merhaba tebernüş bey. istanbul beşiktaş barbaros bulvarında darphanenin yanında toplamda 5.700 m2 lik bir arsanın çok sayıdaki hissedarından biriyiz. bu arsada 60-70 yıl önce inşa edilmiş eski ve tamamına yakını terk edilmiş tek katlı evler bulunmaktadır. arsa 20-30 yıl önce inşaat firmasına verilmiş ve 170 er m2 lik çok sayıda parsele bölünmüş ancak 2014 yılındaki mahkeme kararıyla parselasyon kaldırılarak tekrar eski tek parselli haline dönüştürülmüştür. mevcut durumda tapuda ve parsel sorguda halen mahkeme kararı öncesindeki çok parselli hali görünmektedir. ilk sorum; mahkeme kararının tapuya yansıtılması için nereye başvurulmalıdır? ikinci sorum; istanbulun en gözde lokasyonunda 5700 m2 lik yüzlerce hissedarı olan tek parsel bir arsayı satmanın en iyi yöntemi nedir? şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

Catalca binkilic da yola cephe 4 dönüm arsa 1000 milyon alınır mı yatırım amaçlı kazandırır mi

Merhaba en son açıklanan toki kampanyasına başvurmayı düsünüyorum.Fakat internette araştırmama rağmen tatmin edici bir cevap bulamadığım bir sorum var.Bu sektörde yılladır takip ettigim duayen bir gayrimenkul uzmani olarak size danışmak istedim.Suan banka kara listelerinde olan birisi Toki kurasında seçilerek toki ile sözleşme yapması halinde sözleşme devam ederken (henüz tapuyu almadan) herhangibir şekilde icralık olması durumunda sözleşmesi devam eden evin icraya konu olması mümkünmü.Yine bunla alakalı olarak icralık olan sözleşme sahibi evin borcunu kapatmak ve tapuyu almak için kendi adına sözkonusu ev için bankaya ödeme yaptıgında bu ödeme bu para icra konusu olabilirmi.

Merhaba, işyeri satın aldım metrekaresini 29 bin olarak anlaştık.tapuda metrekare çıkmadı. Expertizde 438 metre brüt çıktı. Biz şimdi ödemeyi brüt üzerinden mi net üzerinden mi yapmalıyız hocam?

Kucukcekmece konut birlik sitesinde bir evimiz var, ifraz olmuş, kat mulkiyeti de devam ediyormus, net bilgiyi nereden alabiliriz, birde neden ifraz olmus olabilir, teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey İstanbul da oturuyorum. Evim yok ama sosyal konut projesine girmeliyim mi şüphe içerisindeyim.Sizin açıklamanızın yol gösterici olacağını düşünüyorum. Devletin açıkladığı sosyal konut projesi sizce gerçekten sosyal konut projesi midir? Yılda 2 kere artış olacağı için ilerleyen senelerde ödemesi zorlaşır mı ? Yoksa enflasyonun altında kalmış taksitlerle ödeme yapıp eve ulaşabilir miyiz. Kısacası dar gelirli için ideal mi? Yanıtlarsanız sevinirim. Teşekkürler.

Değerli Tebernüş Bey. Kiraladığım evden kira sözleşmesinin bitmesine 7 ay kala çıktım.Ev sahibine anahtarı verdim.Ancak evden çıktığıma dair hiçbir şekilde yazılı bir bildirim yapmadım.Kiracı çıkarken buu yazılı bildirmek zorunda mıdır?Çıkmama rağmen ev sahibi yazılı bildirmediğim için kira borvu çıkartabilir mi. Saygılar.

İyi günler. Devlet bankalarının konut kredi oranları uygun ancak kredi verilecek konut değerinin maksimum 2 milyon TL olması gibi bir sınırlama var. Bu sınırlama devletin TOKİ ev kampanyası ile ilgisi olabilir mi? Sizce bu sınırlama ne zaman kalkar?

Tebernüş Bey merhaba, iskanı 10 yıldır alınmamış, alınması muhtemel olmayan, imar barışından da yararlanmamış bir sitedeki dairemin terasının yarısını kapatmıştım. Şimdi birisi cimerden beni şikayet etmiş terasın bir kısmını kapadığım için ve terasın ortak teras olduğunu iddia etmiş. Ama öyle bir durum yok, daireden başka hiçbir yerden de bu terasa çıkış yok. Bu durumda izlemem gereken yol nedir? Beni neler bekliyor? Teşekkürler.

Merhaba, Binkılıçta imar planında hisseli 450 m2 (yol ve park alanları düşünce 350 m2 kalıyor) tarla var (değeri 475.000 TL) satıp Silivri Çanta-Sancaktepe de müstekil tapulu 1500 m2 tarla (değeri 550.000 TL) almak mantıklımıdır?