Tebernüş Bey merhaba, Son 2 aydır 2 ev satıp 1 ev aldım. Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar bölgesine hakimim şu anda. Temmuz ayından beri fiyatlar sabit. Hatta bazı bölge ve sitelerde düşüş var. Ek olarak C.başkanı fiyatları düşürecek önlemleri 13 Eylül'de açıklayacağız dedi. Mevcut konut kredi politikası ve yabancıya vatandaşlık şartının yükselmesi bu durgunlukta etken. Bu etkenleri de göz önünde bulundurarak, fiyatların yükselmesi beklentinizin arkasında yatan şey nedir? Bu durgunluk ne zamana kadar devam eder? Ekim sonrası piyasa canlanır mı?

Merhaba Tebernus bey. Sırbistan ve Bosna Hersek arasında karşılıklı yalnız kimlikle seyahat yapılacak olması gayrimenkul piyasasını olumlu yönde etkiler mi?

Kolay gelsin saygı ve sevgilerimi sunuyorum abicim. Abi 2100 metrekare bir yer var 5000 lik plan bitti sırada 1000 lik çalışma var. 1600 metrekaresi konut 500 metrekaresi tarla diye planlama yapılmış . Yer sahibi bana bu sekilde bilgi verdi. Ben u şekilde alsam yüzde 45 kesintisi konut imanından mi kesecek. İmar vermediği Yer 500 metrekare burdan kesemez ama saçmalık değil mi. Bir yere imar var kalana yok şimdi yarin 500 metrekareye de imar verse burdanda mi yüzde 45 kesecek. Yani tam bilmediğim için yardımına ihtiyacım var abi saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, yatırım için İstanbul Esenler'de bazı etapları tamamlanmış, diğer etapları yapım aşamasında olan 15 Temmuz Evleri'ni araştırıyorum. 2+1 81m2 brüt, 68 m2 net olan giriş kat daire 1.7 milyon TL. Yine 2+1 97m2 brüt, 80m2 net olan ara kat daire 3.3 milyon TL. Bunlar filtrelediğimde bulabildiğim en pahalı ve en ucuz evlerdir. Satış fiyatı 2 milyon TL olan bir daireye max 500.000 TL kredi çıkıyor, bu konuda bir sıkıntısı var. Bu konutlar hakkında ne düşünüyorsunuz, yatırım açısından değerlendirilebilir mi?

Merhaba, Avrupa Konutlarının web sitesinde Küçükçekmecede yeni bir proje gözüküyor ama tam lokasyon bilgisi internette mevcut değil acaba rica etsem editör arkadaşlar konuyla alakalı bir haber yayınlayabilir mi? Bir de malumunuz konut üretiminde maliyet yükseldi firmalar dairelerinin fiyatlarını dolar olarak teklif ediyor güncel kurla tl hesaplatıyor, zamlarını dolar üzerinden yapıyor üstüne de kur artışı olunca çifte zam geliyor. Diger yandan bankalar konut kredisimde muslukları kısmış durumda kısmasa zaten kaç aile 1-1.5M kredi çekip 10 yıl ödeyebilir şirket bünyesinde taksit imkanı yok ya da 12 24-36 ay gibi kısa vadeli veriliyor böyle olunca da yerliye satışlar epey bi düşmüş(gözlemlerime göre) şimdi bir kardeşiniz olarak size sorum şu olacak elimde 4M bir peşinat mevcut bu parayı markalı bir konut projesinde tanesi 3,5M civarında 2 daire alıp (matematiğe kısmen uygun olan) kalan 3M 36 ay vade ne kadar mantıklı olur şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Saraylarında 2+1 111 Metrekare kanalı 2 odanan net gören dairem var. Bunu satıp Silivri çantaköy de sunflower evleri yakınında butik sitede 6+1 400 metrekare villa almak mantıklı mı? Villa ve çevresinin biraz daha gelişime ihtiyacı var. Satış fiyatları aşağı yukarı aynı. Teşekkür ederim.

Merhaba nasılsınız iyisinizdir umarım. Yıllardır yeni konut projeleri yapılırken belli başlı malum bir kesim hep bir ağızdan parayı betona gömdüler her yer beton oldu her yer ev oldu betondan geçilmiyor dediler. Şimdi millet fellik fellik oturacak ev arıyor bulamıyor, bulanlarsa en az 5-6 bin TL kira ödemek zorunda kalıyor. Eğer zamanında o evler dönüşmeseydi o projeler yapılmasaydı yani malum kesimin dediği gibi paraları betona gömmeselerdi acaba şu an ev kıtlığından ne yaparlardı çok merak ediyorum. Saygılar.

Merhaba , şimdiden cok teşekkür ederim sizlere vakit ayırıp cevap verdiğiniz için. Ailece ordu ya taşınıyoruz taşınmayı düşündüğümüz evin kirası 5 bin satılık fiyatı 1.8 milyon TL. Esim satın alma ben ise almama taraftarıyım. Eğer alacak isek de yüzde 90 ina kredi çekip birikimimizi eritmeme taraftarıyım. Ordu da evin kendini amorti etmesk ortalama dönüş 29 sene yaziyor açık kaynaklarda. Gecen yıl bu evler 600 700 e gitmiş. Sizce hala ev yatırımı mantıklı mı? İlla alınacak ise buyuksehirden ev alıp buradaki kirayı ödemek Ordu ya yatırım dan daha mantıklı geliyor ama bir yandan da sahil şehri olması sebebiyle sizce geleceği de var mi. Yeşillik sakinlik vb kriterler düşünülürse. Saygılar teşekkürler

Merhaba yatırımlık çorlu havuzlar bölgesinde yapılaşmanın içerisinde 200m2 3kat imarlı ıfrazlı arsa buldum. suan bir araç parasına yatırım yapmak istiyorum ve burayı buldum. bölge için düşünceleriniz nelerdir gelişim aksı içersinde midir ? teşekkürler

Kirada 1+1 evim var, on yılı geçti ,beklediğim faydayı sağlayamadık.Onu satıp yarısı ile 8 yıllık arabamı yenilemek ve diğer yarısı ile zeytinlik almayı düşünüyorum.Zeytinlik yerine 1+1 yazlığı 2+1 yazlığa mı çevirsem bilemedim.Hangisi daha mantıklı ve kazançlı olur yardımcı olur musunuz,çok teşekkürler...