slm tebernus bey malum cevre yine çin deki emlak krizini diline doladi sizce konut yatirimi yapmayan uzun vadede zararli cikmazmi

Merhaba İzmir'in buruncuk köyunden arsa almak istiyorum ancak bu arsa önceden köy merası olarak kullanılıyormuş daha sonra muhtar ehetinin başvurması sonucu devletin yetkili kurumlarınca resmi arsa tapulu parsellere bölünerek imarlı arsa olarak satılmış tapuyada 3367 sayili yasa ile ilk beş sene içinde içine ev yapılması ve 10 sene boyunca satış yapamiyacagi şekilde şerh konulmuş.bes sene içinde ev yapılmazsa muhtar ehetinin yada ilgili makam tarafınca dava sonucunda tapuyu iptal edip arsayı köy tüzel kişiliğine geçirebilir yazıyor.benim baktığım arsada ev yapılmamış 10 seneside bitmiş şerh i kaldırılırsa bu tip arsayı almak mantıklı mı.ev yapılmadığı için ben aldıktan sonra geriye dönük yasa işleyip satışın iptali yapılabilir mi arsayı benden geri alabilirler mi?

Sayın ve pek muhterem Tebernüş Bey:İyisinizdir inşallah.Sizin yazılarınızı 3-4 yıldır okuyor ve çok faydalı olduğunu düşünüyorum.Sizin tavsiyenizle 2020 temmuz ayında Bağcılar Yenimahallede metro istasyonuna çok yakın bir bölgeden yeni inşaattan peşin olarak 520.000 tl'ye daire aldım, güney cephe arakat , bir kısmını döviz ve altın borç ile.Kira çarpanı o tarihte 192 birimdi.Amacım çok yükselen altın ve döviz borcumu kapatıp geri kalanla kentsel dönüşüme girecek eski bir daire almak.Fakat şu an kira getirisi aylık 7.500 tl, bu kira ile borçlarımı ödesem,(uzun sürebilir), yoksa daireyi 2.100.000 tl gibi rayici ile satıp,borçları kapatıp,kalanı ile eski bir dairemi alsam,yoksa; hiç daire almayıp resesyon endişelerinin gerçekleşeceğini düşünüp,NAKİT KRALDIR deyip,nakitte mi kalsam ? Değerli görüşlerinizi paylaşmanızı istirham ediyorum.İyi günler,teşekkür ederim.

Ankara İstanbul gibi büyüsehirlerde ev fiyatları çok artarak alım gücünü çok aştı.Acaba ev fiyatlarında balon oluştü mu?Ev fiyatlarında bu yıl içinde düşme olacak mı?Ev almak için önerebileceğiniz bir zaman dilimi var mı?

Tek tapı 2 daire almanın sakıncası nelerdir sorun olurmu

İyi çalışmalar. Kira sözleşmesi 2022 ekim ayında yapılacak bu artış 2023 ekim ayına kadar geçerli olacak, şimdi ekim 2022 de % 25 den fazla artış yapılmayacak mı? TEŞEKKÜRLER

Teebernüş bey merhabalar nasılsınız ? Bu yıl üniversite sınavına giren milyonlarca geçten biriyim . Uzun zamandır hem soru cevap kısmını hem de blog yazılarınızı severek takip ediyorum. Meslekler hakkında olan iki yazınızı da defalarca okudum ama yine de size şahsi sormak istediğim sorular var cevap verirseniz sevinirim ve çok müteşekkir olurum . Üç bölüm var aklımda ama hangisini okursam okuyayım yazılım alanın da kendimi geliştirmek ve gayrimenkul üzerine bilgi edinmek istiyorum. Şehir bölge planlama , harita mühendisliği veya matematik bölümlerinden birini yazmayı düşünüyorum. Matematik çok geniş bi alan istediğim konu da yoğunlaşabilirim . Harita mühendisliği de yazılımla beraber güzel iş imkanları sağlıyor diyorlar . Şehir bölge planlama da çok fazla mezun var her bölümde olduğu gibi ama işte hangisi daha iyi olur karar veremiyorum . Gelecek için hangisi daha iyi olur . Malum ülkemizde de işsizlik fazla sizin gibi bi uzmandan fikir almak istedim . Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba. Bizim 1 yıl sözleşmemiz eylul ayında bitecek ve ev sahibi evi sattığını söyledi. Arastirdirdik ki bizim zaten eve 3 ortak ev sahibimiz varmış. Bunların 2 si hisselerini 3. Ye satmış. Bu durumda benim ev sahibim değişir mi? Yani %25 kirayi arttırarak oturmaya devam edebilir miyim?(kirayi arttırmak için yapıldığını düşünüyoruz.) Oldu ki ben oturacağım evde dedi ve biz çıktıktan sonra oturmadı tekrar kiraya verildi bu durumda yapılabilecek bir şey var mi? Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey, bütçemiz kısıtlı İstanbul da isteğimiz bölge Kağıthane lakin paramız yetmiyor. Yatırım amacli Esenyurt bölgesi hakkında düşünceniz nedir? İleriki dönemde satıp Kağıthane den ev almak düşüncesindeyiz. Fiyati nispeten uygun başka alternatif tavsiyeleriniz var mı? Esenyurt bölgesini onaylarsaniz. Esenyurt ta hangi bölgelere yönelelim. Gelişme, getiri, deprem durumu gözönüne alınarak. Lütfen cevabınızı bekliyorum.

Merhaba tebernuş bey tuzlada ev aldım sizce mantıklı bi yatırımmıdır?değerlenirmi