Geçen haftalarda ilanda ki evi görmek için esenyurttaki emlakciya gittik satıldığını söyleyerek bize bütçemize daha uygun ev göstereceğini beyan ettiler. Bizde evi beğendik ve aşırı uygun geldi. Ev sahibi uzakta gelemez diyerek telefonla konuşturdular biz o anda inandık pazarlıkla çok güzel fiyata indiler. Kredi çekmek için bekleyin dedik onlarda şu an kapora almamız lazım dediler. Bizde yanımızda yok dedik onlarda senet yapalım o zaman evi ayarlayalım yoksa diğer emlakcilar satabilir dedi. Bizde kapora niyetine 35 bin liralık senete imza attık. Hayatımın en büyük hatasını bu şekilde yaptım. Sonradan arıyorlar bu ev satılmış. Seneti verin diyoruz. Bizimde hizmet bedelimiz var 10 bin ödeyin Seneti verelim yoksa işleme koyarız diyorlar. Ortadaki evi başka telefondan aradığımızda hala mevcut olduğunu söylüyorlar. Nasıl bir işin içine girdim hala anlamadık. Neyin bedelini ödeyeceğiz biz? Kapora niyetine senet dediler şimdi onuda geri vermiyorlar? Eski hallerinden farklı oldular dolandiriliyoruz resmen sizce ne yapalım?

Merhaba üstad, Ankara Eryaman'da içeride 3.000TL ile kiracı oturan 3+1 bir evim var ve ben istanbulda kirada yaşıyorum. Kira gelirimi arttırmak için evimi satıp İstanbul'da kira getirisi yüksek bir 1+1 almayı düşünüyorum. Sizce ne kadar mantıklı? Hangi bölgelere bakmalıyım?

Merhaba Tebernüş bey, Yatırımlık bir arsa almak istiyorum , kapaklı karaağaç ve kartepe vezir çiftliginde ayni m2 ler benzer arsalar var 270 m2 ikiside 550 bin , İkitelli osb nin kapaklı tasinma durumu var galiba siz hangisini tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey tapu niteliğinde iş yeri ile dükkan arasında bir fark varmıdır varsa nelerdir anlatabilirseniz sevinirim.

Merhabalar, yeni satın aldığım müstakil evimin bir yanı diğer müstakil ile bitişik nizam. Benim evim sonradan yapılmış ve yapılırken yan tarafın bir bahçe duvarı kadar benim bahçeme kaydığı kadastro haritacı tarafından işaretlenerek müteahhit tarafından kendilerine bildirilmek sureti ile inşaata başlanmış. Yani bahçem bir duvar genişliği kadar küçülmüş. Duvarı müteahhit kendi örmüş (yapı malzemesi zaten ev duvarları ile aynı). Buna rağmen yan komşum duvarın kendine ait olduğunu, bizim tarafa kayma olsaydı imar alamamış olması gerektiğini belirterek duvar üstünde hak iddia ediyor. Bu duvarın bana ait olduğunu nasıl ve nereden belge alarak kanıtlayabilirim?

Merhaba .İzmir iline bağlı Dikili'nin Çandarlı mahallesinde emlak konut GYO e-ihale yoluyla arsa satmaktadır.m2 fiyatları 4500 TL ile 5200 Tl arasında değişmektedir.Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Ancak 15/30 imarlı .300 m2 ye 45m2 tabanlı konut yapmak demek sanırım.Parselleer 300m2 ile 400m2 arasında.Parsellerin küçük olması beni endişelendiriyor.Bu durumu ve bölgenin gelecekteki prim durumunu ve sizin gibi deneyimli uzmanından öğrenmek istiyorum.Kırklareli ili merkeze bağlı Yündalan köyünde 10 dönüm kadar tarlamı satarak bu yatırımı yapacağım.AYRICA YAZLIK OLARAK YATIRIM YAPILABİLECEK GELECEĞİN BODRUMU OLABİLECEK ALANLARI yazarsanız mutlu olurum.

Bugüne kadar yapmış olduğunuz hizmetler icin sizlere teşekküru bir borç bilirim. Sizleri yıllardan beri takip ediyorum tüm sorularıma cevap verdiğiniz için çok sağolun. Su an nakit olarak 325 bin TL bütçemiz var bu miktar ile İstanbul ve çevresinde arazi almak istiyoruz yada onerebileceginiz baska bir yatirim aracı var mi acaba ? Biliyorum miktar az ama kredi vs bulaşmadan bu miktar ile ne alabilirim önerileriniz benim için cok önemli. Teşekkür Ederim tekrardan iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhabalar, konut almayı düşünüyorum. kamu bankaları çok düşük miktar kredi veriyor ama şu an 2,05 ten alabileceğiniz kadar krediyi özel bankalardan veren bir tanesi var. 1.29 yerine 2.05 ten kredi almak hakkında ne düşünürsunuz? Bu enflasyonist ortamda yüzde 2,05 oranı da fena değil midir? Kredi muslukları acilacak diyorlar ama o zaman da yine ev fiyatları yükselecek. Diğer sorum ise kredi limitinin çok yüksek olmadığı bir durumda evin parasının büyük bir kısmının dolar veya altın bozularak alınması hakkında ne düşünürsunuz? Oturmak için almıyorum, yatırım olarak değerlendirmenizi rica ediyorum. Selamlar

Merhabalar Tebernüş bey 2017 de İBB'nin proje edilmiş güzergahı belirlenen ''Bahçelievler-Bağcılar -Esenler -Sultangazi'' metro hattı projesi neyin nesiydi durumu nedir yapılacak mı yapılmayacak mı bilgi edinebilirmiyiz teşekkür ederim kalınsağlıcakla..

Tebernüş bey merhaba, hilal hill 2. Etap projesinde net 75 metrekare ara kat 2+1 daire için peşin 3.5/3.6 M bandında bir fiyat aldım %35 peşin 48 ay vade ile ödeme planı mevcut (peşin olursa 2.9M). Kentsel dönüşüm projesi oldugu için tapu masrafı yok. Metrobuse yaklaşık 2km mesafede. Fakat bu etapta pek peyzaj mevcut değil birbirine yakın 4 blok mevcut bu baktıgım dairede o bloklar arasına bakıyor. Kira çarpanı için 3.6/250=14.5 bandında kira vermesi gerekir ama bence bu mümkün değil. Aslında proje ve ödeme planı(kredi çekmek zor oldugu için) içime sindi, 12 ay sonra teslim dediler, bir de sizin degerli görüşlerinizi almak istedim. Sizce yatırım açısından matematiksel olarak mantıklı olmada dahi bu koşullarda almalı mıyız ? Evet istanbulda değerlenmeyecek lokasyon yok belki ama işin sonunda başakşehir atakent gibi lokasyonların gerisinde kalır mıyız sizce ? Diger yandan sanki büyükçekmece istanbul dışında kalıyorda kiracı bulmak oralarda zor olur gibi kurt düşüyor içime diger yandan da sahile ve metrobuse yakınlıgı ile de bunun olmayacağını düşünüyorum açıkçası kararsız kaldım siz ne önerirsiniz şimdiden teşekkürler