Cevabınız için çok teşekkür ederim Allah razı olsun. Cevaplarınız benim için çok değerli. Tecrübesiz olduğumuz için Ne yapacağımızı bilemez bir haldeyiz. Evet uzun yıllar İstanbul'da olacağız görünen o. Eşimin işi ikitelli OSB'de Biz şu an Halkalı Atakent bölgesinde oturuyoruz. Bölge çok iyi yabancı yok . Kızımız burada 4 sınıfa başladı .O fiyata buralarda da ev var fakat binalar çok eski ve daire içi komple tadilat istiyor.Aynı fiyata Emlak Konut bizim mahalle projesinde 2+1 daire var geriye makul ödemesi kalan.Bizim mahalle atakente yakın.Son olarak size sorum Atakentte eski daire alıp düzeni bozmamak mi? Bizim mahalleden daha küçük ama yeni bir ev alıp ileride büyüğüne geçmeyi planlamak mı? Veya yeni yapılan Yenişehir evlerini alıp oraya yerleşerek yeni bir düzen kurmak mı daha mantıklı? Aldığımız eve oturacak olsakta değerlenmesi çok önemli çünkü 2 kızımız var ve gelecekleri için doğru adım atmak istiyoruz.Bu sorumu da yanitlayabilirseniz çok sevinirim.Hakkınızı helal edin lütfen.

Merhaba Tebernüş bey. Daha önce size marka projeden 3 milyon peşin kalanı 49 bin tl sabit fiyatla 120 ay vadeli topraktan konut alınır mı diye sormuşlardı. aynı proje ile ben de ilgileniyoum. ben de kiradayım 20 bin tl civarında. Hala önerir misiniz? Tapu tüm ödemeler bitince teslim edilecekmiş. Ayrıca konut tesliminden sonra konutu satmak istesen tüm ödemeleri kapatmadan satamıyorsun. Satarken handikap olur mu? Yoksa direk oturulacak ev mi alınmalı 2.89 ziraatbank kredi faizi ile? kabaca hesap yaptıgımda aynı maliyete geliyor gibi ancak projeden olan dairenin emsallerini şu anda almak çok zor olup daha düşük segment ev alabilecegim

Tebernüş bey merhaba nasılsıniz? BDDK nin yeni düzenlemesi, Ağustos ayı kredisiz konut satış artışı vb sonucunda yatırımlik konut alımını önermeye tekrar başlar mısınız? Sanırım aylık en az 3 bin dolar olmak üzere yabancıya 6 aylık oturum izni verilecekmis, kredi kullandırim oranı da hala düşükken yine de borsa yerine konutu uygun fırsatlarla önerir misiniz?

Merhabalar Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir projesi kurasında 3+1 daire sahibi olmaya hak kazandım. Peşin fiyatı indirimli şekilde 6 milyon TL yapılabilen en uzun vade 60 ay bu durumda %1,99 iyi bir faiz oranı gibi gözüküyor olsa da peşinat 2.250.000 TL 1. Ara ödeme 1.125.000 TL 2. Ara ödeme 750.000 TL 3. Ara ödeme 750.000 TL ve aylık taksitler 101.000 TL bu şartlarla ev alma şansı Maalesef yok ama peşin fiyat olan 6 milyon TL'yi 3 milyon çevremden döviz karşılığı Borç alacak şekilde alma ihtimali mi var. Bir hafta süre ile ödemeyi yapmamız gerektiğini söylediler. Teslimden sonra bir yıl satmama şartı var Bu durumda bu proje için bu fiyatlar makul mü ? Bu proje önü açık değerlenecek bir proje mi ? Başka hiç evim yok.Alacağımız döviz borcunu eşime miras olan biryer satıldığında elimize geçecek yaklaşık 2.5 milyon tl ye istinaden alacağı?.Bu yüzden heyecanla yardımlarınızı rica ediyorum teşekkür ederim.

Hocam ilgi ve emekleriniz için şimdiden teşekkür ederim. hocam kamuda çalışıyorum. oturduğum bir evim var. ayrıca kirada olan bir evim var. Ankarada yaşaıyorum. elimde 4milyon 500 bin civarı nakitim var. Nasıl bir yatırım yapmamı önerirsiniz. aklımdan yine kiraya verebileceğim bir ev almak geçiyor ama eminde değilim. yıllardır sizi takıp ediyorum, öneriniz benim için çok önemli, cevabınızı bekliyorum

Merhaba Tebernüş bey.Dikili de 100 dönüm tarla kooperatif, 500m2 300 bin.2 yıl icinde imar alabileceklerini vaad ediyorlar.Şu an sözleşme yapılacak.imar geldiğinde bireysel tapu verilecek deniyor.Dikili merkeze 7 km.baraja yakın konumda.Sizce nasıl bir yatırım. Güvenilir olur mu.Fikirleriniz çok değerli.Simdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba. Mevcut evimizi satıp, üstüne kredi çekerek+nakit ekleyerek kadıköyde bir ev alma hayalimiz var. Önümüzdeki 1 yıl içinde konut kredisi ve mevduat faizleri (alternatif getiri) düşecek. Ancak enflasyon da düşecek. Dolayısıyla reel olarak faizler aslında göründüğü kadar düşmemiş belki de yükselmiş olacak. Diğer taraftan, konutta nominal faiz indirimini bekleyen birikmiş bir talep olduğu da kesin... Zamanlama konusunda ikilemde kaldık.. Bu durumda 2024 yılı son fırsat mıdır yoksa konut fiyat artışları reel olarak bir süre daha düşük kalmaya devam eder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tibernüş bey merhabalar. Airbnb tarzı kiralamaya uygun projelerinde daire almak daha mi mantıklı sizce normal eve nazar? Vatandaslik için almak istiyorum. Kira çarpanı olayı sizin yazılarinizdan öğrendik. Allah CC sizden razı olsun. Kira çarpanı en uygun projeleri tavsiye alabilir miyiz (hazır veya insaat halinde)? Duaciniz olacacaz hocam.

İyi akşamlar Tebernus bey Besde birikimi 1.850 mio tl .Emekliliği haketmis bulunuyorum ayrıca sgk emekliyim. Besdeki paramla 1.900.000,- tl ye 1/1 ev alip 16000 tl ye kirayami versem yada Besden emekli aylığı talep etsem 15.000 tl düzenli maaş alabiliyorum. yada Besden daha uzun bir sure paramı değerlendirmeyimi düşüneyim fakat artık yıllık katkı payı yatırmam zor. Sizin tavsiyemiz ne olabilir hisse yatırım tonlarında olabilir

Elimde 1800 TL para var satın almak için yatırımlık ev bu paraya bulamıyorum 500 TL kredi çekersen 2300 e bulabilirim yoksa Balıkesir Bandırma'da arsalar varmış 1800 e bir iki sene alıp bekleyeyim mi bilemiyorum teşekkürler