak. Kayınvalidem kirada ve ev sahibi satışa çıkarıyor daireyi. Kısa süre öncesinde aranıp evin görülmesi için 3 ncü şahıslar ve emlakçılar geliyor, her yere bakılıyor, ve bunun belli bir günü ve saat aralığı olmuyor. Bu durumda evde bulunan kiracının belli bir gün ve saat aralığı verme ile örneğin mahrem olarak yatak odasını göstermeme hakkı varmıdır?

günaydın nasılsınız? iyi çalışmalar, Benim Biga Koruoba köyünde 12,5 dönüm arazim var, acaba Koruoba ve etrafı gelişir mi 10-20 yıl içinde yoksa başka yere mi yatırım yapayım teşekkürler

Merhaba Hocam Nasılsınız?Yıl Sonu Dolar Kur Beklentiniz Nedir 2.Sorum İse Konutta Yaşanan İlk 6 Ayda Kİ Artış Son 6 Ayda da Yaşanır mı TEŞEKKÜRLKER

Tebernüş bey merhaba, biz 3 yıl önce bir daire satın aldık ve bina 2 yıl önce riskli yapı olarak tespit edilerek yıkımına karar verildi. 2 yıldır diğer malikler tarafından anlaşma sağlanamadığı için ancak 2 yılın sonunda bir müteahhit ile anlaşılabildi. Kentsel dönüşüm kredisi alınabilir mi? Müteahhit yıkımdan 2 yıl sonra başvuru yapıldığı zaman aşımına uğradığını ve reddedileceğini söyledi

Hayırlı günler Tebernüş Bey. Adana'da kirada oturmaktayım. 2 yıllık kiramı peşin ödedim ve sürenin dolmasına 15 ay var daha. Elimizde 1 milyon tl nakit birikimimiz oluştu yakın zamanda. Son 6 aydaki hızlı fiyat artışlarında ev alma fırsatını kaçırdık. Almak istediğimiz evler bütçemizi aşıyor şu an. Hali hazırdaki paramız ile alacağımız ev içimize çok sinmeyecek. Bu yüzden, oturmak amaçlı değil de yatırım amaçlı düşünüyoruz ama elimizdeki parayı nasıl değerlendireceğimiz konusunda kararsız kaldık. Aklımıza gelen seçenekler şunlar: 1) 1.3 - 1.5 milyon fiyatlı, sıfır veya birkaç yaşında 3+1 bir ev alıp bütçemizi aşan kısmı kredi ile kapatıp uzun vade ile (7-10 yıl) ödemek ve evi aldıktan sonra kiraya vermek. 2) Bütçemizi aşmadan, sıfır veya birkaç yaşında 2+1 1 milyon civarına bir ev alıp kiraya vermek. 3) Zaten 15 ay daha kira ödemeyeceğim. Elimdeki parayı ticarette (mesela, araba alıp satmak olabilir) aylık tahminen 10-40 bin ? gelir elde etmek için kullanıp ev alma işini bir süreliğine ertelemek (Fakat buradaki endişem; ticaretten aylık elde edeceğim muhtemel gelir ile ev fiyatlarının yükseliş hızını yakalayamamak. Belki bazen ticaretten ekstra gelir elde etmek mümkün de olmayabilir.) Aylık gelirim çok fazla değil. Asgari ücretten bir miktar fazla. Paranın hepsini eve bağladığımda, maaşımla sınırlı yaşamak fikri beni düşündürüyor. Eldeki nakit ile ticaret yapma fikri cazip geliyor. Ama diğer taraftan, ev alma imkanını tamamen kaçırmaktan da korkuyorum. Netice olarak, kararsızlık zor şeymiş :( Benim durumumdaki birisine tavsiyeniz ne olur? Teşekkürler. Not: Borsa ve faizin söz konusu olduğu kazanç yöntemleriyle para kazanma yollarına mesafeli birisiyim.