Merhaba Tebernüş Bey. Ailemizin Zeytinburnu'nda güzel bir dairesi vardı. Bu evi satıp, krediye girip; Gayrettepe, Dikilitaş, Göztepe gibi bölgelerden bir ev alıp oturmak istiyordum. Nisan 2021'de Zeytinburnu'ndaki evi 530 bin TL'ye sattım. Ancak ilerleyen dönemde istediğim gibi bir ev bulamadım ve bu arada fiyatlar da sürekli arttı. Parayı da döviz almayıp faize koymuştum. Şimdi o sattığımız evin değeri yaklaşık 2 milyon oldu. Bu arada eldeki parayı fon, döviz ve altına yaydım. Şimdi 700 bin küsür TL param var. İstediğim bölgelerde fiyatlar uçtu, kredi kapasitem iyi olmasına rağmen artık oralardan asla alamıyorum. Şu anda iyi olmasa da kendime ait başka bir evde oturuyorum. Zeytinburnu'ndaki evi satıp daha iyi bir ev alamadığım için 1 milyon 300 bin TL zarara girdim. Geceleri uyuyamıyorum. Çocuklarımın yüzüne bakamıyorum. Yılların emeği heba oldu. Acaba sizce şimdi ne yapmalıyım? Elimdeki parayı tutup, üstüne biriktirip üç-beş sene sonra dediğiniz arzın artacağı dönemi mi beklemeliyim? Yoksa bu arada parayı krediyle küçük bir veya iki ev alıp büyütüp ileride onları satıp başka ev mi almalıyım? Bir arkadaşımın vasıtasıyla Çanakkale'de 1 artı 1 evler olduğunu öğrendim. Mesela krediyle iki tane bu tarz ev alıp sonra ileride satma yoluna mı gitmeliyim? Yoksa bekleyeyim mi? Düşünmekten psikolojim bozuldu. Sizin de önerilerinize başvurmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Bir miktar param var.buca dan ikibtane 1+1 ev alıp kiraya verebilirim .şu an birinin kirası 2,500 _3000 bandında.Ama Çanakkale Lapseki de deniz ve köprü manzaralı sıfır evlerde çok güzel .bir iki yıl sonra satıp urladan ev alma hayalim var.Acaba nereye yatırım yapmak mantıklı olur .bütçem 1.200000_1.300.000.yardimci olursanız çok sevinirim.simdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba insanlara kattıınız ve paylaştıınız bilgi birikiminiz için çok teşekkürler..benim sorun silivri kiptaş 4.etap konutları hakkında.. daire teslimleri yapıldı ama tapular cıkmadı henüz o bölgeye yatırım hakkında düşüncenizi paylaşırsanız çok sevinirim..şimdide teşşekkürler iyiy günler

Merhabalar Tebernüş Bey.Dönem dönem size yaziyorum verdiğiniz ve vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.Güncel problemimiz şu; Ankara Çankaya'da 3+1 mevcut 2000 Tl güncel fiyatlarla 3500Tl kira vaadeden bir dairemiz var.konumu henüz işlekleşmeye başlamış bir caddenin bir arka sokagında.Bu daireyi yıllardir satmaya niyetleniyoruz bir şekilde vazgeciyoruz ve bu sene elbette genel artiştan nasibimizi aldik.1200000 1300000 Tl civari satiş bedeli söyleniyor.Burayı satip Tekirdağ çerkezköy çorlu taraflarinda havuzlu lüks tabir edeceğimiz sitelerden 1+1(850.000den başliyor fiyatlar.kira getirisi 3500tl oldugu söyleniyor) almak sizce mantıkli mı? Ne önerirsiniz?kalan para için arabayı krediye bulaşmadan yükseltelim istiyoruz ya da arabayi zaten sattık belki 2 daire aliriz diye de planliyoruz.

Bir konutta benim 4/3 annemin 4/1 payı var.Ben %0.89 Genişletilmiş Konut kredisinden faydalanmak istiyorum. Aşağıda ilk maddede anne baba ve aynı konutta ikamet eden çocuklar denilmiş. İkinci maddede ise aile denilerek yanım kapalı geçilmiş. Bu durumda ben bu konut kredisinden faydalanabiliyormuyum ? 3-Krediye başvuru tarihi itibarıyla, başvuru sahibinin tamamı kendi adına ya da eşi veya aynı adreste ikamet eden çocuklarına ait bir konutunun bulunmaması gerekmektedir. 4-Başvuru sahiplerinin üzerinde hisseli taşınmaz kaydı olabilir. Ancak aynı aile içinde bir konutun hisseli olarak tamamı bulunamaz.

Merhaba Sayın Hocam Ne Derseniz Çıkıyor,2020 Yıldından Beri Konut Gelecek 5 Yılda Artmaya Devam Edecek Diyorsunuz.2020 Yılından Bu Yana Konutta %500 lerde Artış Oldu.2021 Haziran Da Satılan 950.000 Tl Konut 2022 Haziran da 3.100.000 Tl Ye İlanda 1 Yılda %300 Artıs olmuş.Son 6 Ayda Bu Artış Hızıyla Gider Mi? Gitti Diyelim Peki 5 Yıl Boyunca Böyle Devam Eder mi ? Teşekkürler

Degerli Tebernus bey.Kirada bir daiemiz var.GİB adima yapilan kira odemeleri kisminda hesabima yatirilan kiralarin hiçbiri gözükmüyor.Ben yillardir kira beyannamelerimi eksiksiz veriyorum.Hesbima yatan kiralarin dekontlari da elimde.GİB bu konuda bir ceza yazar mi.Veya bir problem yaşar miyim.Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey.1350 tl kira aldığım bir evim var.Aynı dairede yıllar içinde 5 kiracı oturdu.Hepsi de benim normalde kullandığım bir banka hesabına kiralarını eft ile yatırdılar.Kiracı evi tuttuğunda kira sözleşmesi yapılırken, bir bankada ayrı bir kira hesabı açılması zorunlu mudur?Yoksa ev sahibinin mevcut bir banka hesabına kiranın eft yapılması yeterli midir?Saygılarımı sunarım.

Sayın Tebernüş bey , Beykoz Çubuklu'da Boğaziçi öngörünüm bölgesi içinde kalan içinde bir eski ev ve ahır olan 1600 m2 arsamız var. Bu arsayı nasıl değerlendirebiliriz , bu konuda değerli düşüncelerinizi bizimle paylaşabilir misiniz, arsa senelerdir öylece duruyor , vergilerini düzenli olarak ödüyoruz . Teşekkür eder, saygılarımı sunarım

Merhaba Tebernus Bey, Yutdisnda yasiyorum, Türkiyede hangi yatirmlari tavsiye edersiniz. Yatirmlarin cocugunu Binala yönlendirmeye calisiyorum, gelecekde hata olurmu sizce? Baska hangi tür yatirimlar tavsiye edersiniz ? Bina Dükkan arsa vs. ... Iskocda Araba alim satim Dükkanlarini tavsiye edermisiniz ?