Merhaba Tebernüş Bey, Düzenli yazılarınızı takip ediyorum. İstanbul ' da kirada oturmaktayım. Ev sahibi çıkmanızı istedi. Ancak kiralar uçmuş ve kiralık ev bulmak çok zor. İzmir ve Çanakkale ' de iki evimiz var. Toplam 2500000 değerinde. İkisinin kira getirisi 4000 tl. . Ev almadan satmayın diyorsunuz ancak satmadan almam imkansız. Ayrıca İstanbul'da ev fiyatları 3e katlarken diğer illerde aynı derecede değerlenmedi. Ayrıca kayinpederimin Kartal da içinde kiracısı olan bir evi var. Sizce biz bu iki evi satıp İstanbul ' dan ev almalı mıyız? Yoksa kiracıyı çıkarıp yerleşip evleri hiç şatmamalı miyiz? İstanbulda ki ev değer artışı oranlarına bakınca diğer illerdekini satmak mantıklı mı ? İkinci sorum: Eğer Kartal da ki evde oturmamın mantıklı olacağını tavsiye ederseniz ( geçici bir süre oturacağım bir semt)sürekli temettü veren hisse senetlerinin getirisini iyi olacağını söylüyorsunuz. Çanakkale de ki evimde hiç oturmayı düşünmüyorum şuan için de kirası düşük. Sizce satıp bu hisse senetlerine yatırıp İstanbul dan daha ileri bir zaman da mı ev almayı planlamalıyım?

Tebernus bey merhabalar. Daha once de size yazmistim. Sorunlu kiracim olan evimi sattim. Elimde yaklasik 500.000 nakit var. 2 secenegim mevcut; 1) eregl, aksa, aksen, bimas, vesbe gibi hisselere yatirabilirim (ozellikle eregli suan cok avantajli fiyatta) 2) projeden 1700 e 4+1 daire alip pesinat olarak bu parayi verip kalan odemeyi 1,5 senede tamamlayabilirim. Sizce bu iki secenekten hangisi mantikli? Kararsiz kaldim. Tesekkur ederim.

Tebernüş Hocam sevgiler ve saygılarımla, Sizi uzun zamandır takip ediyorum bu sebeple de geçen sene 2+1 yatırımlık bir daire almıştık sayenizde. Öncelikle teşekkürü bir borç bilirim. Aslında sorum şu geçen seneye göre baktığımda %25-30 oranında dolar bazlı bir kar elde etmişiz. Yazılarınızda ve videoda da döviz bazlı her sene en az %20-30 artış beklediğinizi yazdınız. Bu durum ne kadar daha sürdürülebilir? Dolar zaten artarken dolar bazlı da artış sonucu belli bir kesimin konuta ulaşma ihtimali hiç ama hiç kalmayacak. Ya da bu sebeple mi yeni yapılan konutlar hep lüks projeler. Bu konuda görüşünüzü çok merak ediyorum. Ona göre satıp parayı altına çevirmek gibi bir düşüncemiz var. Altının baskılandığını düşünüyorum hakettiği yer ons 2100-2200$ olmalı minimum.

slmlar esim le birlikte karar vermistik kirada olan evimizi satip super bono ve katilim vs vs de degerlendurmeye ve sizinle istisare ettikten sonra vazgectik inan 1 ayda yuzde 10 sitemizdeki evler yukari gitti ve arz yok oldugumuz sehirde sizin gibi inasanlarin daha cok turkiyede olmasi dilegi ile tesekkur ederiz iyiki tanimisiz sizi

İyi günler öncelikle 30mart 2022 tarihinde yetkilendirme sözleşmesi imzaladım emlakçımla farklı şehirlerde olmamız sebebiyle sosyal medya aracılığı ile imzaladık.müşteri bulmasına rağmen bu satıştan vazgeçmek istiyorum cezai bir bedel ile karşılaşır mıyım

Ev alamadım parayı nerede degerlendirebilirim

Selamlar abi umarım iyisinizdir. Kırıkkalede üniversitenin yanında 1+1 ara kat ev 180bin lira ve boş halde kirası 1250 TL eğer eşyalı yaparsak 2000 TL kirası eder. 100bin 12 ay vadeli ihtiyaç kredisi kullanırsam aylık ödemesi kira getirisi hariç 9.500 TL yani mevcut durumda bir maaşımızı 1 yıl boyunca bankaya bağlayacağız. Sizce 1 yıl boyunca dişimizi sıksak değer mi yoksa hayat kısa o yüzden hiç uğraşılmaz mı. Sizler anadolu için önümüzdeki 3 sene boyunca fiyatların yönünün yukarı olduğunu belirtiyorsunuz o yüzden imkan varken almak mantıklı mı. Teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba, ev fiyatları bir yandan uçarken diğer yandan kira artış oranlarına getirilen sınır sebebiyle zaten düşük olan kira bedeli ile ev fiyatları asla ortusmuyor. 700 750 kira carpanli evlerle dolu Kartal bölgesi mesela. Bırak kiranin hesabını yapma, 4 5 yil sonra satarsın, bu durumda evleri bi yerden yakalamaya bak şeklinde düşünebilir miyiz?

Tebernüş Bey merhaba, Ataşehir bölgesinde emlak arayışında iken Flora Residence?ı gördüm. 2 sorum olacak: 1. Bu proje ile alakalı yorumunuzu rica ederim 2. Ön tarafındaki halin ykın zaman içinde kalkacağını öngörüyor musunuz? Selamlar.

Merhaba Hocam Aile Apartmanımız var 6 Daireden Oluşan 1 dairede Ben 1 Dairede Babamlar 4 Daire Kirada.Bahçe Katı+Yüksek Giriş+Ve 2 Tane Ara kat.Ortalama 3.650.000 tl Ediyor.Bu 4 Daireyi Satıp Site İçersinde 1 Tane Daire Almak Mantıklımı Yoksa Böyle Kalması Daha mı İyi TEŞEKKÜRLER