İyi günler kolay gelsin efendim. Efendim bizim Erzurumda 1 dönümlük şehir merkezinde bi arazimiz var Arazide 2 katlı ev de var ve imarlı. Uzak şehirde oturduğumuzdan bilgimiz geç oldu. Yıllarca da belediye burayı satın alacak diye bekledik. Sonra öğrendik ki müteahhite verilmiş. Bizim araziyi de değerinden çok düşük şehir merkezinin dışında bir alana taşımışlar. Bu konuda ne yapabiliriz değerli bilgilerinizi bizimle paylaşabilir misiniz ?

Sayın kireçci merhaba. Sinpas devremulk ile ilgili yazılarınızı okudum. Bence yatırım amacında yanıldınız. Şu an devremulk fiyatları sezonunda 1+1 ler 730bin tl ye çıkmış bunlar 1 yıl önce 250-280 bandında idi. Tabi dolar kuru diyeceksiniz ancak. Dolar geçen yıldan bu yana ki artış ile buranın artisi farklı. Buranın getirisine baktığınızda dolardan daha yüksek getiri sağlamış

Hocam hayırlı günler. Elimde güzel miktarda nakit var.Sizi takip ediyorum.Borsa da iyi hisseleri alırsanız 3-4 yıl beklemek koşuluyala emlak'tan daha fazla kazanırsınız diyorsunuz. Ödeneğin ereğli hem temettü veriyor, hemde sektörde bir numara ama yüzde 35 düştü, diğer hisselerde de böyle olabilir. "Borsa daha çok kazandıracak" görüşünüz hala geçerli mi? Yoksa konut, arsa al sat yapayımmı. Teşekkürler

tebernüş bey iyi günler.2003 sonrası konut fiyat endekslerine baktığımızda genellikle 5-6 yıllık yükselişlerden sonra 3-4 yıllık yatay fiyat hareketleri görüyoruz.2003 sonrası 2008-2010 arası yükseliş 2008-2010 arası yatay 2011-2015 arası yükseliş 2019 yılında başlayan hareket gibi.siz genellikle İstanbul için 2022 sonrası 5 yıllık yükseliş beklentiniz doğrultusunda 2027 ye kadar yükseliş bekliyosnz sanırım.piyasanın geçmiş hareketlerine baktığımızda hareket daha önce bitebilirmi acaba?

Merhaba Sayın Hocam. Umarım iyisinizdir. Benim Ekinoba'da 2+1, Bağcılar Güneşli'de 3+1 olmak üzere iki dairem var. İkiside yeni, sıfır daireler... Hep hayalimde olan Bakırköy Florya, Yeşilyurt gibi yerlerden küçük bir daire istiyorum.. İki dairemin parasıyla malumunuz buralardan ancak eski ve küçük bir daire alınabiliyor... Sizce hayalim için riske girmeye değer mi ya da buralar yani Florya, Yeşilyurt gibi yerler eski cazibesini kaybeder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum...

Merhaba Hocam BDDK nın Açıkladığı Rapor Konuta Değeri 10.000.000 Üzeri Olan Rakam İçin Kredi Yok.2-ile 5.000.000 Evler İçin %70 2.000.000 Tl Altı İçin % 90 Kredi Kuallandırıyor.Soru1.)5.000.000 ile 9.999.000 Arası Olan Evler İçin Ne Olucak. Soru:2)Bu Şartlarla Artık Zamlar Eskisi Gibi Aylık %10 Artmaz Sanırım.Bu Saatten Sonra Fiyatlar Yavaşlar ve Dediğiniz Gibi Sadece 2.000.000 Tl Altı Daire Fiyatları Artar. Gelecek 5 Yılın Sonuna Geldik Sanırım :)

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? Bddk nın konut kredilerinde tutar bazlı limit değişikliğinin konut sektörüne etkisi sizce nasıl olur?

Tebernus bey merhaba Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim. Anadolu'da bir sehirde teslim aşamasında TOKİ'den alt gelir grubu 2+1 hak sahibi satmak istiyor ancak sanırım belirli bir süre satış yapilamiyormus . Bu kişiden daireyi kendimi garanti altına alacak şekilde nasıl alabilirim. Noter sözleşmeli mi olmalı? Kişi daha sonradan benden habersiz noter sozlesmesini iptal edebilir mi? Noterden yapacağımız sozlesmenin içeriği vekalet yada farklı bir içerikte mi olmalı?

merhaba, benim Tekirdağ Saray'ın köylerinde 6 dönüm bir tarlam var. Köydeki son evle aramda 2 tarla var. Tarlam ova koruma alanında geçiyor. Ben buraya 5 sene içinde ev yapmak istiyorum fakat ova koruma kanunu alanında olduğu için kime sorsam doğru düzgün bir yanıt alamıyorum. Nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bilginiz varsa yardımcı olabilir misiniz yoksa elden çıkarmak daha mı mantıklı olur.

Merhaba, İstanbulda özellikle bazı ilçelerde artık 30-40 yıllık evler bile 12-15 bin TL den kapı aciyor. Ben de bir kiracı olarak 3-4 ay içerisinde yeni bir arayışa girmek zorunda kalacağım. Size sorum şu; acele edip hemen oturacağım evi kiralamali miyim, yoksa önümüzdeki 3-4 aylık süreçte bu artışlar durur veya tersine döner mi? ( hükumet tarafından son günlerde sözü edilen temmuz ayındaki asgari ücret artışını da hesaba katarak yanitlamanizi rica ederim. Malum olası bir asgari ücret zammının kira artışını hizlandirmasindan da endiseliyim) Teşekkür ederim. Saygılar