Merhabalar,2008 yılında mütahitten 4 katlı 9 daireli bir binanın , kat irtifaklı bir dublex daire satın aldık.Dairemiz ayrılmış olarak yapıldı ve biz burayı iki farklı kişiye kiraya verdik yani üst kat 1+1 a kişisine,alt kat 2+1 b kişisine.Elektrik su ve doğalgazı ayırtmadığımız için zaman içinde kiracılar arasında sorun yaşanmış daha sonra bu sorunu çözmek için Daireme ait olan elektrik su ve doğalgaz hatlarını ayırıp bunlara kurumlardan saat(sayaç) aldım. Arsa payı 100/15 olarak tapuda belirtilmiş.Apartmanda yönetici yok ve kendi başına bir hal alan yerleşim yeri olmuş,şahsım orada oturmamakla apartmandaki sorunları ve tadilatları dile getirtmek için malikleri toparladık(1 kişi eksik). Malikler toplantısında apartmanın tadilat sorunları için her daire arsa oranı kadar tadilata katılım yapacaktır dediğimizde bir kaç malik daireye böleceğiz dedi ve bana ait olan dublex daireyi elektrik su ve doğalgazı ayrıldığı ,içinde farklı 2 kiracı olduğu için 2 tane daire saymaya çalışmaktadırlar .Ama tapuda tek daire olarak gözükmekte.Katılımın arsa payı oranında yapılacağı kanunda yer belirtmesini söylemem rağmen onlar 2 daire olgusunda söylem yapmaktalar.Bu konuda onlarmı haklı benmi haklıyım . 2 farklı kiracı olduğu için aidatı nasıl almalıyız.Örnek aidat 100 tl olsun bu ücreti 2 ye bölüp mü almalıyız yoksa her kiracıdan ayrı ayrımı tahsil etmeliyiz.Teşekkürler

Merhaba hocam kira artışları geçen seneki kadar hızlı artmaz tahmin ediyorum ama ocaktan sonra asgari ücret zamlarıyla birlikte artış hızı ne olur tahmininiz nedir. asgari ücreti 7500 olur desek bu oranda enflasyon ve kiralar da artar mı . bir de borsa da fırsat bitmez diyorsunuz sizce bir dahaki ralli ne zamana denk gelir. açıkçası kira ve borsalar için 2023-2025 tahmininiz nedir teşekkürler.

Site içerisinde ev sahibiyim. Belediye tarafından ruhsata aykırı ekler gerekçesiyle evim mühürlendi. Site inşaatı yaklaşık 30 sene önce başlamış, türlü problemler nedeniyle atıl kalınmış, iki sene öncesi problemlerin çözümünü takiben harap haldeki evlerin sahipleri tarafından yeniden imarı başladı. Evi 2021 senesinde edindik. Hehangi bir projeye ulaşamadık. Önceki malik imar affından yararlanarak yapı kayıt belgesi almış. Evin aslına sadık kalarak yeniledik. Sitede ki yenilenen evlerin hemen hepsi genel bir çerçevede fakat kimi farklılıklar içeren farklı metrekarelerde yenilendi. Ticari amaçla yeniden inşa edilen evler ise tamamen farklı konseptte. Tüm bu anlattıklarım dahilinde, oturulmakta olan yaklaşık 40 ev içerisinde bir tek benim evim mühürlendi. İnşaat halindeki 25 evden ise ikisi mühürlendi. Belediye görevlileri tarafımıza Sitedeki tüm evlerde mevzuata aykırılık tesbit ettiklerini ve benim evimdeki uygulamanın diğer evler içinde yapılacağını ifade etmişlerdi. Siteye tekraren geldiklerinde, tahmin ettiğimiz bir kısım evi kontrol dahi etmediler. Evlerin büyük bir bölümünde geçiştirerek ölçüm yaptılar, tutanak tutmadılar, mühürleme yapmadılar. Bu çok keyfi uygulama neticesinde cezalandırılan bir ben oldum bir de ticari amaçla yapılan iki adet inşa halindeki ev. Tapudaki şerhi kaldırabilmem için önereceğiniz bir yol var mı?

Tebernuş bey Dumankaya mozaik evlerimiz hala teslim edilmedi.Resmi açıklama yok. 6 yıldır magduruz. Bu nereye kadar gidecek.Sizler bize bi yol gosterin. Butun birikimim bu evdi.Bankada kredileri otelemiyor artık. Neden cezalandırılıyoruz.

Selamlar hocam size bir sorum var; pendik marmara hastanesi civarında ocak ayında bir ev satın aldım. evi aldığım kişi yeni aldığı evi için tadilat yapacağını ve bir süre durmak istediğini söyledi kirasını da düzenli ödedi. fakat tadilatı bitmedi ve bitmeden çıkmam diyor. bir kontrat yok ama düzenli ödediği için birşey de yapamıyoruz. tadilatının da biteceğini düşünüyorum ama zaman belli değil. . şimdi çıkarsa 10 bin küsür para istiyor çıkmak için. Böyle ahlaksızlık olmaz olsun. size sorum şu hangisi mantıklı olur. parada anlaşıp çıkmasını ve 6.5-7 civarına kiraya vermek mi bu aydan itibaren (şimdi 2.5 veriyor) (kiracı da bulduk ama çıkmadığı için kaporasını iade edicem.) yoksa daha geç çıkmasını bekleyip ki yılbaşını da bulabilir belki bilmiyorum. daha yüksek kiraya verebilir miyim. kış geldiği için de boş kalma ihtimali var bu durum da hoşuma gitmiyor. bir ay boş kalsa direkt zarardayım. teşekkürler.

Bu taşınmaz 092-09-2016 tarihli imar tsm işlemi ile pasife alınmıştır diye yazıyor Tapu sahibi dayımın biz evini satın aldık ama tapuyu alamıyoruz vermiyor bu tapuda hangi işlem yapılmış ola bilir ben konuyu açtıkça kapatmaya çalışıyorlar bilgi verirseniz çok sevinirim hocam

Bir arsa yatırımı düşünüyorum ancak alacağım arsa 1/5000 ölçekli imar planına dahil olmayıp daha önce belediye iken köy statüsüne geçmiş belediyenin yapmış olduğu MÜLGA 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde yer almaktadır bu taşınmaza konut yapılabilir mi? ( Taşınmaz köy sınırları içinde kalıp imar işleri İl Özel İdaresi tarafından yürütülmektedir.)

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız umarım iyisinizdir, geçtiğimiz 2-3 ay önce herkes ev almak için bir yarış halindeydi, nitekim şimdi de pek farksız değil, dükkanların geleceği hakkındaki görüşünüz nedir, kira çarpanı şu an kaç olmalıdır, dükkanlarında evlerin yaşadığı furyayı yaşaması kısa veya orta vadede mümkünmüdür? Dükkan yatırımını yapacaksak neden ve niçin yapmalıyız, şimdiden teşekkür ederim saygılarımla..

Tebernüş Bey Merhabalar, Benim maltepede 25 yıllık binada 3+1 dairem var şuanki fiyatı 3.500.000 TL civarı civardaki evlere bakarak bu kanıya vardım Sorum şu ben bir ev satın almak istiyorum bağdat caddesinde istediğim evlerin fiyatı 5-6 mio civarı sıfır bina Ben maltepedeki evi satıp mevduata yatırmak istiyorum yaklaşık 1.5-2 sene sonra bu meblağaya ulaşacağım gakat tabiki ev fiyatları yerinde durmayacaktır Sizce fiyat artışları hızlı devam eder mi bir duraklama olur mu mevduat fikri sizce mantıklı mı Şimdiden çok tşk ederim

Merhaba, şuan yarı kaba inşaat dairem var. Projede tuvalet ve banyo ayrı olarak çizilmiş banyo çok küçük olduğundan ben alaturka tuvaleti iptal edip banyayo birleştirmek istiyorum bu şekilde banyo biraz daha kullanışlı hale gelecek iskanda alırken bir sıkıntı yaşar mıyım