Merhaba Tebernüş bey, ıspartakule 21.yy evlerindeki 1+1 dairemi(piyasası 1.6M, kirası 4bin) kayaşehir 18.bölgedeki bir dükkan ile üste 100bin TL vermek koşulu ile takas niyetindeyim(piyasası 1.8M, kirası 7bin) bu lokasyonların geleceği açısından sizce ne yapmalıyım ? Not:18.bölge kapalı bir siteleşme yeri dükkanda burada cadde dükkan fakat site içi.

Tebernüş bey merhaba, 2020 yılında 13 daireli bir apartmanın en üst katında bulunan bir daire sarın aldık. Her katta 3 malik bulunuyor. Katta bulunan bir malik daha önceki maliklerim izini alarak bir dublex çıkmış. Fakat tapuda bu mülk daire olarak gözüküyor. Tapuda düzeltme yapışmamış. Şimdi apartmanımız kentsel dönüşüme giriyor. Arsa paylarımız aynı olmasına rağmen müteahhit kendisine dublex veriyor vizede yapacağı dublexleri Metre kare bir değer biçip satıyor. (Ödeyebileceğimiz kadarını sarın aşabiliyoruz kalanı kendi dairesi için kullanacak. Her katta 4 daire şeklinde pşlanlamış. ) dublex olan dairenin yeni projede böyle bir hakkı devam ediyormu ? Yada bizde mütthahitten bu durumu lehimize kullanabilirmiyiz. Cevabımız için şimdiden teşekkürler.

Hayrabolu?da 27 dönümlük bi yer almayı planlıyorum 850 bin tl ye Sizce mantıklı mı ya da o para ile şurada yet alın diye gösterebılecegınız yer var mı Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Gebze Çayırova da kardeşim ile beraber konut imarlı dörtgen bir arsa (0.4 task 1.2 emsal 532 m²) alma arifesindeyiz. Fiyat olarak uyguna denk getirdik diyebiliriz. Emsallerine göre şuan en az yüzde 50 kârla satabilir, kat karşılığı müteahhit e verilebilir (şuan kat karşılığı oranı yüzde 30-35) yada 3-4 yıl sonrası için kendimiz yapabiliriz(bizim bitirmemiz maliyet nedeni ile 4 yılı bulur). Yüksek kazanç için Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ayrıca arsa, 3 cephesi sokağa bakan tam köşe bir arsa, ve iki kısa kenarı arasında yaklaşık 8 metre civarında bir yükselti farkı var. Yani kot alma şansımız yüksek. Gabari 12,5 metre bu gabarinin ve emsalin kot alındığı taktirde artması söz konusu mu? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar.. Sizi ilgiyle takip ediyoruz? 3 kardes olarak 1/3 olarak tapuda hissem olan bir ev var.. Kardeslerim satmak istiyor payini; ben de almak istiyorum ama bu durumda banka konut kredisi cikar mi bana?

arsama inşaat yapmak için proje çizdirirken karşıma çıktı 1968 yılından etibank tarafından daimi irtifak hakkı olduğunu öğrendim nasıl kaldırabilirim etibank kapatılmış tapu kadastrodan kaldırabilirmiyim teşekkür ederim..

Merhaba 2015 yilinda Maltepe Aydinevler mahallesinden aldigim dairem, ihtimal alirken iyi arastirmadigim icin dolar bazinda sadece %15 prim yapti, ve icindeki kiraci eski oldugu icin kira komik bir tutarda. Emlakcim satip dolara donmeyi ve yaklasan ekonomik durgunluk ve secim sonrasi doneme nakitle girmeyi tavsiye ediyor. Amacim yine bir emlak yatirimi yapmak ancak bu sefer alirken kazanmak. Sizin yorumunuz ne olur?

Merhaba Tebernus bey, değerli fikriniz benim için önemli. İzmir Karşıyaka da yatırım için önceden aldığım 2+1 dairem var. Onu satarsam İzmir Bayraklı bölgesine yeni yapılan şehir hastanesi yakınından üzerine az ekleme yaparak 2+1 2 daire alabiliyorum. Ekleme yapmazsam 2 adet 1+1 olabilir. Yine yatırım amaçlı olarak sizce mantıklı olur mu? O bölge gelişim Bölgesi diyebilirim. Dilerim cevaplarısiniz. Şimdiden teşekkür ederim.

Hocam merhabalar. Borsa son dönemde baya hareketli. Bu gidişatı nasıl yorumluyorsunuz. Geri dönmesi muhtemel gibi sanki

Tebernüş bey selamlar, Konut satışlarına kilit vuran hükümet aşırı fiyat artışlarının seçimlerde kendilerine negatif yansıyacağını düşünerek bu durumu seçime kadar sürdürürmü? yoksa piyasadaki aşırı durgunluğun negatif yansıyacağını düşünerek bunu ortadan kaldırmak için kredileri açarmı? Sizce yükseliş veya serbest piyasa şartları diyelim seçimden öncemi sonramı oluşur?