Merhabalar Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir projesi kurasında 3+1 daire sahibi olmaya hak kazandım. Peşin fiyatı indirimli şekilde 6 milyon TL yapılabilen en uzun vade 60 ay bu durumda %1,99 iyi bir faiz oranı gibi gözüküyor olsa da peşinat 2.250.000 TL 1. Ara ödeme 1.125.000 TL 2. Ara ödeme 750.000 TL 3. Ara ödeme 750.000 TL ve aylık taksitler 101.000 TL bu şartlarla ev alma şansı Maalesef yok ama peşin fiyat olan 6 milyon TL'yi 3 milyon çevremden döviz karşılığı Borç alacak şekilde alma ihtimali mi var. Bir hafta süre ile ödemeyi yapmamız gerektiğini söylediler. Teslimden sonra bir yıl satmama şartı var Bu durumda bu proje için bu fiyatlar makul mü ? Bu proje önü açık değerlenecek bir proje mi ? Başka hiç evim yok.Alacağımız döviz borcunu eşime miras olan biryer satıldığında elimize geçecek yaklaşık 2.5 milyon tl ye istinaden alacağı?.Bu yüzden heyecanla yardımlarınızı rica ediyorum teşekkür ederim.

Hocam ilgi ve emekleriniz için şimdiden teşekkür ederim. hocam kamuda çalışıyorum. oturduğum bir evim var. ayrıca kirada olan bir evim var. Ankarada yaşaıyorum. elimde 4milyon 500 bin civarı nakitim var. Nasıl bir yatırım yapmamı önerirsiniz. aklımdan yine kiraya verebileceğim bir ev almak geçiyor ama eminde değilim. yıllardır sizi takıp ediyorum, öneriniz benim için çok önemli, cevabınızı bekliyorum

Merhaba Tebernüş bey.Dikili de 100 dönüm tarla kooperatif, 500m2 300 bin.2 yıl icinde imar alabileceklerini vaad ediyorlar.Şu an sözleşme yapılacak.imar geldiğinde bireysel tapu verilecek deniyor.Dikili merkeze 7 km.baraja yakın konumda.Sizce nasıl bir yatırım. Güvenilir olur mu.Fikirleriniz çok değerli.Simdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba. Mevcut evimizi satıp, üstüne kredi çekerek+nakit ekleyerek kadıköyde bir ev alma hayalimiz var. Önümüzdeki 1 yıl içinde konut kredisi ve mevduat faizleri (alternatif getiri) düşecek. Ancak enflasyon da düşecek. Dolayısıyla reel olarak faizler aslında göründüğü kadar düşmemiş belki de yükselmiş olacak. Diğer taraftan, konutta nominal faiz indirimini bekleyen birikmiş bir talep olduğu da kesin... Zamanlama konusunda ikilemde kaldık.. Bu durumda 2024 yılı son fırsat mıdır yoksa konut fiyat artışları reel olarak bir süre daha düşük kalmaya devam eder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tibernüş bey merhabalar. Airbnb tarzı kiralamaya uygun projelerinde daire almak daha mi mantıklı sizce normal eve nazar? Vatandaslik için almak istiyorum. Kira çarpanı olayı sizin yazılarinizdan öğrendik. Allah CC sizden razı olsun. Kira çarpanı en uygun projeleri tavsiye alabilir miyiz (hazır veya insaat halinde)? Duaciniz olacacaz hocam.

İyi akşamlar Tebernus bey Besde birikimi 1.850 mio tl .Emekliliği haketmis bulunuyorum ayrıca sgk emekliyim. Besdeki paramla 1.900.000,- tl ye 1/1 ev alip 16000 tl ye kirayami versem yada Besden emekli aylığı talep etsem 15.000 tl düzenli maaş alabiliyorum. yada Besden daha uzun bir sure paramı değerlendirmeyimi düşüneyim fakat artık yıllık katkı payı yatırmam zor. Sizin tavsiyemiz ne olabilir hisse yatırım tonlarında olabilir

Elimde 1800 TL para var satın almak için yatırımlık ev bu paraya bulamıyorum 500 TL kredi çekersen 2300 e bulabilirim yoksa Balıkesir Bandırma'da arsalar varmış 1800 e bir iki sene alıp bekleyeyim mi bilemiyorum teşekkürler

Merhaba , çok güvendiğim bildiğim bir mütahit senet ile bana 36 ay vade de ev satacak topraktan 4.750.000 TLye 155000 peşinat veriem geri kalan elden sizce mantıklı mıdır?

Bir daire almak istedim fakat emkakçı %20 işgaliye şuuru olduğunu söyledi alırsam ileriki zamanda sıkıntı çıkarmı

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür etmek istiyorum. Şu an kiracıyım. Elimde 3 milyon civarında birikim var. Ankara?da Taşpınar-İncek mahallesinde Çok saygın bir firmanın projesi var. 2+1 brüt 87 m2 daireyi 2 yıl sonra teslim etmek üzere 3 milyon peşin, ayda 49 bin TL sabit ödemeli 120 ay sıfır faiz ile satıyor. Civardaki teslimi hazır sıfır, aynı konseptteki sitelerde aynı daireler şu an da 6 milyon civarına satılmakta. Sizce 3 milyon peşin ayda 49 bin sabit 10 yıl taksite girilir mi? Evin totalde maliyeti 8.8 milyon civarı oluyor. 2 yıl sonra teslimatta evin değeri ne olur acaba? Özellikle kiracı iken ve 2 yıl evin teslim edilmeyeceğini düşününce mantıklı mı bu daireyi almak? Çok pahalıya mı almış olurum ?Bu konseptteki sitelerdeki kiralık daireler de o bölgede şu anda 25-30 bin TL civarında. Ve gelecekte kiraların uçacağı bir dönem de olabilir. Bunu da Göz önüne aldığımızda önerinz ne olur bana? Yoksa bir iki yıl daha birikim yapıp öyle mi daire almamı önerirsiniz? Açıkçası istedigim konseptteki daireler 7-8 milyon civarında ve nakit olmadığından param yetmiyor. Aylık hane geliri ortalama 200 bin TL civarı. Cevabınızı merak ve heyecanla bekliyorum çok teşekkür ederim.