babadan kalma 200 m2 arsam var. belediye bunun 60 m2 sinibelediye hisseiolark tahsisedilmiş.belediye kendine tahsis edilen kısmı m2 3000 tl den bana satmak istiyor. metre kare rayiç fiyatına itiraz edilebilir mi?

08.07.2022 tarihinde bir ev kiraladık evi kiraladığımız da herhangi bir sorun yoktu bir hafta sonra kolidor duvarından kabarıklıklar olmaya başladı kolidor duvari boydan boya soyuldu ve kabardi. daha sonra kolidor parkeleri şişti ve havaya kalktı ev sahi yan evden olduğunu ama iki tarafında sorun cozulmeyecegini söylüyor ve masrafı karsilamayiyorlar bu durumda ne yapmaliyim.İhtar çekip daha sonra depozitoyu alabilir miyim ya da sorun çözüldü kadar kira gondermesem olur mu.kira indirimine yaklasmiyor.

Sayın Hocam Merhaba Bizim dükkan almak istiyoruz.Fakat iki seçenek arasında kaldık.Durumu size şöyle özetleyeyim. 1-İlk olarak düşündüğümüz dükkan içerisinde kurumsal kiracılı olan dükkanlar.Şok a101 gibi 10 yıl sözleşmeli.Bu dükkanların avantajı olan kiracının kurumsal olmasından dolayı kirayı ödeme konusunda sorun çıkarmaması bizim için tercih meselesi.Diğer yönden kötü tarafı ise tefe tüfe oranını uygulayamayıp her yıl %15 kira artışı olan bir sözleşmenin olması.Fiyat performans olarakta.3.000.000 TL ye 11.000 TL kira almak mantıklı mı 2-Diğer düşündüğümüz dükkan ise proje aşamasındayken alacağımız.Burada ise içerisine kiracıyı biz yerleştirip.Ona göre sözleşme yapabiliriz.Yasal olan %25 kira artışı burada sağlamış oluruz diyoruz.Çünkü biliyorsunuz ki enflasyonun çok altında kalıyor artık kira artışları.Burada da düşündüren kiracı,kirasını düzenli verecek mi?.Eğer böyle bir dükkan alınırsa içerisine yine şahıs değil de kurumsal bir firmaya kiraya vermek mi gerekir ? Sizin öneriniz nedir saygılar.

Öncelikle merhaba. Dedemden kalma arsada soyadı kanunundan önce pay edilerek verilmiş iki isim var. Soyadı ve adresi bulunmadığı için kim olduğunu bilemiyoruz. Bu iki kişi e devletten baktığında göZüküyor. Birde e devletten şimdi vakıf ismi çıkıyor. Bunları nasıl aşabiliriz. Ne yapmamız gerekiyor. Teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, Uzun suredir (5 yildan fazla) duzenli olarak altin aldim. Gayrimenkul alacak yeterli birikimim olmamasi ve faize bulasmama istegim sebebiyle konut alimimi otelemistim. Simdi ev alacak kadar birikime ulastim sukur. Sorum su; donem olarak altin satip ev almak icin uygun bir zaman midir? Ya da altinda birkac yil daha kalip (kiraciliga devam edip:) ) daire alma isini ertelemek makul bir hareket olur mu? Saygilar, sevgiler. Kerim

Sevgili abim iyisin inşallah. Sorum 5000 lik planda olan bir arazim var ilk 30 günlük süre olan askıdan inince birçok itiraz oldu şimdi 2. ye askıya çıktı yine itirazlar olucak. Bu süreç nasıl ilerliyor abi sürekli itirazlar olursa habire ertelenecek mi bu durum yoksa sınırı var mi ?

Merhaba.. Kiracım 5. yılını Ekim ayında dolduracak. Sıfır daireye 700 TL ile girdi şu an için 1120 TL ye oturuyor. Evimin bulunduğu site kiraları 3750 ve 4500 arası 5000 e dahi kiralar yazılıyor. Bu dairelere nazaran benim daire sitedeki şehir ve deniz manzaralı olan az sayıda dairelerden. Ben 3000 TL şeklinde anlaşmak istiyorum. Benim merak ettiğim yine de bir emlakçıya o muhitin hangi fiyatlarla kiralandığını danışayım mı? Daha fazlasını istemek amacıyla değil fikrimi netleştirmek için. Bir de kiracı ile anlaşamama durumunda ne yapmalıyım? Daha azını da istemiyorum. Ben de yatırım amaçlı bu evi aldım. Teşekkürler

Mrb.Diyarbakir Kayapınar da Şubat 2022 de yap sat olarak 1450 ? 3+1 net 160 metrekare daire anlaşma yaptım.yarisini verdim yarısi 2023 Ağustos teslimatta.Teslimden sonra satıp çok eski olmayan 4+1 daire almak istiyorum.Acaba bittikten sonra kiraya mi versem..sitenin oturmasını bekleme adına ..şehir hastanesi ihale yapılacak.bu daireye yakın.aracla 3 DAK.yani bekleyip mi satsam yoksa biraz bekleyip daha sonra mı?

Merhaba, umarım iyisinizdir. İlginç bir şekilde İzmir Buca'da 1+1 ve 2+1 evler göreceli şekilde ucuzlar. 400.000 TL, 600.000 TL arası epey sıfır ev var. Bana fiyatlar normal gelmedi, bir bit yeniği var gibi, görüşünüzü rica ederim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Temmuz 2023'e kadar geçerli olacak olan %25 lik kira artış sınırı; bu süre içerisinde 5 yılı dolduran kiracıları da kapsamakta mıdır? Yoksa ev sahibi kira tespit davası açarak çok daha yüksek kira tutarı isteyebilir mi? Ben şu anda kiracıyım. İzmir Bornova'da oturmakta olup, eylül ayında 5 yılımızı dolduracağız. Ev sahibim ihtar gönderdi. Şu an kira tutarım 4150TL. İhtarda belirttiği rakam 15.000 TL. Bölge de ve apartmanda normal kiralar yeni girenler için şu an 7.000-12.000 TL arasında bulunmakta. Etrafımız da lüks evler de var. Onların kirası 15.000 civarında. Bu durumda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. Teşekkür ederim. Saygılarımla.