Merhaba tebernüş bey 2019 yılında bir daire aldım rayiç bedeli olarak 95 bin tl gösterdim bügün daire 140 bin tl rayiç bedelle sattım herhangi bir beyanname vermem gerekiyormu 5 sene olmadan satışlar icin veriliyor duyum aldım bilgi verirseniz sevinirim

villaları kastetmiştim tebernüş bey.özellikle İstanbul dışı deniz kenarı yada yeşillik içindeki villaların fiyat performansını 5 yıllık zaman diliminde nasıl öngörürsünüz

tebernüş bey iyi aksamlar.konutlardaki 5 yıllık fiyat artışı öngörünüze ilaveten İstanbul dışı müstakil evlerin fiyatında da artış beklermisiniz acaba? Yada müstakil evlerdeki artış hızı ve süresi daha mı az olur konutlara göre

Tebernüş hocam selamlar, saygılar, Size daha önce daire satışı ile ilgili soru sormuştum. Bu daireyi satmam durumunda ne yaparım diye düşünürken emlak konut sayfasında bu projeyi gördüm. Proje hakkında fikriniz nedir? Benim şahsi yorumum websitesinde anlatılan sanki yeni bir Ataşehir oluşturma niyeti var gibi ama toplamda 11.000 konut yapılacak bunun sorunsuz yapılması sağlanır mı emin değilim. Hadi yapıldı diyelim 11.000 adet arzın olduğu yerde fiyatlar ne kadar artış gösterebilir emin değilim. Çünkü toprak sahiplerine de daire verildiğini duydum Birçoğu dairesini satmak isteyecektir yüksek ihtimalle. Bu da fiyatların yukarı gitmesini önler gibi duruyor. Yani yatırım anlamında düşündüğümde çok mantıklı bulamadım sizin görüşünüz nedir? Teşekkürler.

İyi günler kolay gelsin efendim. Efendim bizim Erzurumda 1 dönümlük şehir merkezinde bi arazimiz var Arazide 2 katlı ev de var ve imarlı. Uzak şehirde oturduğumuzdan bilgimiz geç oldu. Yıllarca da belediye burayı satın alacak diye bekledik. Sonra öğrendik ki müteahhite verilmiş. Bizim araziyi de değerinden çok düşük şehir merkezinin dışında bir alana taşımışlar. Bu konuda ne yapabiliriz değerli bilgilerinizi bizimle paylaşabilir misiniz ?

Sayın kireçci merhaba. Sinpas devremulk ile ilgili yazılarınızı okudum. Bence yatırım amacında yanıldınız. Şu an devremulk fiyatları sezonunda 1+1 ler 730bin tl ye çıkmış bunlar 1 yıl önce 250-280 bandında idi. Tabi dolar kuru diyeceksiniz ancak. Dolar geçen yıldan bu yana ki artış ile buranın artisi farklı. Buranın getirisine baktığınızda dolardan daha yüksek getiri sağlamış

Hocam hayırlı günler. Elimde güzel miktarda nakit var.Sizi takip ediyorum.Borsa da iyi hisseleri alırsanız 3-4 yıl beklemek koşuluyala emlak'tan daha fazla kazanırsınız diyorsunuz. Ödeneğin ereğli hem temettü veriyor, hemde sektörde bir numara ama yüzde 35 düştü, diğer hisselerde de böyle olabilir. "Borsa daha çok kazandıracak" görüşünüz hala geçerli mi? Yoksa konut, arsa al sat yapayımmı. Teşekkürler

tebernüş bey iyi günler.2003 sonrası konut fiyat endekslerine baktığımızda genellikle 5-6 yıllık yükselişlerden sonra 3-4 yıllık yatay fiyat hareketleri görüyoruz.2003 sonrası 2008-2010 arası yükseliş 2008-2010 arası yatay 2011-2015 arası yükseliş 2019 yılında başlayan hareket gibi.siz genellikle İstanbul için 2022 sonrası 5 yıllık yükseliş beklentiniz doğrultusunda 2027 ye kadar yükseliş bekliyosnz sanırım.piyasanın geçmiş hareketlerine baktığımızda hareket daha önce bitebilirmi acaba?

Merhaba Sayın Hocam. Umarım iyisinizdir. Benim Ekinoba'da 2+1, Bağcılar Güneşli'de 3+1 olmak üzere iki dairem var. İkiside yeni, sıfır daireler... Hep hayalimde olan Bakırköy Florya, Yeşilyurt gibi yerlerden küçük bir daire istiyorum.. İki dairemin parasıyla malumunuz buralardan ancak eski ve küçük bir daire alınabiliyor... Sizce hayalim için riske girmeye değer mi ya da buralar yani Florya, Yeşilyurt gibi yerler eski cazibesini kaybeder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum...

Merhaba Hocam BDDK nın Açıkladığı Rapor Konuta Değeri 10.000.000 Üzeri Olan Rakam İçin Kredi Yok.2-ile 5.000.000 Evler İçin %70 2.000.000 Tl Altı İçin % 90 Kredi Kuallandırıyor.Soru1.)5.000.000 ile 9.999.000 Arası Olan Evler İçin Ne Olucak. Soru:2)Bu Şartlarla Artık Zamlar Eskisi Gibi Aylık %10 Artmaz Sanırım.Bu Saatten Sonra Fiyatlar Yavaşlar ve Dediğiniz Gibi Sadece 2.000.000 Tl Altı Daire Fiyatları Artar. Gelecek 5 Yılın Sonuna Geldik Sanırım :)