Tebernüş Bey Merhabalar, Denizlide yaşıyorum. çOK fazla satılık daire var, siz arz yetersiz dediniz ancak satılamayan çok daire var burada. Kira çarpanları dairelerin çokkkk yüksek (350-400-500) . Apartların ancak 200 civarına belki bulunabiliyor, onların da markalıları çok daha yüksek. Bir taraftan da kıtlık söylentileri. Allah muhafaza öyle bir durumda emlak para etmez. Elimizdeki altına vs sahip çıkmak gerekmez mi? Çok karıştırdım. Sorularımı maddeleyeyim. 1- Uygun kira çarpanlı daire bulmak zor. Bu durumda en fazla kaç kira çarpanına kadar değerlendirmek lazım? ve apart uygun bir yatırım olur mu 2-Kıtlık vs söylentileri durumunda emlak değer kaybetmez mi, gıda daha kıymetli hale gelir. Max kredi ile küçük bir yatırım yapmak istiyorum, ama çok mu geç kaldım? 3-Bahsettiğiniz hisselerin adını verir misiniz (F/K düşük, vss kriterler vermiştiniz, bunlara uyan hisseler hangileri?) Size çokkk tşk ederim.

slm tebernus bey 2015 te anadoluda bir ev aldik ve suas o ev 6 katina cikti sizce simdi satma zamanimi yoksa biraz daha tutalimmı.

Merhabalar tebernüş bey iyi günler dilerim öncelikle kira artış oranı %25 ile sınırlandı temmuz 2023 e kadar bu artış sadece konutlar içinmi işyerleri içindemi geçerli

Merhaba Tebernüs bey, bu yeni kira kanunu ve orani insanlari felaket sürükler, özellikle emeklilerin maaslari zaten pul oldu, cok zor durumdalar, cogunun sadece 1 tane kirada evi var, bu oranin en az %50 olmasi lazim, (ortalama mayis icin %39 ama mesela kasim ayi icin %80-85 olacakti ortalama yüksek enflasyondan dolayi) devletin vergilerden vazgecmesi lazim, yoksa bugün kiracilar sevinirken aslinda bu kanun en cok kiracilari perisan edecek, ev fiyatlari ve yeni kiralar ucar gider, insanlar evlerini kiraya vermez. Yeni insaatlar yapilmaz, bu sektörde calisanlar issiz kalir. Yapilmasi gereken yabancilara satisi tamamen yasaklamak ama merkez bankasinin sabah aksam döviz yakmasi icin yabacilara ev satisindan gelen dövize ihtiyaci var. Allah yardimcimiz olsun.

Merhaba Tebernüş Bey bu yeni kira artış zammı haziran 15 olanlarıda kapsıyormu.yoksa temmuzdan itibaren olanlarımı kapsıyor.ayrıca bu çözümmü.çok daha berbat ılacak bence

Merhaba tebernus bey sazlıbosna da 13 dönümlük tarladan 550 m.kare hisse almak istiyorum ve burası toplu konut imarlı imiş sizce almaya değer mi ileride sıkıntı yaşar mıyım uzun vade yatırım yapmak istiyorum

Merhaba tebernüş bey karasuda 2+1 bahçeli giriş kat 500 bin tlye bir ev buldum altınımızı bozup üstüne kredi ile alma niyetimiz var sizce mantıklı olur mu yoksa bu bölge prim yapmaz mı altında kalması daha mı akıllıca olur ?

Tebernus bey yeni kira yasasi yasasi ile ilgili fikriniz nedir. Sahsi gorusum henuz kiralanmamis dairelerde kiralarin agresif sekilde artacagini dusunuyorum ilanlarda. Ayrica ev sahibi kiraci anlasmazliklarini artiracagini dusunuyorum. Bazilari kiracili dairelerin kirasi dusuk kalacagi icin ev sahiplerinin panikleyip evini ucuzdan elden cikaracagini hayal ediyor ama kiralik dairelere sahip biri olarak bunun basit bir hayal oldugunu dusunuyorum. Sizin fikriniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen sene bir ev kiralamıştık. Malumunuz ciddi kira artışları oldu. Kiralarımı düzenli ödeyen birisiyim. Ev sahibi kontrat süresi biteceği için çıkın diyor. Normalde bizi sebepsiz yere çıkaramayacağını biliyorum fakat kontratı geçen sene imzalamıştık ve 1 senelik olduğu için bitiminde çıkmamızı istiyor. Bu durumda bizi evden çıkarmaya hakkı var mı?

merhaba tebernüs bey bende ev sahibiyim kirada dairem var ve bu zamana kadar hep hükümetin söyledigi oranda zam yaptim hatta daha iki senedir zam yapmaya basladim daha önce hic zam yapmadim kira vergisi emlak vergisi ödüyorum binani giderlerini vergiden düsemiyoruz kanunen simdi hükümet cikmis yuzde 25 zam yapindiyor bu nasil bir adalet sisdemi o zaman hükümet benzinin ,elektrigin dogal gazin fiyatinida düsürsün hükümetin neden bu zamlara sesi cikmiyor anlamakta güclük cekiyorum bu ülkede ev sahipleri düsman gibi gösteriliyor yani burada kimse artim bina yapmaz kiraci icin bunlari hükümet düsünmüyormu ben sindi yapacagim zami tefe tüfeye göre yapamayacakmiyim? görüsleriniz nedir bu konuda?not. ülkede adalet bitmis.