Merhaba Tebernüş Bey, Konut alırken kira çarpanının 250 olması gerektiğini (tercihen) biliyoruz. Peki dükkan/işyeri alırken kira çarpanı kaç olmalıdır? Teşekkürler

Merhaba Geç kaldık ama ev fiyatları daha da artmadan oturmak istediğimiz evi almak istiyoruz. Halkalı güneşpark sitesinde 14 yıllık evi mi yoksa aralıkta teslim edilecek olan halkalı bizim mahalleyi mi tercih etmeliyiz karar veremedik. Ödeme için halkalı bize daha uygun ama yeni teslim edilecek sitede düzene girene başımız çok ağrır mı? kısa ve uzun vadede hangisidaha avantajı olur? cevap verirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim

Merhaba hHocam. Sizi on yılı aşkındır takip eden bir sağlıkçı olarak ilk defa soru soruyoyorum. İnnovia 3 esenyurtta bulunan 5. kat 1+1 net 32 m2 dairemi 850.000 tl ye satıp Dalamandan havuzlu sitede 60 m2 net 1+1 daire alabiliyorum. Seneye esenyurt meydana metro açılacağı söyleniyor ve evime yakın. Ayrıca kiracım çok düşük bedelle oturmakta ve çıkmak istemiyor. Sizce bu alım-satım matematiğe uygun mu?

Merhaba Tebernüş Bey , Konya da 60 dönüm tarlamız var. Gecen günlerde müsteri cıktı ve satmak icin anlastık.Tapu dairesinde bir engelle karsılastık.E devlete girip baktığımda '' 3083 sayılı kanun 6.maddesi gereğince kısıtlıdır. '' açıklamasını gördüm. Bu durumun ne olduğunu tam anlayamadım.İnternette pek cok değisik acıklama ile karsı karsıya kaldım.En iyisi sizin bilginize danısmayı düsündüm. Bu kanunun acılımı nedir ? Burayı satmam artık engellendi mi ? İleride imar cıkması tamamen ortadan kalkmısmıdır ? Konu ile alakalı sizin yorumunuzu merak ediyorum ve iyi günler diliyorum...

Tebernüş Bey merhaba, Son 2 aydır 2 ev satıp 1 ev aldım. Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar bölgesine hakimim şu anda. Temmuz ayından beri fiyatlar sabit. Hatta bazı bölge ve sitelerde düşüş var. Ek olarak C.başkanı fiyatları düşürecek önlemleri 13 Eylül'de açıklayacağız dedi. Mevcut konut kredi politikası ve yabancıya vatandaşlık şartının yükselmesi bu durgunlukta etken. Bu etkenleri de göz önünde bulundurarak, fiyatların yükselmesi beklentinizin arkasında yatan şey nedir? Bu durgunluk ne zamana kadar devam eder? Ekim sonrası piyasa canlanır mı?

Merhaba Tebernus bey. Sırbistan ve Bosna Hersek arasında karşılıklı yalnız kimlikle seyahat yapılacak olması gayrimenkul piyasasını olumlu yönde etkiler mi?

Kolay gelsin saygı ve sevgilerimi sunuyorum abicim. Abi 2100 metrekare bir yer var 5000 lik plan bitti sırada 1000 lik çalışma var. 1600 metrekaresi konut 500 metrekaresi tarla diye planlama yapılmış . Yer sahibi bana bu sekilde bilgi verdi. Ben u şekilde alsam yüzde 45 kesintisi konut imanından mi kesecek. İmar vermediği Yer 500 metrekare burdan kesemez ama saçmalık değil mi. Bir yere imar var kalana yok şimdi yarin 500 metrekareye de imar verse burdanda mi yüzde 45 kesecek. Yani tam bilmediğim için yardımına ihtiyacım var abi saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, yatırım için İstanbul Esenler'de bazı etapları tamamlanmış, diğer etapları yapım aşamasında olan 15 Temmuz Evleri'ni araştırıyorum. 2+1 81m2 brüt, 68 m2 net olan giriş kat daire 1.7 milyon TL. Yine 2+1 97m2 brüt, 80m2 net olan ara kat daire 3.3 milyon TL. Bunlar filtrelediğimde bulabildiğim en pahalı ve en ucuz evlerdir. Satış fiyatı 2 milyon TL olan bir daireye max 500.000 TL kredi çıkıyor, bu konuda bir sıkıntısı var. Bu konutlar hakkında ne düşünüyorsunuz, yatırım açısından değerlendirilebilir mi?

Merhaba, Avrupa Konutlarının web sitesinde Küçükçekmecede yeni bir proje gözüküyor ama tam lokasyon bilgisi internette mevcut değil acaba rica etsem editör arkadaşlar konuyla alakalı bir haber yayınlayabilir mi? Bir de malumunuz konut üretiminde maliyet yükseldi firmalar dairelerinin fiyatlarını dolar olarak teklif ediyor güncel kurla tl hesaplatıyor, zamlarını dolar üzerinden yapıyor üstüne de kur artışı olunca çifte zam geliyor. Diger yandan bankalar konut kredisimde muslukları kısmış durumda kısmasa zaten kaç aile 1-1.5M kredi çekip 10 yıl ödeyebilir şirket bünyesinde taksit imkanı yok ya da 12 24-36 ay gibi kısa vadeli veriliyor böyle olunca da yerliye satışlar epey bi düşmüş(gözlemlerime göre) şimdi bir kardeşiniz olarak size sorum şu olacak elimde 4M bir peşinat mevcut bu parayı markalı bir konut projesinde tanesi 3,5M civarında 2 daire alıp (matematiğe kısmen uygun olan) kalan 3M 36 ay vade ne kadar mantıklı olur şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Saraylarında 2+1 111 Metrekare kanalı 2 odanan net gören dairem var. Bunu satıp Silivri çantaköy de sunflower evleri yakınında butik sitede 6+1 400 metrekare villa almak mantıklı mı? Villa ve çevresinin biraz daha gelişime ihtiyacı var. Satış fiyatları aşağı yukarı aynı. Teşekkür ederim.